Stanovi Beograd palilula vlasnik - Oglasi SveNekretnine

172 oglasa · pros. 208.372 € · med. 180.000 € · 3.101 €/m² (med. 3.035 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Hala Pionir | Prodaja · 49m² · 189.000€

Pionir, 2.0. 49kvm

Hala Pionir, Palilula, Beograd

U Bul. Despota Stefana u blizini hale Pionir prodaje se funkcionalan i svetao dvosoban stan od 49m2 na drugom spratu. Odlično pozicioniran... više

189.000€ (3 857 €/m²)

2 soba
49m²
2/8 spratova

Stan

Prodajem stan na Karaburmi

Karaburma, Palilula, Beograd

Stan 55m2 po papirima na 2 fizicki na 3 spratu na Karaburmi u Pere Cetkovica pored same okretnice. Uknjizen. Dvostrano orjentisan, okruzen... više

165.000€ (3 000 €/m²)

2.5 soba
55m²

Stan

Ljube Didića - 100kvm (67kvm + 33kvm)

Cvijićeva, Palilula, Beograd

Prostran stan na tri nivoa u srcu Beograda – Idealna prilika za investiciju! Mirna i tiha ulica u neposrednoj blizini centra grada. Savršena... više

315.000€ (4 701 €/m²)

5 soba
67m²
3/3 spratova

Stan

Stan 39m2, jednosoban sa terasom, ulica Pere Ćetkovića, Karaburma

Karaburma, Palilula, Beograd

Stan 39m2, jednosoban sa terasom, ulica Pere Ćetkovića, Karaburma u najlepšem delu Karaburme na drugom od četiri sprata. Sastoji se od predsoblja,... više

130.000€ (3 333 €/m²)

1 soba
39m²
2/4 spratova

Stan

Prof. kolonija - 59kvm, uknjiženo ID#25219

Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd

U prodaji je stan od 59kvm, dvosoban, grejanje na dve inverter klime, pvc stolarija, španske i italijanske pločice. Stan poseduje dnevni boravak... više

188.000€ (3 186 €/m²)

Garsonjera
59m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Novogradnja, uknjizen, Borca, 4.0, 86m2

Borča, Palilula, Beograd

Novogradnja, uknjižen, EG, 3 nivoa, KTV, dvorište, parking u dvorištu zgrade, povraćaj PDV-a Prodajemo izuzetno funkcionalan 4s stan, 86m2,... više

180.000€ (2 093 €/m²)

4 soba
86m²
Prizemlje

Stan

Prodaja stana na Karaburmi 62m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Svetao i komforan dvosoban stan (62m2) , knjižen na 54 Odličan, klasičan dvosoban stan površine 62m2, pozicioniran na drugom spratu od četiri... više

159.900€ (2 579 €/m²)

2 soba
62m²
2/4 spratova

Stan

Borča, JNA – 2,5s stan 49m² + dvorište 30m², prizemlje, novogradnja

Borča, Palilula, Beograd

Borča, JNA – 2,5s stan 49m² + dvorište 30m², prizemlje, novogradnja Grejanje/hlađenje klima, prazan, prizemlje, novo, dvorište, 1. kupatilo,... više

85.000€ (1 734 €/m²)

2.5 soba
49m²
Prizemlje

Stan

Palilula, Botanička bašta - Bulevar despota Stefana, 53m2

Botanička bašta, Palilula, Beograd

Palilula, Botanička bašta - Bulevar despota Stefana 2.5, 53m2, CG, četiri lifta, 5/12, interfon U prilici smo da vam ponudimo funkcionalan... više

250.000€ (4 716 €/m²)

2.5 soba
53m²
5/12 spratova

Stan

Palilula, Karaburma - Garsije Lorke, 59m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Garsije Lorke 2.0, 59m2, PR/1, TA U prizemlju manje zgrade tipa porodične kuće, prodaje se dvosoban stan sa garažom.... više

97.350€ (1 650 €/m²)

2.0 soba
59m²
Prizemlje/1 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Botanička bašta | Prodaja · 59m² · 188.000€

Stan Novo

Dupleks kod Botaničke – uknjižen, fleksibilna namena

Botanička bašta, Palilula, Beograd

U ponudi je funkcionalan dupleks u kući, potpuno uknjižen, na odličnoj lokaciji, samo nekoliko minuta hoda od Botaničke bašte. Prostor nije... više

188.000€ (3 186 €/m²)

2.0 soba
59m²
vp/1 spratova

Stan

Palilula, Profesorska Kolonija - Ilirska 59m2

Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd

2.0, 59m2, 1/1, bez ulaganja, Inverter klime, interfon, internet, ktv Stan se nalazi u mirnoj Ilirskoj ulici nadomak Bulevara despota Stefana.... više

199.400€ (3 379 €/m²)

2.0 soba
59m²
1/1 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

208.372 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

67,6 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

3.101 €/m²

Medijana: 3.035 €/m²

Raspon cena

55.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Borča i dr..

Najjeftinije: 2.112 €/m² Najskuplje: 4.044 €/m²

Karaburma 2.855 €/m² +35% · 32 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.855 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.331 € i površinom oko 62,6 m².

Višnjička Banja 3.051 €/m² +44% · 14 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.051 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.571 € i površinom oko 70,6 m².

Borča 2.112 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Borča ima prosečno 2.112 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.491 € i površinom oko 61,1 m².

Hala Pionir 3.758 €/m² +78% · 6 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.758 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 238.583 € i površinom oko 65,2 m².

Tašmajdan 4.044 €/m² +91% · 5 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 4.044 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 416.000 € i površinom oko 100,0 m².

Botanička Bašta 3.947 €/m² +87% · 5 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.947 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275.600 € i površinom oko 72,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 208.372 €) i medijanu od 3.035 €/m² (prosek 3.101 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.876 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	180.000 €	3.035 €	3.101 €	172
Novi Sad	162.500 €	2.876 € -5%	2.817 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € -26%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -32%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -32%	2.043 €	653

Za stan (Beograd) trenutno imamo 172 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.372 €, prosečna površina 67,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.101 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 172 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 26.066 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

26.066 €

U Beograd najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 37 ogl. · 37%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Beograd najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 2.840 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.345 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.982 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosek 2.840 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.702 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.249 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.497 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.750 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.334 €/m²).

Jednosoban stan 3.345 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.982 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.840 €/m² · 36 ogl. · 37%

Dvoiposoban stan 3.702 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.249 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.497 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.750 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 3.334 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (51%), Parking mesto (31%), Lift (25%), Novogradnja (18%), Garaža (9%).

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Lift 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 208.372 €, a medijana 180.000 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 800.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.101 €/m², medijana je 3.035 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 5.846 €/m².

Trenutno imamo 172 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,6 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 172 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 208.372 € (medijana 180.000 €), prosečna površina 67,6 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (32 oglasa, prosečno 2.855 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.855 €/m²), Višnjička Banja (3.051 €/m²), Borča (2.112 €/m²).

Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (16%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (37% oglasa, prosečno 2.840 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.345 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.982 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosek 2.840 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.702 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.249 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (69% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (51% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (31% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (25% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 26.066 €.

Karaburma ima prosečno 2.855 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.331 € i površinom oko 62,6 m². Višnjička Banja ima prosečno 3.051 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.571 € i površinom oko 70,6 m². Borča ima prosečno 2.112 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.491 € i površinom oko 61,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.035 €/m², prosek 3.101 €/m², 172 oglasa), Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa).