Jednoiposoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 43m² · 171.000€

Vračar, Hram Sv. Save - Dubljanska

10

Jednoiposoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 43m² · 171.000€

Tip

Stan

Površina

43 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 171.000€

Površina: 43 m² (3 976 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.07.2026

ID: 1421857

Opis

1.5, 43m2(25m2+18m2 galerija), prizemlje, grejanje na struju, klima, internet, ktv, ostava u dvorištu

Dubljanska ulica proteže se između ulica Braničevske i Maksima Gorkog. Lokacija nepokretnosti na par koraka od Hrama Svetog Save, zbog svog položaja i kompletno razvijene infrastructure, jedna je od najatraktivnijih za kupovinu nepokretnosti na opštini Vračar, a time i sigurna investicija.

U prilici smo da Vam ponudimo izuzetno šarmantan, kompletno renoviran stan u prizemnoj kući koja se nalazi na samom početku urednog i lepo uređenog zajedničkog dvorišta, koje je obezbeđeno vratima sa automatskim zaključavanjem, u početnom delu Dubljanska ulice. Sam stan je fizički odvojen sa posebnim ulazom što omogućava privatnost i mir. Jednostrano orijantisan, iznenađujuće svetao i bez buke, konforan, funkcionalnog rasporeda i maksimalno iskorišćene kvadrature. U skladu sa trendovima donji nivo, koji je visine 2.8m, zauzima dnevni boravak sa diskretno izdvojenom kuhinjom i kupatilo, a galerija površine 18m2 služi kao komotna spavaća soba. Stan ne zahteva dodatna ulaganja jer je kompletno i kvalitetno renoviran pre četri godina. Grejanje na struju omogućava racionalizaciju troškova. Stan koristi i šupu/ostavu u dvorištu.

Nekretnina je idealna za kupce koji žele manji kvalitetan prostor za život na odličnoj lokaciji, takođe idealna je i kao investicija za izdavanje što mesečno, što na dnevnoj bazi.

Od prostorija: objedinjena kuhinja s

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 171.000 € Prosek: 278.802 € · -39% (ispod proseka)
Medijana: 229.152 € · -25% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 3.977 €/m² Prosek: 3.411 €/m² · +17% (iznad proseka)
Medijana: 3.352 €/m² · +19% (iznad medijane)

1.061 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

278.802 €

Medijana: 229.152 €

Prosečna površina

82,1 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

3.411 €/m²

Medijana: 3.352 €/m²

Raspon cena

50.000 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Hram Sv. Save, Vračar, Beograd za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.423 €/m² Najskuplje: 4.349 €/m²

Karaburma 2.987 €/m² +23% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.987 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.143 € i površinom oko 52,1 m².

Mirijevo 2.423 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.423 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 161.228 € i površinom oko 77,6 m².

Banovo Brdo 3.380 €/m² +39% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.380 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 308.981 € i površinom oko 100,7 m².

Vukov Spomenik 4.349 €/m² +79% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.349 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 336.420 € i površinom oko 81,2 m².

Centar 4.122 €/m² +70% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.122 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 266.750 € i površinom oko 61,8 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +35% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 229.152 € (prosek 278.802 €) i medijanu od 3.352 €/m² (prosek 3.411 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.716 €/m²) i Niš (2.061 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	229.152 €	3.352 €	3.411 €	1.860
Novi Sad	159.500 €	2.716 € -19%	2.797 €	1.693
Niš	124.500 €	2.061 € -39%	2.161 €	695
Pančevo	136.864 €	2.045 € -39%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	1.983 € -41%	1.992 €	92

Za jednoiposoban stan, stan (Hram Sv. Save, Vračar, Beograd) trenutno imamo 1.860 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 278.802 €, prosečna površina 82,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.411 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Hram Sv. Save, Vračar, Beograd (ukupno 1.860 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Hram Sv. Save, Vračar, Beograd je 20% oglasa za jednoiposoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.885 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

23.885 €

U Hram Sv. Save, Vračar, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Hram Sv. Save, Vračar, Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Hram Sv. Save, Vračar, Beograd najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.378 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.421 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.153 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.359 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.426 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.378 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.692 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.304 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.363 €/m²).

Jednosoban stan 3.421 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.153 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.359 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.426 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.378 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.692 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.304 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.363 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Hram Sv. Save, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (68%), Lift (53%), Parking mesto (27%), Garaža (20%), Novogradnja (7%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 171.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 278.802 € (39%) i ispod medijane od medijane od 229.152 € (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.977 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Hram Sv. Save, Vračar, Beograd oko 3.411 €/m² (iznad proseka proseka, +17%), a medijana 3.352 €/m² (iznad medijane medijane, +19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Hram Sv. Save, Vračar, Beograd iznosi 278.802 €, a medijana 229.152 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Hram Sv. Save, Vračar, Beograd iznosi oko 3.411 €/m², medijana je 3.352 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.860 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Hram Sv. Save, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,1 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.860 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Hram Sv. Save, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 278.802 € (medijana 229.152 €), prosečna površina 82,1 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.