Stanovi Beograd palilula vlasnik - Oglasi SveNekretnine

160 oglasa · pros. 190.360 € · med. 165.000 € · 2.942 €/m² (med. 2.895 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 39m² · 135.000€

Stan 39m2, jednosoban sa terasom, ulica Pere Ćetkovića, Karaburma

Karaburma, Palilula, Beograd

Stan 39m2, jednosoban sa terasom, ulica Pere Ćetkovića, Karaburma u najlepšem delu Karaburme na drugom od četiri sprata. Sastoji se od predsoblja,... više

135.000€ (3 461 €/m²)

1 soba
39m²
2/4 spratova

Stan

Prodaja stana na Karaburmi 62m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Svetao i komforan dvosoban stan (62m2) , knjižen na 54 Odličan, klasičan dvosoban stan površine 62m2, pozicioniran na drugom spratu od četiri... više

159.900€ (2 579 €/m²)

2 soba
62m²
2/4 spratova

Stan

Prodajem stan na Karaburmi

Karaburma, Palilula, Beograd

Stan 55m2 po papirima na 2 fizicki na 3 spratu na Karaburmi u Pere Cetkovica pored same okretnice. Uknjizen. Dvostrano orjentisan, okruzen... više

167.000€ (3 036 €/m²)

2.5 soba
55m²

Stan

Novogradnja, uknjizen, Borca, 4.0, 86m2

Borča, Palilula, Beograd

Novogradnja, uknjižen, EG, 3 nivoa, KTV, dvorište, parking u dvorištu zgrade, povraćaj PDV-a Prodajemo izuzetno funkcionalan 4s stan, 86m2,... više

180.000€ (2 093 €/m²)

4 soba
86m²
Prizemlje

Stan

Borča, JNA – 2,5s stan 49m² + dvorište 30m², prizemlje, novogradnja

Borča, Palilula, Beograd

Borča, JNA – 2,5s stan 49m² + dvorište 30m², prizemlje, novogradnja Grejanje/hlađenje klima, prazan, prizemlje, novo, dvorište, 1. kupatilo,... više

85.000€ (1 734 €/m²)

2.5 soba
49m²
Prizemlje

Stan

Palilula, Višnjička Banja, Mihaila Vujića, 1.5, 34m2, 72000EUR

Višnjička Banja, Beograd

Agencijski ID: 128446, PR/III, klima, terasa(2), renoviran, ulaz dobar, novogradnja, fasada prosecna, parking, pogodan za pp, stambena zgrada.... više

72.000€ (2 117 €/m²)

2 soba
34m²

Trosoban stan, Beograd - Bogoslovija | Prodaja · 101m² · 260.000€

Stan Novo

PALILULA BOGOSLOVIJA 101m2 , L , 260000e

Bogoslovija, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Bogoslovija, Bore Vukmirovica, 3.0 (adaptibilan u 4.0), 101 m2, lodja, I od III sprata, cg, bez lifta,... više

260.000€ (2 574 €/m²)

3 soba
101m²
1.sprat

Stan

Palilula, Mašinski fakultet - Kneza Danila, 78m2

Mašinski fakultet, Palilula, Beograd

Palilula, Mašinski fakultet - Kneza Danila 2.5, 78m2, EG, 3/3, podrum Na prodaju svetao i funkcionalan trosoban stan, potpuno renoviran i... više

320.000€ (4 102 €/m²)

2.5 soba
78m²
3/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Bulevar Despota Stefana | Prodaja · 114m² · 350.000€

Stan Novo

CENTAR - 4.0, 114m2, uknjižen, odmah useljv

Bulevar Despota Stefana, Palilula, Beograd

Centar, Porečka ulica pored Lidla u B. Despota Stefana, uknjižen i odmah useljiv. Izuzetno prostran komforan pravi četvorosoban stan sa velikim... više

350.000€ (3 070 €/m²)

4.0 soba
114m²
6.sprat

Stan

Prodaja 2.5 stana na Karaburmi sa garažom

Karaburma, Palilula, Beograd

Prodaja 2.5 stana na Karaburmi sa garažom Na prodaju je funkcionalan i komforan 2.5 stan površine 55 m2 koji se nalazi na Karaburmi, opština... više

160.000€ (2 909 €/m²)

2.5 soba
55m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Palilula, Višnjička banja (Sannyville) - Mirka Milojkovića, 113m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja (Sannyville) - Mirka Milojkovića 4.0, 113m2 (lođa i zastakljena terasa 31m2), CG, lift, 4/5, telefon, interfon, KATV,... više

350.000€ (3 097 €/m²)

4.0 soba
113m²
4/5 spratova

Stan

Palilula, Ćalije - Dragoslava Srejovića, 75m2

Ćalije, Palilula, Beograd

Palilula, Ćalije - Dragoslava Srejovića 3.0, 75m2 (lođa 5m2), 2/3, EG/treba priključak na gas, interfon U zgradi kvalitetne gradnje, prodaje... više

180.000€ (2 400 €/m²)

3.0 soba
75m²
2/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

190.360 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

67,4 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.942 €/m²

Medijana: 2.895 €/m²

Raspon cena

40.000 – 540.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Centar (Uži) i dr..

Najjeftinije: 2.096 €/m² Najskuplje: 3.880 €/m²

Karaburma 2.769 €/m² +32% · 33 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.769 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.633 € i površinom oko 61,8 m².

Višnjička Banja 3.075 €/m² +47% · 11 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.075 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.082 € i površinom oko 67,6 m².

Centar (Uži) 3.880 €/m² +85% · 6 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 3.880 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.300 € i površinom oko 59,8 m².

Borča 2.096 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Borča ima prosečno 2.096 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.167 € i površinom oko 47,7 m².

Hala Pionir 3.476 €/m² +66% · 5 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.476 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 246.600 € i površinom oko 72,6 m².

Borča Iii 2.107 €/m² +1% · 5 ogl.

Borča Iii ima prosečno 2.107 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.000 € i površinom oko 84,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 190.360 €) i medijanu od 2.895 €/m² (prosek 2.942 €/m²) — jeftinije od Niš (2.384 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	169.125 €	2.968 € +3%	2.900 €	1.706
Beograd trenutni	165.000 €	2.895 €	2.942 €	160
Niš	147.445 €	2.384 € -18%	2.445 €	692
Pančevo	135.932 €	2.044 € -29%	1.941 €	30
Kragujevac	118.400 €	1.967 € -32%	1.978 €	90

Za stan (Beograd) trenutno imamo 160 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 190.360 €, prosečna površina 67,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.942 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 540.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 160 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.032 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

14.032 €

U Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Beograd najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 3.066 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.030 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 3.341 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.927 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 3.066 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.919 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 2.980 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.481 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.629 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 1.833 €/m²).

Garsonjera 3.030 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.341 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 1.927 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.066 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 2.919 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.980 €/m² · 32 ogl. · 33%

Troiposoban stan 3.481 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.629 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 1.833 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Uknjiženo (58%), Lift (31%), Parking mesto (28%), Novogradnja (11%), Garaža (6%).

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Lift 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 190.360 €, a medijana 165.000 €. Raspon cena kreće se od 40.000 do 540.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.942 €/m², medijana je 2.895 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 915 do 5.846 €/m².

Trenutno imamo 160 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,4 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 160 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 190.360 € (medijana 165.000 €), prosečna površina 67,4 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (33 oglasa, prosečno 2.769 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.769 €/m²), Višnjička Banja (3.075 €/m²), Centar (Uži) (3.880 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (10%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (33% oglasa, prosečno 3.066 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.030 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 3.341 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.927 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 3.066 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.919 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (64% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (58% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (31% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (28% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 14.032 €.

Karaburma ima prosečno 2.769 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.633 € i površinom oko 61,8 m². Višnjička Banja ima prosečno 3.075 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.082 € i površinom oko 67,6 m². Centar (Uži) ima prosečno 3.880 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.300 € i površinom oko 59,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 2.968 €/m², prosek 2.900 €/m², 1.706 oglasa), Beograd (med. 2.895 €/m², prosek 2.942 €/m², 160 oglasa), Niš (med. 2.384 €/m², prosek 2.445 €/m², 692 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.941 €/m², 30 oglasa), Kragujevac (med. 1.967 €/m², prosek 1.978 €/m², 90 oglasa).