Stan, Beograd - Profesorska Kolonija | Prodaja · 59m² · 188.000€

Prof. kolonija - 59kvm, uknjiženo ID#25219

Novo 9

Stan, Beograd - Profesorska Kolonija | Prodaja · 59m² · 188.000€

Tip

Stan

Površina

59 m²

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Cena: 188.000€

Površina: 59 m² (3 186 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Etažno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 1236601

Opis

U prodaji je stan od 59kvm, dvosoban, grejanje na dve inverter klime, pvc stolarija, španske i italijanske pločice.

Stan poseduje dnevni boravak sa kuhinjom i galeriju visine 1,70m. Prostor je adaptibilan, rekonstrukcijom krova može da se dobije još kvadrata, kao i da se ceo prostor drugačije osmisli.

Interesantno je za život, posao i kao investicija.

Uknjiženo!

Pozovite: 069 600 420... Prikaži broj

Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 188.000 € Prosek: 375.382 € · -50% (ispod proseka)
Medijana: 284.950 € · -34% (ispod medijane)

86.000 € Prosek · Medijana 1.600.000 €

Cena / m²: 3.186 €/m² Prosek: 3.921 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 3.740 €/m² · -15% (ispod medijane)

1.045 €/m² Prosek · Medijana 8.119 €/m²

Prosečna cena

375.382 €

Medijana: 284.950 €

Prosečna površina

94,6 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

3.921 €/m²

Medijana: 3.740 €/m²

Raspon cena

86.000 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 2.747 €/m² Najskuplje: 6.786 €/m²

Beograd Na Vodi 6.786 €/m² +147% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.786 €/m² — 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 876.839 € i površinom oko 127,8 m².

Centar 5.447 €/m² +98% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 5.447 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 346.750 € i površinom oko 68,8 m².

Dorćol 4.737 €/m² +72% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.737 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 619.975 € i površinom oko 139,8 m².

Kalenić 3.854 €/m² +40% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 3.854 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 452.100 € i površinom oko 129,0 m².

Karaburma 2.747 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.747 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.375 € i površinom oko 57,3 m².

Autokomanda 4.500 €/m² +64% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.500 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.000 € i površinom oko 58,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 284.950 € (prosek 375.382 €) i medijanu od 3.740 €/m² (prosek 3.921 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.871 €/m²) i Niš (2.157 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	284.950 €	3.740 €	3.921 €	1.830
Novi Sad	165.213 €	2.871 € -23%	2.828 €	1.724
Niš	142.938 €	2.157 € -42%	2.122 €	699
Kragujevac	125.000 €	2.142 € -43%	2.077 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -45%	1.974 €	31

Za stan (Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd) trenutno imamo 1.830 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 375.382 €, prosečna površina 94,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.921 €/m². Raspon cena kreće se od 86.000 – 1.600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd (ukupno 1.830 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd je 46% oglasa za stan (46 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 30.066 €).

Sniženih oglasa

46%

46/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

30.066 €

U Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd najviše je četverosoban stan (25% ponude, prosečno 4.867 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.887 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.052 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.472 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.809 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.797 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.032 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 4.867 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.778 €/m²).

Jednosoban stan 4.887 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.052 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.472 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.809 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.797 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 4.032 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.867 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.778 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Lift (63%), Terasa (62%), Novogradnja (40%), Garaža (35%), Parking mesto (30%).

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 188.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 375.382 € (50%) i ispod medijane od medijane od 284.950 € (34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 86.000 do 1.600.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.186 €/m², dok je prosek za stan u Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd oko 3.921 €/m² (ispod proseka proseka, 19%), a medijana 3.740 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.045 do 8.119 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd iznosi 375.382 €, a medijana 284.950 €. Raspon cena kreće se od 86.000 do 1.600.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd iznosi oko 3.921 €/m², medijana je 3.740 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.045 do 8.119 €/m².

Trenutno imamo 1.830 aktivnih oglasa za stan u Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 94,6 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 319,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.830 aktivnih oglasa, tržište za stan u Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 375.382 € (medijana 284.950 €), prosečna površina 94,6 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.