stanovi Beograd novi ne prizemlje (842 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

330.155 €

Medijana: 282.500 €

Prosečna površina

91,7 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

3.591 €/m²

Medijana: 3.429 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Veliki Mokri Lug, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.414 €/m² Najskuplje: 6.810 €/m²

Mirijevo 2.414 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.414 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.955 € i površinom oko 74,7 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +5% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Beograd Na Vodi 6.810 €/m² +182% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.810 €/m² - 182% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 760.000 € i površinom oko 105,0 m².

Centar 5.865 €/m² +143% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 5.865 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 639.000 € i površinom oko 115,5 m².

Blok 65 4.781 €/m² +98% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.781 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 526.248 € i površinom oko 109,5 m².

Bulbulder 4.055 €/m² +68% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.055 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 84,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 282.500 € (prosek 330.155 €) i medijanu od 3.429 €/m² (prosek 3.591 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.001 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	282.500 €	3.429 €	3.591 €	842
Novi Sad	159.700 €	3.001 € -12%	3.016 €	1.704
Pančevo	147.267 €	2.229 € -35%	2.151 €	50
Niš	129.275 €	2.175 € -37%	2.209 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -41%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 842 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 330.155 €, prosečna površina 91,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.591 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 842 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 28.414 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

28.414 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 3.595 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.003 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.614 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.277 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.893 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 3.595 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.868 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.829 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.323 €/m²).

Jednosoban stan 4.003 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.614 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.277 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.893 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.595 €/m² · 35 ogl. · 36%

Troiposoban stan 3.868 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.829 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.323 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Uknjiženo (80%), Lift (64%), Garaža (34%), Parking mesto (25%), Novogradnja (22%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 330.155 € (medijana 282.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.591 €/m², a medijana 3.429 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 842 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 91,7 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.414 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.414 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Beograd Na Vodi (6.810 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 28.414 €.