stanovi Beograd 2 sprat (374 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

289.898 €

Medijana: 264.000 €

Prosečna površina

83,6 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.493 €/m²

Medijana: 3.496 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.342 €/m²

Centar 3.968 €/m² +57% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.968 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293.379 € i površinom oko 74,4 m².

Banovo Brdo 3.376 €/m² +33% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.376 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.732 € i površinom oko 79,6 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Voždovac 2.925 €/m² +16% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.925 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 283.525 € i površinom oko 98,3 m².

Karaburma 2.794 €/m² +10% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.794 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.125 € i površinom oko 62,8 m².

Beograd Na Vodi 4.342 €/m² +72% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.342 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 324.925 € i površinom oko 74,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 264.000 € (prosek 289.898 €) i medijanu od 3.496 €/m² (prosek 3.493 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.759 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	264.000 €	3.496 €	3.493 €	374
Novi Sad	176.000 €	2.759 € -21%	2.708 €	1.695
Pančevo	147.267 €	2.229 € -36%	2.149 €	50
Niš	117.250 €	2.057 € -41%	2.056 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -42%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 374 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 289.898 €, prosečna površina 83,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.493 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 374 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.034 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.034 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.555 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.879 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.135 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.700 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.595 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.555 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.281 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 3.690 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.382 €/m²).

Jednosoban stan 3.879 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.135 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.700 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.595 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.555 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.281 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.690 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 3.382 €/m² · 14 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (72%), Lift (51%), Parking mesto (21%), Garaža (20%), Novogradnja (16%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 289.898 € (medijana 264.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.493 €/m², a medijana 3.496 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.492 do 6.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 374 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,6 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 268,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 3.968 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.968 €/m²), Banovo Brdo (3.376 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 25.034 €.