Stan, Đeram pijaca · 167m² · 467.500€

Zvezdara-Dimitrija Tucovića duplex 167kvm

10

Stan Beograd, Đeram pijaca – fotografija 1

Stan Beograd, Đeram pijaca – fotografija 3

Stan Beograd, Đeram pijaca – fotografija 4

Stan Beograd, Đeram pijaca – fotografija 5

Stan Beograd, Đeram pijaca – fotografija 6

Stan Beograd, Đeram pijaca – fotografija 7

Stan Beograd, Đeram pijaca – fotografija 8

Stan Beograd, Đeram pijaca – fotografija 9

Stan Beograd, Đeram pijaca – fotografija 10

Stan Beograd, Đeram pijaca – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

167 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 467.500€

Površina: 167 m² (2 799 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 1466100

Opis

U ponudi je duplex od 167kvm u dobroj zgradi na 7/8 soratova.

Na prvom nivou su tri spavaće sobe, dnevna soba, kuhinja, kupatilo, toalet, hodnik i terasa od 6kvm.

Drugi nivo: još jedna spavaća soba, kuhinja, dnevna, kupatilo i terasa kao soba površine 20kvm.

Moguće je stan podeliti u dve zasebne celine tj. stana.

Mogućnost kupovine garaže za dva automobila.

Uknjiženo.

Agencijska provizija 2%.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Đeram Pijaca, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 467.500 € Prosek: 281.190 € · +66% (iznad proseka)
Medijana: 247.000 € · +89% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 2.799 €/m² Prosek: 3.369 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 3.240 €/m² · -14% (ispod medijane)

1.750 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

281.190 €

Medijana: 247.000 €

Prosečna površina

83,9 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.369 €/m²

Medijana: 3.240 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Đeram Pijaci, Zvezdari, Beogradu za petosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 3.493 €/m²

Karaburma 2.792 €/m² +10% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.792 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 175.475 € i površinom oko 64,4 m².

Mirijevo 2.764 €/m² +9% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.764 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 124.886 € i površinom oko 46,3 m².

Banovo Brdo 2.749 €/m² +9% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.749 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 293.370 € i površinom oko 112,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Centar 3.493 €/m² +38% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.493 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 332.250 € i površinom oko 92,5 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +29% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 247.000 € (prosek 281.190 €) i medijanu od 3.240 €/m² (prosek 3.369 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	247.000 €	3.240 €	3.369 €	1.871
Novi Sad	165.750 €	2.954 € -9%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € -31%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -37%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -37%	2.031 €	628

Za petosoban stan, stan (Đeram Pijaci, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 1.871 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 281.190 €, prosečna površina 83,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.369 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Đeram Pijaci, Zvezdari, Beogradu (ukupno 1.871 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Đeram Pijaci, Zvezdari, Beogradu je 23% oglasa za petosoban stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 18.648 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

18.648 €

U Đeram Pijaci, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Đeram Pijaci, Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Đeram Pijaci, Zvezdari, Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.224 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.001 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.676 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.401 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.978 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.224 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.355 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.540 €/m²).

Jednosoban stan 3.001 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.676 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.401 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.978 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.224 €/m² · 30 ogl. · 32%

Četverosoban stan 3.355 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.540 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za petosoban stan u Đeram Pijaci, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (75%), Lift (46%), Parking mesto (26%), Garaža (15%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Đeram Pijaci, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 467.500 € - iznad proseka tržišta (+66%). Prosečna cena sličnih oglasa je 281.190 €, a medijana 247.000 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 2.799 €/m² - ispod proseka tržišta (17%). Prosek za petosoban stan u Đeram Pijaci, Zvezdari, Beogradu je oko 3.369 €/m², medijana 3.240 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan u Đeram Pijaci, Zvezdari, Beogradu iznosi 281.190 € (medijana 247.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan u Đeram Pijaci, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.369 €/m², a medijana 3.240 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.871 oglasa za petosoban stan u Đeram Pijaci, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,9 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.