stanovi Beograd sa slikama uknjizen (1.258 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

296.399 €

Medijana: 245.000 €

Prosečna površina

85,5 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.486 €/m²

Medijana: 3.250 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Botanička Bašta, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 2.444 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²

Karaburma 2.628 €/m² +8% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.628 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.813 € i površinom oko 61,0 m².

Botanička Bašta 4.203 €/m² +72% · 4 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.203 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 380.000 € i površinom oko 96,8 m².

Žarkovo 2.635 €/m² +8% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.635 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.460 € i površinom oko 73,5 m².

Mirijevo 2.444 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.444 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.813 € i površinom oko 64,0 m².

Đeram 3.978 €/m² +63% · 3 ogl.

Đeram ima prosečno 3.978 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.200 € i površinom oko 48,0 m².

Centar 3.854 €/m² +58% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.854 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 482.667 € i površinom oko 118,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 245.000 € (prosek 296.399 €) i medijanu od 3.250 €/m² (prosek 3.486 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	245.000 €	3.250 €	3.486 €	1.258
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -11%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -28%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -32%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -38%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.258 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 296.399 €, prosečna površina 85,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.486 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.258 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.197 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

18.197 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.185 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.836 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.993 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.238 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.669 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.185 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.903 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.837 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.076 €/m²).

Jednosoban stan 3.836 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.993 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.238 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.669 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.185 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.903 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.837 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.076 €/m² · 7 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (64%), Lift (47%), Parking mesto (38%), Garaža (22%), Novogradnja (16%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 296.399 € (medijana 245.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.486 €/m², a medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.258 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,5 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 2.628 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.628 €/m²), Botanička Bašta (4.203 €/m²), Žarkovo (2.635 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 18.197 €.