Trosoban stan, Beograd - Profesorska Kolonija | Prodaja · 84m² · 350.000€

Ljubomira Stojanovića , Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd, Srbija

350.000€

4 166 €/m²

Palilula, Profesorska kolonija - Ljubomira Stojanovića, 84m2

Tip

Stan

Površina

84 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3.0
Cena
350.000€
Površina
84 m² (4 166 €/m²)
Sprat
vp
Ukup. spratova
1
Grejanje
Etažno
Uknjižen
Da
Ažuriran
05.07.2026
ID
1497546

Opis

Palilula, Profesorska kolonija - Ljubomira Stojanovića

3.0, 84m2, VPR/1, EG

U ponudi salonski stan u rezidencijalnom delu grada, u Profesorskoj koloniji. Nalazi se na visokom prizemlju od ukupno jednog sprata, u predratnoj kući sa samo dva stana.

Funkcionalno je organizovan i ima svoj poseban ulaz. Sastoji se od dnevne sobe, dve spavaće sobe, kuhinje i trpezarije sa pogledom na dvorište, predsoblja, kupatila i gostinskog toaleta.

Visina plafona u stanu je 3m, a grejanje je etažno. Trenutno je u funkciji poslovnog prostora. Stan je u izvornom stanju i potrebno mu je renoviranje.

Nekretnina je idealna za porodičan život zbog svoje privatnosti i mira.

Za svaku preporuku!

Uknjižen bez upisane kvadrature, mereno ima 84m2.

Agencijska provizija 2%

Tržišna analiza — Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350.000 € Prosek: 313.464 € · +12% (iznad proseka)
Medijana: 255.440 € · +37% (iznad medijane)
75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €
Cena / m²: 4.167 €/m² Prosek: 3.491 €/m² · +19% (iznad proseka)
Medijana: 3.303 €/m² · +26% (iznad medijane)
1.483 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

313.464 €

Medijana: 255.440 €

Prosečna površina

91,1 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.491 €/m²

Medijana: 3.303 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.358 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²
Karaburma 2.893 €/m² +23% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.893 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.857 € i površinom oko 69,4 m².

Banovo Brdo 3.438 €/m² +46% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.438 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 387.989 € i površinom oko 120,7 m².

Mirijevo 2.358 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.358 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.071 € i površinom oko 87,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +109% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.528 €/m² +92% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.528 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 320.650 € i površinom oko 74,0 m².

Lekino Brdo 3.245 €/m² +38% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.245 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 284.300 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 255.440 € (prosek 313.464 €) i medijanu od 3.303 €/m² (prosek 3.491 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.942 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd trenutni 255.440 € 3.303 € 3.491 € 1.843
Novi Sad 161.374 € 2.942 € -11% 2.990 € 1.674
Pančevo 135.000 € 2.045 € -38% 1.945 € 29
Niš 122.500 € 2.018 € -39% 2.163 € 691
Kragujevac 114.400 € 1.983 € -40% 1.996 € 89

Za stan (Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd) trenutno imamo 1.843 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 313.464 €, prosečna površina 91,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.491 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd (ukupno 1.843 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.941 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

31.941 €

U Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 14 ogl. · 14%
50 – 70 m² 28 ogl. · 28%
70 – 100 m² 21 ogl. · 21%
100 – 150 m² 26 ogl. · 26%
iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 3.696 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.358 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.604 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.696 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.497 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.230 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.571 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.340 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.240 €/m²).

Jednosoban stan 3.358 €/m² · 7 ogl. · 8%
Jednoiposoban stan 3.604 €/m² · 2 ogl. · 2%
Dvosoban stan 3.696 €/m² · 21 ogl. · 23%
Dvoiposoban stan 3.497 €/m² · 5 ogl. · 5%
Trosoban stan 3.230 €/m² · 20 ogl. · 22%
Troiposoban stan 3.571 €/m² · 5 ogl. · 5%
Četverosoban stan 3.340 €/m² · 21 ogl. · 23%
Petosoban stan 3.240 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Uknjiženo (71%), Lift (55%), Garaža (26%), Parking mesto (21%), Novogradnja (10%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%
Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%
Lift 55 od 100 ogl. · 55%
Garaža 26 od 100 ogl. · 26%
Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%
Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 313.464 € (+12%) i iznad medijane od medijane od 255.440 € (+37%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.167 €/m², dok je prosek za stan u Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd oko 3.491 €/m² (iznad proseka proseka, +19%), a medijana 3.303 €/m² (iznad medijane medijane, +26%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.483 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd iznosi 313.464 €, a medijana 255.440 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd iznosi oko 3.491 €/m², medijana je 3.303 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.483 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.843 aktivnih oglasa za stan u Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,1 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.843 aktivnih oglasa, tržište za stan u Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 313.464 € (medijana 255.440 €), prosečna površina 91,1 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Kontakt info

Moj Kvadrat D.o.o
Reg. posrednika br.
167
Kontakt osoba
Moj Kvadrat
Telefon 1
011/334... Prikaži broj
Telefon 2
011/334... Prikaži broj
Adresa
Beogradska br.71
Palilula
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine