stanovi Beograd bez posrednika u poslednjih 10 dana (1.049 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

340.390 €

Medijana: 233.405 €

Prosečna površina

87,7 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.742 €/m²

Medijana: 3.391 €/m²

Raspon cena

69.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Beograd Na Vodi, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.336 €/m² Najskuplje: 7.595 €/m²

Mirijevo 2.336 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.336 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.915 € i površinom oko 69,2 m².

Beograd Na Vodi 6.786 €/m² +190% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.786 €/m² - 190% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 850.400 € i površinom oko 119,0 m².

Dedinje 4.662 €/m² +100% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.662 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 770.000 € i površinom oko 165,0 m².

Crveni Krst 4.527 €/m² +94% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.527 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 482.400 € i površinom oko 103,8 m².

Centar 4.514 €/m² +93% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.514 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.500 € i površinom oko 59,3 m².

Slavija 7.595 €/m² +225% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 7.595 €/m² - 225% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 954.957 € i površinom oko 119,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 233.405 € (prosek 340.390 €) i medijanu od 3.391 €/m² (prosek 3.742 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.608 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	233.405 €	3.391 €	3.742 €	1.049
Novi Sad	185.400 €	2.608 € -23%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -34%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -39%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -41%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.049 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 340.390 €, prosečna površina 87,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.742 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.049 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 5% oglasa za stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.012 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.012 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 4.105 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.925 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.444 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.200 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.047 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 4.105 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 4.392 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.109 €/m²).

Jednosoban stan 3.925 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.444 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.200 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.047 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 4.105 €/m² · 35 ogl. · 36%

Četverosoban stan 4.392 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.109 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (68%), Uknjiženo (68%), Garaža (45%), Parking mesto (39%), Novogradnja (19%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 340.390 € (medijana 233.405 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.742 €/m², a medijana 3.391 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 301 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.049 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,7 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (12 oglasa, prosečno 2.336 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.336 €/m²), Beograd Na Vodi (6.786 €/m²), Dedinje (4.662 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 13.012 €.