Cetvorosoban stan, Beograd - Tošin Bunar | Prodaja · 176m² · 692.000€

Novi Beograd - Tošin bunar, 176m2

Novo 10

Cetvorosoban stan, Beograd - Tošin Bunar | Prodaja · 176m² · 692.000€

Tip

Stan

Površina

176 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 692.000€

Površina: 176 m² (3 931 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 1506533

Opis

Novi Beograd - Tošin bunar

4.0, 176m2 (terasa 59m2), 7/7, CG, lift, video-interfon, kablovska, garaža

Otmen i luksuzan penthaus sa prelepim pogledom u savršenom okruženju za savremenu porodicu!

Stan je četvorosoban površine 176m2. Ulazni deo se otvara ka prostranom dnevnom boravku sa trpezarijom i kuhinjom otvorenog tipa sa izlazom na vrt - terasu. Izbor materijala je pažljivo odabran i daje izuzetno prijatan utisak sklada i otmenosti. Hodnikom se prilazi delu stana sa master spavaćom sobom, dve prostrane sobe, dva kupatila i prostorijom za domaćinstvo. Svaka soba ima izlaz na prostranu terasu sa panoramskim pogledom, vrtom i đakuzijem koja omogućava prijatan boravak tokom celog dana.

Stan je dvostrano orijentisan sa puno svetla. Opremljen je nameštajem vrhunskog kvaliteta i dizajna. Prodaje se sa nameštajem i pripadajućom opremom. Istovremeno funkcionalnost u organizaciji i izbor prelepih detalja u dizajnu enterijera sa kvalitetno osmišljenim osvetljenjem ostavlja snažan utisak.

Visina plafona je 3.10m. Podovi su drveni, spoljna stolarija je aluminijumska.

Stan je pravi izbor ukoliko birate premijum kvalitet i dizajn u stanovanju.

Postoji mogućnost kupovine stana putem kredita. Mogućnost kupovine do 3 garažna parking mesta.

U blizini stambenog kompleksa su gradski sadržaji kao što su škola, vrtić, supermarketi, sportski centar, poslovni centri, gradski prevoz. Mirno okruženje obezbeđuje privatnost, dok dobra lokacija omogućav

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 692.000 € Prosek: 301.512 € · +130% (iznad proseka)
Medijana: 253.940 € · +173% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.932 €/m² Prosek: 3.372 €/m² · +17% (iznad proseka)
Medijana: 3.248 €/m² · +21% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

301.512 €

Medijana: 253.940 €

Prosečna površina

91,8 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.372 €/m²

Medijana: 3.248 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.669 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.669 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.669 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.497 € i površinom oko 75,3 m².

Banovo Brdo 3.014 €/m² +13% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.014 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 342.860 € i površinom oko 128,6 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +85% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +50% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Karaburma 2.954 €/m² +11% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.954 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.000 € i površinom oko 51,8 m².

Vukov Spomenik 4.138 €/m² +55% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.138 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388.333 € i površinom oko 93,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 253.940 € (prosek 301.512 €) i medijanu od 3.248 €/m² (prosek 3.372 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.647 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	253.940 €	3.248 €	3.372 €	1.841
Novi Sad	179.610 €	2.647 € -19%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -31%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -36%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € -37%	2.052 €	656

Za stan (Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 1.841 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 301.512 €, prosečna površina 91,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.372 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd (ukupno 1.841 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 34.308 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

34.308 €

U Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.501 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.529 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.666 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.501 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.556 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.151 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.146 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.357 €/m²).

Jednosoban stan 3.529 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.666 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.501 €/m² · 23 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.556 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.151 €/m² · 20 ogl. · 22%

Četverosoban stan 3.146 €/m² · 19 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.357 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za stan u Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (70%), Lift (42%), Parking mesto (31%), Garaža (19%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd

Ovaj oglas košta 692.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 301.512 € (+130%) i iznad medijane od medijane od 253.940 € (+173%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.932 €/m², dok je prosek za stan u Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd oko 3.372 €/m² (iznad proseka proseka, +17%), a medijana 3.248 €/m² (iznad medijane medijane, +21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd iznosi 301.512 €, a medijana 253.940 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd iznosi oko 3.372 €/m², medijana je 3.248 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.841 aktivnih oglasa za stan u Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,8 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.841 aktivnih oglasa, tržište za stan u Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 301.512 € (medijana 253.940 €), prosečna površina 91,8 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.