Dvoiposoban stan, Miljakovac · 53m² · 173.000€

Rakovica, Miljakovac - Stanka Paunovića Veljka 53m2

10

Stan Beograd, Miljakovac – fotografija 1

Stan Beograd, Miljakovac – fotografija 3

Stan Beograd, Miljakovac – fotografija 4

Stan Beograd, Miljakovac – fotografija 5

Stan Beograd, Miljakovac – fotografija 6

Stan Beograd, Miljakovac – fotografija 7

Stan Beograd, Miljakovac – fotografija 8

Stan Beograd, Miljakovac – fotografija 9

Stan Beograd, Miljakovac – fotografija 10

Stan Beograd, Miljakovac – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

53 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 173.000€

Površina: 53 m² (3 264 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.11.2026

ID: 1507245

Opis

2.5, 53m2 plus terasa, 3/5, CG, klima, internet, interfon, KTV, podrum

Na Miljakovcu, koji pripada opštini Rakovica, nalazi se Ulica Stanka Paunovića Veljka, koja se prostire između ulica Stevana Opačića i Borske. Miljakovac, kao naselje okruženo parkovima i zelenilom, planski je građeno za porodični život, sa svom potrebnom infrastrukturom koja omogućava lep i ugodan život.

U prilici smo da Vam ponudimo dobar dvoiposoban stan na trećem spratu od pet, u uredno održavanoj zgradi bez lifta, koja se nalazi u delu ulice bliže Borskoj. Stan je jednostrano orijentisan, vrlo svetao, bez buke, u dobrom je stanju, sa ulaganjima po potrebi kupca. Funkcionalan raspored prostorija pruža maksimalnu iskorišćenost prostora. Izvorno dvosoban, adaptiran je u dvoiposoban zbog potreba vlasnika (jedna spavaća soba ima prozor, druga nema). Grejanje je centralno, a stanu pripada podrum.

Prava prilika za kupce koji traže manji stan u mirnom kraju, kako za život, tako i za izdavanje.

Od prostorija: hodnik, kuhinja sa trpezarijom, dnevni boravak, dve sobe, garderober, kupatilo, terasa.

Uknjižen na 53m2 korisne površine, brzo useljiv.

Agent prodaje: Slavka Vasić 060/131 89 08... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Miljakovac, Rakovica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 173.000 € Prosek: 323.132 € · -46% (ispod proseka)
Medijana: 257.500 € · -33% (ispod medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 1.300.000 €

Cena / m²: 3.264 €/m² Prosek: 3.660 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 3.494 €/m² · -7% (ispod medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

323.132 €

Medijana: 257.500 €

Prosečna površina

88,6 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.660 €/m²

Medijana: 3.494 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Miljakovacu, Rakovici, Beogradu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Mirijevo, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.672 €/m² Najskuplje: 7.707 €/m²

Žarkovo 2.635 €/m² +58% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.635 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 212.560 € i površinom oko 81,8 m².

Mirijevo 2.534 €/m² +52% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.534 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 136.863 € i površinom oko 54,3 m².

Obrenovac (Mesto) 1.672 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.672 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 135.500 € i površinom oko 85,8 m².

Beograd Na Vodi 7.707 €/m² +361% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.707 €/m² - 361% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 812.667 € i površinom oko 107,7 m².

Čubura 4.895 €/m² +193% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 4.895 €/m² - 193% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 271.767 € i površinom oko 53,7 m².

Hram Sv. Save 4.365 €/m² +161% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.365 €/m² - 161% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 408.300 € i površinom oko 88,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 257.500 € (prosek 323.132 €) i medijanu od 3.494 €/m² (prosek 3.660 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	257.500 €	3.494 €	3.660 €	1.895
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -17%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -33%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -36%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -42%	2.016 €	26

Za dvoiposoban stan, stan (Miljakovacu, Rakovici, Beogradu) trenutno imamo 1.895 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 323.132 €, prosečna površina 88,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.660 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.300.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Miljakovacu, Rakovici, Beogradu (ukupno 1.895 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Miljakovacu, Rakovici, Beogradu je 35% oglasa za dvoiposoban stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.978 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

26.978 €

U Miljakovacu, Rakovici, Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Miljakovacu, Rakovici, Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Miljakovacu, Rakovici, Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.559 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.696 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.341 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.555 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.832 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.559 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.240 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.871 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.127 €/m²).

Jednosoban stan 3.696 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 4.341 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.555 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.832 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.559 €/m² · 28 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.240 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.871 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.127 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Miljakovacu, Rakovici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (60%), Lift (54%), Novogradnja (34%), Parking mesto (32%), Garaža (29%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Novogradnja 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Miljakovacu, Rakovici, Beogradu

Oglas košta 173.000 € - ispod proseka tržišta (46%). Prosečna cena sličnih oglasa je 323.132 €, a medijana 257.500 €. Raspon u uzorku: od 85.000 do 1.300.000 €.

Cena po m² iznosi 3.264 €/m² - ispod proseka tržišta (11%). Prosek za dvoiposoban stan u Miljakovacu, Rakovici, Beogradu je oko 3.660 €/m², medijana 3.494 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Miljakovacu, Rakovici, Beogradu iznosi 323.132 € (medijana 257.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 1.300.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Miljakovacu, Rakovici, Beogradu iznosi oko 3.660 €/m², a medijana 3.494 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.895 oglasa za dvoiposoban stan u Miljakovacu, Rakovici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,6 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.