Trosoban stan, Senjak · 80m² · 240.000€

- savski venac sf 2496

10

Tip

Stan

Površina

80 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Čvrsta goriva

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 240.000€

Površina: 80 m² (3 000 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Čvrsta goriva

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.09.2026

ID: 1399923

Opis

Prodaje se stan u mirnom delu Senjaka, u Kuršumlijskoj ulici. Struktura: dve spavaće sobe, dnevna soba, kuhinja, kupatilo, hodnik i 2 terase. Stan je dvostrano orjentisan i izuzetno osvetljen tokom većeg dela dana.
Grejanje etažno, plus kaljeva peć na struju. U zgradi nema lift. Vlasništvo 1/1.

ag provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Senjak, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 240.000 € Prosek: 277.432 € · -13% (ispod proseka)
Medijana: 233.500 € · +3% (blizu medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 3.000 €/m² Prosek: 3.486 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 3.332 €/m² · -10% (ispod medijane)

1.684 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

277.432 €

Medijana: 233.500 €

Prosečna površina

80,4 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.486 €/m²

Medijana: 3.332 €/m²

Raspon cena

42.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Senjaku, Savskom Vencu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.503 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Karaburma 2.905 €/m² +16% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.905 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 61,0 m².

Mirijevo 2.503 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.503 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.948 € i površinom oko 76,7 m².

Blok 65 5.129 €/m² +105% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Banovo Brdo 3.442 €/m² +38% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.442 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 284.973 € i površinom oko 88,8 m².

Višnjička Banja 3.065 €/m² +22% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.065 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.750 € i površinom oko 60,5 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +105% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 233.500 € (prosek 277.432 €) i medijanu od 3.332 €/m² (prosek 3.486 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.958 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	233.500 €	3.332 €	3.486 €	1.868
Novi Sad	170.531 €	2.958 € -11%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € -32%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -39%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -44%	2.030 €	629

Za stan (Senjaku, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 1.868 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 277.432 €, prosečna površina 80,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.486 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Senjaku, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 1.868 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Senjaku, Savskom Vencu, Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.719 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.719 €

U Senjaku, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Senjaku, Savskom Vencu, Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Senjaku, Savskom Vencu, Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.215 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.636 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.688 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.523 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.967 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.215 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.443 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.746 €/m²).

Jednosoban stan 3.636 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.688 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.523 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.967 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.215 €/m² · 28 ogl. · 29%

Četverosoban stan 3.443 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.746 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Senjaku, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (76%), Lift (44%), Parking mesto (29%), Garaža (11%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Senjaku, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 240.000 € - ispod proseka tržišta (13%). Prosečna cena sličnih oglasa je 277.432 €, a medijana 233.500 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 3.000 €/m² - ispod proseka tržišta (14%). Prosek za stan u Senjaku, Savskom Vencu, Beogradu je oko 3.486 €/m², medijana 3.332 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Senjaku, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 277.432 € (medijana 233.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Senjaku, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 3.486 €/m², a medijana 3.332 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.868 oglasa za stan u Senjaku, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,4 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.