stanovi Beograd sa terasom uknjizen ne prizemlje do treceg sprata (407 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

262.873 €

Medijana: 233.500 €

Prosečna površina

79,9 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.357 €/m²

Medijana: 3.235 €/m²

Raspon cena

75.900 – 764.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.458 €/m² Najskuplje: 4.189 €/m²

Centar 4.189 €/m² +70% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 4.189 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.536 € i površinom oko 92,2 m².

Karaburma 2.685 €/m² +9% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.685 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.475 € i površinom oko 67,4 m².

Mirijevo 2.458 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.458 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.917 € i površinom oko 70,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +3% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Crveni Krst 4.125 €/m² +68% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.125 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 289.875 € i površinom oko 70,3 m².

Gornji Grad 3.322 €/m² +35% · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.322 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 248.197 € i površinom oko 79,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 233.500 € (prosek 262.873 €) i medijanu od 3.235 €/m² (prosek 3.357 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.742 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	233.500 €	3.235 €	3.357 €	407
Novi Sad	207.950 €	2.742 € -15%	2.819 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -31%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -36%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -37%	2.021 €	630

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 407 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 262.873 €, prosečna površina 79,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.357 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 764.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 407 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.320 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.320 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 3.123 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.148 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.407 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.375 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.215 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosek 3.123 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.446 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.323 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.557 €/m²).

Jednosoban stan 3.148 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.407 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.375 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.215 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.123 €/m² · 37 ogl. · 38%

Troiposoban stan 4.446 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.323 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.557 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (41%), Garaža (17%), Parking mesto (16%), Novogradnja (10%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 262.873 € (medijana 233.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 764.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.357 €/m², a medijana 3.235 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.581 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 407 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,9 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 268,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 4.189 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.189 €/m²), Karaburma (2.685 €/m²), Mirijevo (2.458 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 20.320 €.