Stan, Retenzija · 155m² · 575.000€

Retenzija, duplex - Prve pruge 155kvm

10

Stan Beograd, Retenzija – fotografija 10

Stan Beograd, Retenzija – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

155 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 575.000€

Površina: 155 m² (3 709 €/m²)

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 1491219

Opis

Duplex od 155kvm sa lođom, na popularnoj lokaciji Retenzija, u vojnoj zgradi održavanoj sa dva prilaza. Zgrada poseduje svoje atomsko sklonište.

Grejanje je centralno, stolarija drvo i aluminjum, centralna klima, video nadzor u stanu, Bosal unutrasnja vrata, hrastov parket. Dvostran i svetao.

I nivo: dnevni boravak sa kuhinjom, trpezarijom i izlazom na lođu, dve spavaće sobe, kupatilo i toalet.
II nivo: dve spavaće sobe, kupatilo, ostava i perionica.

Napomena: fotografije prikazuju kako je stan izgledao prazan i malo posle sređivanja, trenutno je u njemu podstanar sa svojim stvarima i utisak je drugačiji, ovo je sve radi boljeg sagledavanja rasporeda i potencijala.
Uknjižen.
Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Retenzija, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 575.000 € Prosek: 287.899 € · +100% (iznad proseka)
Medijana: 236.250 € · +143% (iznad medijane)

69.999 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 3.710 €/m² Prosek: 3.407 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 3.373 €/m² · +10% (iznad medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

287.899 €

Medijana: 236.250 €

Prosečna površina

85,9 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.407 €/m²

Medijana: 3.373 €/m²

Raspon cena

69.999 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Retenziji, Zemunu, Beogradu za petosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.384 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Mirijevo 2.384 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.384 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 166.568 € i površinom oko 77,6 m².

Banovo Brdo 3.226 €/m² +35% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.226 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 299.482 € i površinom oko 104,2 m².

Karaburma 2.958 €/m² +24% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.958 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 175.650 € i površinom oko 60,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +6% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Blok 65 5.129 €/m² +115% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Vukov Spomenik 4.366 €/m² +83% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.366 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 372.050 € i površinom oko 86,3 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 236.250 € (prosek 287.899 €) i medijanu od 3.373 €/m² (prosek 3.407 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.975 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.250 €	3.373 €	3.407 €	1.863
Novi Sad	164.670 €	2.975 € -12%	3.174 €	1.680
Pančevo	139.585 €	2.270 € -33%	2.054 €	31
Niš	160.000 €	2.060 € -39%	2.132 €	621
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -41%	1.959 €	24

Za petosoban stan, stan (Retenziji, Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 287.899 €, prosečna površina 85,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.407 €/m². Raspon cena kreće se od 69.999 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Retenziji, Zemunu, Beogradu (ukupno 1.863 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Retenziji, Zemunu, Beogradu je 18% oglasa za petosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.700 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.700 €

U Retenziji, Zemunu, Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Retenziji, Zemunu, Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Retenziji, Zemunu, Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.182 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.845 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.874 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.461 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.231 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.182 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.619 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.280 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.149 €/m²).

Jednosoban stan 3.845 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.874 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.461 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.231 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.182 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.619 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.280 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.149 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za petosoban stan u Retenziji, Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (69%), Lift (50%), Parking mesto (26%), Garaža (15%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Retenziji, Zemunu, Beogradu

Oglas košta 575.000 € - iznad proseka tržišta (+100%). Prosečna cena sličnih oglasa je 287.899 €, a medijana 236.250 €. Raspon u uzorku: od 69.999 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 3.710 €/m² - iznad proseka tržišta (+9%). Prosek za petosoban stan u Retenziji, Zemunu, Beogradu je oko 3.407 €/m², medijana 3.373 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan u Retenziji, Zemunu, Beogradu iznosi 287.899 € (medijana 236.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.999 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan u Retenziji, Zemunu, Beogradu iznosi oko 3.407 €/m², a medijana 3.373 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.863 oglasa za petosoban stan u Retenziji, Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,9 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.