Stan, Beograd – Knez Mihailova | Prodaja · 170m² · 887.888€
Knez Mihailova , Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd, Srbija
887.888€
5 222 €/m²
Knez Mihailova, duplex, odlična investicija ID#1586
Tip
Stan
Površina
170 m²
Struktura
8.0
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 8.0
- Cena
- 887.888€
- Površina
- 170 m² (5 222 €/m²)
- Sprat
- 5
- Ukup. spratova
- 6
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 04.11.2026
- ID
- 1510352
Opis
MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Knez Mihailova, EXTRA centar Beograda, na Opštini Stari grad., MAGNAT prodaje 8.0 soban stan od 170m2, (uknjiženo 167m2 - peti sprat 80,94m2, šesti sprat 85,90m2), 5 i 6 sprat, u posleratnoj zgradi, sa 1 liftom.
PROSTORIJE: stan je duplex, na svakom nivou ima: po 4 sobe opremljene za izdavanje, kupatilo sa toaletom, perionica je na petom spratu i ostava (budući djakuzi), velika lođa na šestom spratu od 23 m2 + podrum. Stan je dvostrano orijentisan J-Z, trenutno stanje je RENOVIRAN od instalacija vodovodna i elektro instalacija ( posebno izvučena instalacija za protočne bojlere u oba kupatila), sigurnosna vrata, podovi su od laminata, grejanje je CG, svaka soba ima klima uređaj, interfon, video nadzor, internet, kablovska.
U cenu je URAČUNATA kompletna opremljema i nameštaj (prostor je trenutno hostel koji uspešno radi već 17 god. i postoji mogućnost nastavljanja iste delatnosti uz postojeci menadzment). ADAPTIBILAN je...između soba je rigips i šper ploče, pa se po želji može smanjiti ili povećati broj soba, a moguće je PROŠIRENJE na račun terase na drugom nivou ili dogradnje prostora na krovu. Zgrada je u Knez Mihailovoj pa je parkiranje moguće u zajedničkoj garaži Obilićev venac ili parkiranje u zoni kroz mesečno plaćanje. Stanje zgrade je odlično, stara gradnja, čisto, nema buke, MIRNO. U blizini je veliki broj bus i trola linija sa Zelenog venca ili Trga
Tržišna analiza - Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 220.000 € · +304% (iznad medijane)
Medijana: 3.498 €/m² · +49% (iznad medijane)
Prosečna cena
279.212 €
Medijana: 220.000 €
Prosečna površina
79,0 m²
Medijana: 70,0 m²
Prosečna cena / m²
3.582 €/m²
Medijana: 3.498 €/m²
Raspon cena
2.000 – 1.250.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Knez Mihailovi, Starom Gradu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Rvati, Banovo Brdo i dr..
Mirijevo ima prosečno 2.543 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.679 € i površinom oko 58,3 m².
Rvati ima prosečno 1.536 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.999 € i površinom oko 59,8 m².
Banovo Brdo ima prosečno 3.889 €/m² - 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 320.318 € i površinom oko 84,4 m².
Žarkovo ima prosečno 2.656 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.896 € i površinom oko 85,6 m².
Dorćol ima prosečno 3.729 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 344.000 € i površinom oko 100,8 m².
Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.563 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.875 € i površinom oko 78,0 m².
Poređenje gradova
Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 279.212 €) i medijanu od 3.498 €/m² (prosek 3.582 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 220.000 € | 3.498 € | 3.582 € | 1.879 |
| Novi Sad | 141.454 € | 2.806 € -20% | 2.716 € | 1.696 |
| Pančevo | 147.267 € | 2.229 € -36% | 2.149 € | 50 |
| Niš | 112.000 € | 2.132 € -39% | 2.243 € | 644 |
| Kragujevac | 126.553 € | 2.028 € -42% | 2.008 € | 24 |
Za stan (Knez Mihailovi, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 1.879 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 279.212 €, prosečna površina 79,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.582 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 1.250.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Knez Mihailovi, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 1.879 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Knez Mihailovi, Starom Gradu, Beogradu je 36% oglasa za stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 13.759 €).
Sniženih oglasa
36%
36/100
Pros. sniženje
5%
Pros. iznos
13.759 €
U Knez Mihailovi, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Knez Mihailovi, Starom Gradu, Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).
U Knez Mihailovi, Starom Gradu, Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.680 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 5.472 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.270 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.690 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.836 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.382 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.680 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.963 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.061 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 4.184 €/m²).
Među oglasima za stan u Knez Mihailovi, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (61%), Lift (57%), Parking mesto (34%), Novogradnja (28%), Garaža (26%).
Česta pitanja o nekretninama u Knez Mihailovi, Starom Gradu, Beogradu
Oglas košta 887.888 € - iznad proseka tržišta (+218%). Prosečna cena sličnih oglasa je 279.212 €, a medijana 220.000 €. Raspon u uzorku: od 2.000 do 1.250.000 €.
Cena po m² iznosi 5.223 €/m² - iznad proseka tržišta (+46%). Prosek za stan u Knez Mihailovi, Starom Gradu, Beogradu je oko 3.582 €/m², medijana 3.498 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 8.382 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Knez Mihailovi, Starom Gradu, Beogradu iznosi 279.212 € (medijana 220.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.000 do 1.250.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Knez Mihailovi, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 3.582 €/m², a medijana 3.498 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 8.382 €/m².
Trenutno je aktivno 1.879 oglasa za stan u Knez Mihailovi, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 79,0 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Najnoviji članci
- Nasleđivanje i poklon stana: ostavinski postupak, porez i uknjižba korak po korak 03.11.2026.
- Gde u Beogradu još može da se kupi novogradnja do 2.000 evra po kvadratu 04.11.2026.
- Subvencije za energetsku sanaciju stana i kuće: stolarija, izolacija, toplotne pumpe i energetski pasoš 02.11.2026.
Kontakt info
- Agencija
-
MAGNAT Kupac
- Reg. posrednika br.
- 178
- Kontakt osoba
- Magnat Kupac
- Telefon 1
- 0645.800.900
- Adresa
- Svetozara Markovića 46
- Slavija
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
STARI GRAD CENTAR 160m2 , T , 850000e
- 850.000€ 160 m2
Savski venac, Centar, Kneza Miloša, 5.0, 203m2, 855000EUR
- 855.000€ 203 m2
Stari grad, centar - Kneza Mihaila, 189m2
- 888.000€ 170 m2
STARI GRAD CENTAR 170m2 , T , 888000e
- 888.000€ 170 m2
Stari grad, Centar, Obilićev venac , 2.0, 241m2, 880000EUR
- 880.000€ 241 m2
STARI GRAD DORCOL 148m2 , 900000e
- 900.000€ 148 m2
Stari grad, Dorćol - Cara Uroša, 224m2
- 765.000€ 224 m2
Stari grad - Dorćol, 157m2
- 750.000€ 157 m2
Stari grad, Kalemegdan - Kralja Petra 153m2
- 750.000€ 153 m2