Stan, Beograd – Obrenovac (mesto) | Prodaja · 122m² · 230.000€
, Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd, Srbija
230.000€
1 885 €/m²
Prostran duplex stan – 122 m², Obrenovac (naselje Dudovi) - 230.000€
Tip
Stan
Površina
122 m²
Struktura
4.5
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4.5
- Cena
- 230.000€
- Površina
- 122 m² (1 885 €/m²)
- Sprat
- 3
- Grejanje
- Centralno
- Nameštenost
- Namešten
- Ažuriran
- 17.10.2026
- ID
- 1466432
Opis
Na prodaju izuzetno komforan i funkcionalan stan površine 122 m², smešten na 3. spratu stambene zgrade u mirnom i uređenom naselju Dudovi, Obrenovac.
Stan je duplex strukture i sastoji se od:
prostranog dnevnog boravka
4 spavaće sobe (3 na duplex nivou, 1 u prizemlju stana)
2 kupatila
odvojene kuhinje
terase
garaže
Zgrada je priključena na kompletnu gradsku infrastrukturu, poseduje interfon i video-nadzor, što obezbeđuje dodatnu sigurnost i komfor stanovanja.
Stan se prodaje kompletno namešten, što ga čini idealnim za odmah useljenje, kao i za porodično stanovanje ili investiciju.
Lokacija: miran kraj, u blizini svih neophodnih sadržaja (škole, vrtići, prodavnice, gradski prevoz).
Vlasništvo uredno, uknjiženo!
Mogućnost kupovine putem stambenog kredita!
Za više informacija i zakazivanje razgledanja – kontaktirajte 060 153 0... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.
Tržišna analiza - Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 235.000 € · -2% (blizu medijane)
Medijana: 3.250 €/m² · -42% (ispod medijane)
Prosečna cena
284.755 €
Medijana: 235.000 €
Prosečna površina
87,9 m²
Medijana: 69,5 m²
Prosečna cena / m²
3.377 €/m²
Medijana: 3.250 €/m²
Raspon cena
75.900 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Centar i dr..
Mirijevo ima prosečno 2.354 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.833 € i površinom oko 76,1 m².
Banovo Brdo ima prosečno 3.165 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 284.315 € i površinom oko 101,7 m².
Centar ima prosečno 3.154 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 327.800 € i površinom oko 95,8 m².
Karaburma ima prosečno 2.874 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.600 € i površinom oko 62,0 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².
Poređenje gradova
Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 284.755 €) i medijanu od 3.250 €/m² (prosek 3.377 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 235.000 € | 3.250 € | 3.377 € | 1.844 |
| Novi Sad | 135.500 € | 3.023 € -7% | 3.061 € | 1.686 |
| Pančevo | 146.359 € | 2.223 € -32% | 2.134 € | 50 |
| Kragujevac | 126.553 € | 2.028 € -38% | 1.995 € | 24 |
| Niš | 124.500 € | 2.000 € -38% | 2.066 € | 626 |
Za stan (Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.844 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 284.755 €, prosečna površina 87,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.377 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu (ukupno 1.844 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.721 €).
Sniženih oglasa
19%
19/100
Pros. sniženje
7%
Pros. iznos
23.721 €
U Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (10%).
Najčešća kvadratura u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (10%).
U Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.584 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.984 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.894 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.584 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.108 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.074 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.251 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.042 €/m²).
Među oglasima za stan u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (76%), Lift (52%), Parking mesto (31%), Garaža (14%), Novogradnja (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu
Oglas košta 230.000 € - ispod proseka tržišta (19%). Prosečna cena sličnih oglasa je 284.755 €, a medijana 235.000 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.
Cena po m² iznosi 1.885 €/m² - ispod proseka tržišta (44%). Prosek za stan u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu je oko 3.377 €/m², medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu iznosi 284.755 € (medijana 235.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu iznosi oko 3.377 €/m², a medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².
Trenutno je aktivno 1.844 oglasa za stan u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 87,9 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Najnoviji članci
- Kako odrediti realnu cenu svog stana pre prodaje 21.10.2026.
- Kupovina stana u izgradnji: rizici, ugovor sa investitorom i na šta da pazite 20.10.2026.
- Starogradnja ili novogradnja: šta se više isplati kada se sve sabere 19.10.2026.
Kontakt info
- Agencija
-
Agencija Kvadrat Obrenovac
- Reg. posrednika br.
- 482
- Kontakt osoba
- Maja Stević
- Telefon 1
- + 381(0)69 141 9... Prikaži broj
- Adresa
- Vojvode Mišića br. 192 – I sprat
- Obrenovac , Srbija
Slične nekretnine
Premium Novogradnja - Centar Obrenovca
- 212.000€ 118 m2
Surčin, Surčin (mesto), Vojvođanska, 1.5, 36m2, 130000EUR
- 130.000€ 36 m2
2, 5 stan u Surčunu, blizu glavne ulice
- 120.000€ 63 m2
Stan na odličnoj lokaciji
- 120.000€ 56 m2
