Stan, Retenzija · 155m² · 575.000€

Retenzija, duplex - Prve pruge 155kvm

10

Stan Beograd, Retenzija – fotografija 10

Stan Beograd, Retenzija – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

155 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 575.000€

Površina: 155 m² (3 709 €/m²)

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 1491219

Opis

Duplex od 155kvm sa lođom, na popularnoj lokaciji Retenzija, u vojnoj zgradi održavanoj sa dva prilaza. Zgrada poseduje svoje atomsko sklonište.

Grejanje je centralno, stolarija drvo i aluminjum, centralna klima, video nadzor u stanu, Bosal unutrasnja vrata, hrastov parket. Dvostran i svetao.

I nivo: dnevni boravak sa kuhinjom, trpezarijom i izlazom na lođu, dve spavaće sobe, kupatilo i toalet.
II nivo: dve spavaće sobe, kupatilo, ostava i perionica.

Napomena: fotografije prikazuju kako je stan izgledao prazan i malo posle sređivanja, trenutno je u njemu podstanar sa svojim stvarima i utisak je drugačiji, ovo je sve radi boljeg sagledavanja rasporeda i potencijala.
Uknjižen.
Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Retenzija, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 575.000 € Prosek: 261.904 € · +120% (iznad proseka)
Medijana: 220.650 € · +161% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 3.710 €/m² Prosek: 3.319 €/m² · +12% (iznad proseka)
Medijana: 3.184 €/m² · +17% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

261.904 €

Medijana: 220.650 €

Prosečna površina

82,3 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.319 €/m²

Medijana: 3.184 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Retenziji, Zemunu, Beogradu za petosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.625 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Mirijevo 2.625 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.625 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 144.698 € i površinom oko 61,6 m².

Karaburma 2.659 €/m² +1% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.659 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 154.800 € i površinom oko 60,3 m².

Banovo Brdo 3.194 €/m² +22% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.194 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 229.325 € i površinom oko 87,8 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +96% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Bulbulder 4.262 €/m² +62% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.262 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 264.667 € i površinom oko 69,7 m².

Centar 3.518 €/m² +34% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.518 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 323.000 € i površinom oko 86,3 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 220.650 € (prosek 261.904 €) i medijanu od 3.184 €/m² (prosek 3.319 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.650 €	3.184 €	3.319 €	1.858
Novi Sad	178.650 €	2.800 € -12%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € -29%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -34%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -35%	2.014 €	60

Za petosoban stan, stan (Retenziji, Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 1.858 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 261.904 €, prosečna površina 82,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.319 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Retenziji, Zemunu, Beogradu (ukupno 1.858 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Retenziji, Zemunu, Beogradu je 22% oglasa za petosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 33.241 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

33.241 €

U Retenziji, Zemunu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Retenziji, Zemunu, Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Retenziji, Zemunu, Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.735 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.553 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.698 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.516 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.825 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.735 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.208 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.465 €/m²).

Jednosoban stan 3.553 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.698 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.516 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.825 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.735 €/m² · 24 ogl. · 26%

Četverosoban stan 3.208 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.465 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za petosoban stan u Retenziji, Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (70%), Lift (46%), Parking mesto (27%), Garaža (13%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Retenziji, Zemunu, Beogradu

Oglas košta 575.000 € - iznad proseka tržišta (+120%). Prosečna cena sličnih oglasa je 261.904 €, a medijana 220.650 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 3.710 €/m² - iznad proseka tržišta (+12%). Prosek za petosoban stan u Retenziji, Zemunu, Beogradu je oko 3.319 €/m², medijana 3.184 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan u Retenziji, Zemunu, Beogradu iznosi 261.904 € (medijana 220.650 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan u Retenziji, Zemunu, Beogradu iznosi oko 3.319 €/m², a medijana 3.184 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.858 oglasa za petosoban stan u Retenziji, Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,3 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.