Troiposoban stan, Banjica · 75m² · 235.000€

Voždovac, Banjica - Crnotravska, 75m2

2

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 235.000€

Površina: 75 m² (3 133 €/m²)

Sprat: 13

Ukup. spratova: 22

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.10.2026

ID: 1501890

Opis

Voždovac, Banjica - Crnotravska

3.5, 75m2 (lođa 6m2), CG, lift, 13/22, interfon, parking

Stan za renoviranje, originalno dvoiposoban, adaptiran u troiposoban, sa prelepim pogledom na Avalu.

Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka sa kuhinjsko-trpezarijskim delom, jedne velike i dve manje spavaće sobe, kupatila, predsoblja i lođe.

Stan se nalazi na odličnoj lokaciji, preko puta tržnog centra, u blizini pijace, škole, sportskog i zdravstvenog centra i svih drugih bitnih sadržaja za svakodnevni život. Odlična povezanost sa drugim delovima grada.

Uknjižen na 75m2 građevinske i 69m2 korisne površine.

Agencijska provizija 2%

Agent: Ivana Cicvarić

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Banjica, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 235.000 € Prosek: 275.172 € · -15% (ispod proseka)
Medijana: 224.938 € · +4% (blizu medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 3.133 €/m² Prosek: 3.383 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 3.233 €/m² · -3% (blizu medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

275.172 €

Medijana: 224.938 €

Prosečna površina

85,4 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.383 €/m²

Medijana: 3.233 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Banjici, Voždovcu, Beogradu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.472 €/m² Najskuplje: 4.445 €/m²

Mirijevo 2.472 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.472 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 171.863 € i površinom oko 80,3 m².

Karaburma 3.072 €/m² +24% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.072 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 154.160 € i površinom oko 50,6 m².

Banovo Brdo 2.958 €/m² +20% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.958 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 272.600 € i površinom oko 115,2 m².

Vukov Spomenik 4.445 €/m² +80% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.445 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 314.400 € i površinom oko 71,0 m².

Centar 3.883 €/m² +57% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.883 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 501.667 € i površinom oko 130,7 m².

Braće Jerković 2.530 €/m² +2% · 3 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.530 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 164.711 € i površinom oko 68,3 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 224.938 € (prosek 275.172 €) i medijanu od 3.233 €/m² (prosek 3.383 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.784 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	224.938 €	3.233 €	3.383 €	1.864
Novi Sad	180.000 €	2.784 € -14%	2.784 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € -31%	2.151 €	50
Niš	146.250 €	2.133 € -34%	2.258 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -37%	2.008 €	24

Za troiposoban stan, stan (Banjici, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.864 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 275.172 €, prosečna površina 85,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.383 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Banjici, Voždovcu, Beogradu (ukupno 1.864 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Banjici, Voždovcu, Beogradu je 21% oglasa za troiposoban stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.776 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

23.776 €

U Banjici, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Banjici, Voždovcu, Beogradu je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Banjici, Voždovcu, Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.208 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.533 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.906 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.635 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.208 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.158 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.026 €/m²).

Jednosoban stan 3.533 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.906 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.635 €/m² · 24 ogl. · 25%

Trosoban stan 3.208 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.158 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.026 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za troiposoban stan u Banjici, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (74%), Lift (46%), Parking mesto (31%), Garaža (19%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Banjici, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 235.000 € - ispod proseka tržišta (15%). Prosečna cena sličnih oglasa je 275.172 €, a medijana 224.938 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 3.133 €/m² - ispod proseka tržišta (7%). Prosek za troiposoban stan u Banjici, Voždovcu, Beogradu je oko 3.383 €/m², medijana 3.233 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Banjici, Voždovcu, Beogradu iznosi 275.172 € (medijana 224.938 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Banjici, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 3.383 €/m², a medijana 3.233 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.864 oglasa za troiposoban stan u Banjici, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,4 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.