Stan, Profesorska Kolonija · 59m² · 188.000€

Prof. kolonija - 59kvm, uknjiženo ID#25219

9

Stan Beograd, Profesorska Kolonija – fotografija 1

Stan Beograd, Profesorska Kolonija – fotografija 3

Stan Beograd, Profesorska Kolonija – fotografija 4

Stan Beograd, Profesorska Kolonija – fotografija 5

Stan Beograd, Profesorska Kolonija – fotografija 6

Stan Beograd, Profesorska Kolonija – fotografija 7

Stan Beograd, Profesorska Kolonija – fotografija 8

Stan Beograd, Profesorska Kolonija – fotografija 9

Stan Beograd, Profesorska Kolonija – fotografija 10

Tip

Stan

Površina

59 m²

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Cena: 188.000€

Površina: 59 m² (3 186 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Etažno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 1236601

Opis

U prodaji je stan od 59kvm, dvosoban, grejanje na dve inverter klime, pvc stolarija, španske i italijanske pločice.

Stan poseduje dnevni boravak sa kuhinjom i galeriju visine 1,70m. Prostor je adaptibilan, rekonstrukcijom krova može da se dobije još kvadrata, kao i da se ceo prostor drugačije osmisli.

Interesantno je za život, posao i kao investicija.

Uknjiženo!

Pozovite: 069 600 420... Prikaži broj

Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 188.000 € Prosek: 314.163 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 277.500 € · -32% (ispod medijane)

53.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.186 €/m² Prosek: 3.489 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 3.345 €/m² · -5% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

314.163 €

Medijana: 277.500 €

Prosečna površina

90,9 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosečna cena / m²

3.489 €/m²

Medijana: 3.345 €/m²

Raspon cena

53.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Profesorska Koloniji, Paliluli, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.570 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.697 €/m² +5% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.697 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.971 € i površinom oko 59,0 m².

Mirijevo 2.570 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.570 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.369 € i površinom oko 69,4 m².

Beograd Na Vodi 4.455 €/m² +73% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.455 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 437.944 € i površinom oko 97,8 m².

Centar 4.707 €/m² +83% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.707 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 459.800 € i površinom oko 95,4 m².

Banovo Brdo 2.955 €/m² +15% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.955 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.460 € i površinom oko 95,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +92% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 277.500 € (prosek 314.163 €) i medijanu od 3.345 €/m² (prosek 3.489 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	277.500 €	3.345 €	3.489 €	1.856
Novi Sad	178.650 €	2.800 € -16%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € -33%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -37%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -38%	2.014 €	60

Za stan (Profesorska Koloniji, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 1.856 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 314.163 €, prosečna površina 90,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.489 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Profesorska Koloniji, Paliluli, Beogradu (ukupno 1.856 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Profesorska Koloniji, Paliluli, Beogradu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 28.572 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

28.572 €

U Profesorska Koloniji, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Profesorska Koloniji, Paliluli, Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Profesorska Koloniji, Paliluli, Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.457 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.136 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.617 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.292 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.884 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.457 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.998 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.622 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.474 €/m²).

Jednosoban stan 4.136 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.617 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.292 €/m² · 18 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.884 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.457 €/m² · 24 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.998 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.622 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.474 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Profesorska Koloniji, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (71%), Lift (52%), Parking mesto (22%), Garaža (22%), Novogradnja (20%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Profesorska Koloniji, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 188.000 € - ispod proseka tržišta (40%). Prosečna cena sličnih oglasa je 314.163 €, a medijana 277.500 €. Raspon u uzorku: od 53.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.186 €/m² - ispod proseka tržišta (9%). Prosek za stan u Profesorska Koloniji, Paliluli, Beogradu je oko 3.489 €/m², medijana 3.345 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Profesorska Koloniji, Paliluli, Beogradu iznosi 314.163 € (medijana 277.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Profesorska Koloniji, Paliluli, Beogradu iznosi oko 3.489 €/m², a medijana 3.345 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.856 oglasa za stan u Profesorska Koloniji, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,9 m² (medijana 84,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.