Stanovi Beograd vodi - Oglasi SveNekretnine

729 oglasa · pros. 260.448 € · med. 214.500 € · 3.388 €/m² (med. 3.363 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 218m² · 1.600.000€

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka, 218m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka 4.0, 218m2 (terasa 54m2), 15/25, CG, lift, telefon, interfon, garaža Luksuzan stan u jednoj od... više

1.600.000€ (7 339 €/m²)

4.0 soba
218m²
15/25 spratova

Stan

PRODAJEMO EKSKLUZIVAN DVSOBAN STAN U BEOGRADU NA VODI

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Prodajemo ekskluzivan dvosoban stan u zgradi Kula Beograd - Beograd na vodi. Potpuno nov i intiman koncept zivota, u samom srcu Beograda. Kula... više

656.888€ (8 998 €/m²)

2 soba
73m²
26.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 160m² · 1.390.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi, , 4.0, 160m2, 1390000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 129177, XV/, klima, lift, terasa(2), nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza(2), stambena zgrada. Predstavljamo vam nekretninu... više

1.390.000€ (8 687 €/m²)

4 soba
160m²
15.sprat

Stan

PRODAJA, TROSOBAN STAN, BEOGRAD NA VODI, BW RIVIERA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Riviera - stambeno-poslovni objekat na obali reke, na jedinstvenoj poziciji i mikrolokaciji. Zgrada je projektovana i dizajnirana da svojim... više

1.017.888€ (6 652 €/m²)

3 soba
153m²
20.sprat

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 129m² · 460.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi, , 3.0, 129m2, 460000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 132339, IV/, klima, lift, terasa(2), uknjizen, garaza, parking, pogodan za pp, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan na odlicnoj... više

460.000€ (3 565 €/m²)

3 soba
129m²
4.sprat

Garsonjera, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 42m² · 219.888€

Stan

EKSKLUZIVAN STUDIO U BEOGRADU NA VODI – BW BELLA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Bella – nov stambeno – poslovni objekat koji pripada premium bloku u okviru kompleksa Beograd na vodi. Ova moderna zgrada,... više

219.888€ (5 235 €/m²)

Garsonjera
42m²
14.sprat

Stan

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 87m2 , T , 480000e

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Beograd na vodi, Simfonija 2, Hercegovacka, 3.0, 86.7 m2 sa terasom, III od XVII spratova, cg sa kalorimetrima,... više

480.000€ (5 517 €/m²)

3 soba
87m²
3.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 28m² · 195.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi, Hercegovačka, 0.5, 28m2, 195000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 120897, III/XVI, klima, lift, telefon, terasa, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, stambena zgrada.... više

195.000€ (6 964 €/m²)

1 soba
28m²
3/16 spratova

Trosoban stan, Beograd - Centar (Savski venac) | Prodaja · 82m² · 435.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona, 82m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona 3.0, 82m2 (terasa 6m2), 7/16, CG, lift, interfon, podrum, garaža EKSKLUZIVNO – LUKSUZAN... više

435.000€ (5 304 €/m²)

3.0 soba
82m²
7/16 spratova

Stan

PRODAJA, 2.0 STAN SA GARAZNIM MESTOM, BEOGRAD NA VODI

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

U ponudi je neuseljavan, potpuno opremljen dvosoban stan, smesten na 5 spratu ekskluzivne zgrade BW King’s Park Residence, u okviru kompleksa... više

290.000€ (5 370 €/m²)

2 soba
54m²
5.sprat

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 72m² · 400.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi, Hercegovačka, 3.0, 72m2, 400000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 94809, XII/XVI, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, podrum. Prelep i potpuno namesten,... više

400.000€ (5 555 €/m²)

3 soba
72m²
12/16 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 55m² · 330.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona, 55m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona 2.0, 55m2 (terasa 5m2), 10/17, CG, dva lifta, interfon, podrum, parking Opremljen dvosoban... više

330.000€ (6 000 €/m²)

2.0 soba
55m²
10/17 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

260.448 €

Medijana: 214.500 €

Prosečna površina

77,0 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

3.388 €/m²

Medijana: 3.363 €/m²

Raspon cena

53.900 – 887.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vukov Spomenik, Lekino Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.612 €/m² Najskuplje: 4.550 €/m²

Vukov Spomenik 4.550 €/m² +74% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.550 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 349.800 € i površinom oko 78,8 m².

Lekino Brdo 3.963 €/m² +52% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.963 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.148 € i površinom oko 50,4 m².

Mirijevo 2.692 €/m² +3% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.692 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.458 € i površinom oko 57,4 m².

Karaburma 2.612 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.612 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.740 € i površinom oko 61,4 m².

Banovo Brdo 3.230 €/m² +24% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.230 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 449.723 € i površinom oko 146,3 m².

Autokomanda 3.046 €/m² +17% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.046 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.972 € i površinom oko 62,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 214.500 € (prosek 260.448 €) i medijanu od 3.363 €/m² (prosek 3.388 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.876 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	214.500 €	3.363 €	3.388 €	729
Novi Sad	162.500 €	2.876 € -14%	2.817 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € -34%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -38%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -39%	2.043 €	653

Za stan (Beograd) trenutno imamo 729 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 260.448 €, prosečna površina 77,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.388 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 887.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 729 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.825 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.825 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Beograd najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.311 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.902 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.474 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.311 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.600 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.263 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.964 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 3.506 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.538 €/m²).

Jednosoban stan 3.902 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.474 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.311 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 2.600 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.263 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.964 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.506 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 3.538 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (67%), Lift (47%), Parking mesto (17%), Garaža (15%), Novogradnja (12%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 260.448 €, a medijana 214.500 €. Raspon cena kreće se od 53.900 do 887.888 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.388 €/m², medijana je 3.363 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 729 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,0 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 729 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 260.448 € (medijana 214.500 €), prosečna površina 77,0 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vukov Spomenik (5 oglasa, prosečno 4.550 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vukov Spomenik (4.550 €/m²), Lekino Brdo (3.963 €/m²), Mirijevo (2.692 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (30% oglasa, prosečno 3.311 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.902 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.474 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.311 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.600 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.263 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (67% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (47% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (17% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 20.825 €.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.550 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 349.800 € i površinom oko 78,8 m². Lekino Brdo ima prosečno 3.963 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.148 € i površinom oko 50,4 m². Mirijevo ima prosečno 2.692 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.458 € i površinom oko 57,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.363 €/m², prosek 3.388 €/m², 729 oglasa), Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa).