Trosoban stan, Beograd – Airport City Belgrade | Prodaja · 84m² · 305.000€
Đorđa Stanojevića , Airport City Belgrade, Novi Beograd, Beograd, Srbija
305.000€
3 630 €/m²
Novi Beograd, Airport City Belgrade - Đorđa Stanojevića, 84m2
Tip
Stan
Površina
84 m²
Struktura
3.0
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3.0
- Cena
- 305.000€
- Površina
- 84 m² (3 630 €/m²)
- Sprat
- 2
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 29.09.2026
- ID
- 1487142
Opis
Novi Beograd, Airport City Belgrade - Đorđa Stanojevića
3.0, 84m2 (terasa), drugi sprat, CG, lift, telefon, interfon, garaža
Prodaje se trosoban stan u novogradnji u modernom kompleksu Airport Garden, u izgradnji, na atraktivnoj lokaciji na Novom Beogradu. Stan se nalazi na drugom spratu. Komforan porodični stan odličnog rasporeda, sa dva kupatila i dodatnom ostavom, u savremenom kompleksu visokog standarda gradnje.
Postoji mogućnost kupovine garažnog mesta: doplata 26.000€.
Lokacija – Airport Garden, Novi Beograd
• Odlična povezanost sa aerodromom i autoputem;
• Moderan stambeno-poslovni deo grada;
• Blizina škola, vrtića, prodavnica i poslovnih zona.
Napomena:
U ponudi su i isti tipovi stana na drugim spratovima, kao i manje kvadrature (manji stanovi) u okviru istog kompleksa.
Građevinska dozvola.
Agencijska provizija 2%
Three-bedroom apartment for sale in the modern residential complex Airport Garden, currently under construction, located in New Belgrade. The apartment is on the 2nd floor. Ideal family apartment with excellent layout and high construction quality.
There is a possibility to buy a garage space: additional payment €26,000.
LOCATION – AIRPORT GARDEN
• New Belgrade – modern residential & business area;
• Excellent connection to the airport and highway;
• Close to offices, schools, kindergartens and shops.
Note:
The same apartment layout is available on other floors, as well as smaller apartments within th
Tržišna analiza - Airport City Belgrade, Novi Beograd, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 236.250 € · +29% (iznad medijane)
Medijana: 3.170 €/m² · +15% (iznad medijane)
Prosečna cena
282.865 €
Medijana: 236.250 €
Prosečna površina
87,9 m²
Medijana: 72,0 m²
Prosečna cena / m²
3.276 €/m²
Medijana: 3.170 €/m²
Raspon cena
98.670 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Airport City Belgradeu, Novom Beogradu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..
Karaburma ima prosečno 2.865 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.975 € i površinom oko 61,3 m².
Mirijevo ima prosečno 2.307 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.073 € i površinom oko 76,1 m².
Banovo Brdo ima prosečno 3.254 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275.315 € i površinom oko 90,5 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Višnjička Banja ima prosečno 3.065 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.750 € i površinom oko 60,5 m².
Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².
Poređenje gradova
Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 236.250 € (prosek 282.865 €) i medijanu od 3.170 €/m² (prosek 3.276 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.885 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 236.250 € | 3.170 € | 3.276 € | 1.864 |
| Novi Sad | 150.000 € | 2.885 € -9% | 2.920 € | 1.671 |
| Pančevo | 140.500 € | 2.229 € -30% | 2.125 € | 47 |
| Kragujevac | 136.000 € | 2.057 € -35% | 1.998 € | 25 |
| Niš | 169.300 € | 2.015 € -36% | 2.069 € | 627 |
Za stan (Airport City Belgradeu, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 1.864 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 282.865 €, prosečna površina 87,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.276 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Airport City Belgradeu, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 1.864 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Airport City Belgradeu, Novom Beogradu, Beogradu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.612 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Pros. sniženje
9%
Pros. iznos
32.612 €
U Airport City Belgradeu, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (9%).
Najčešća kvadratura u Airport City Belgradeu, Novom Beogradu, Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (7%).
U Airport City Belgradeu, Novom Beogradu, Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.327 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.232 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.569 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.327 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.957 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.256 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.178 €/m²).
Među oglasima za stan u Airport City Belgradeu, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (79%), Lift (48%), Parking mesto (32%), Garaža (17%), Novogradnja (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Airport City Belgradeu, Novom Beogradu, Beogradu
Oglas košta 305.000 € - iznad proseka tržišta (+8%). Prosečna cena sličnih oglasa je 282.865 €, a medijana 236.250 €. Raspon u uzorku: od 98.670 do 950.000 €.
Cena po m² iznosi 3.631 €/m² - iznad proseka tržišta (+11%). Prosek za stan u Airport City Belgradeu, Novom Beogradu, Beogradu je oko 3.276 €/m², medijana 3.170 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Airport City Belgradeu, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 282.865 € (medijana 236.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 98.670 do 950.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Airport City Belgradeu, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 3.276 €/m², a medijana 3.170 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².
Trenutno je aktivno 1.864 oglasa za stan u Airport City Belgradeu, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 87,9 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
MOJ KVADRAT D.O.O
- Reg. posrednika br.
- 167
- Kontakt osoba
- Moj Kvadrat
- Telefon 1
- 011/334... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/334... Prikaži broj
- Adresa
- Beogradska br.71
- Palilula
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
PRODAJA, 2.0 STAN SA GARAZNIM MESTOM, BEOGRAD NA VODI
- 290.000€ 54 m2
Novi Beograd, Blok 62 - Nehruova, 98m2
- 295.000€ 98 m2
Soul 64, Omladinskih brigada, 2.0, 54m2, 2/8
- 285.900€ 54 m2
NOVI BEOGRAD BLOK 65 57m2 , T , 285000e
- 285.000€ 57 m2
IZVANREDAN 3.0 STAN - BW ALEGRA
- 301.888€ 72 m2
ODLICAN TROSOBAN STAN – BW DIVA
- 303.888€ 73 m2
NOVI BEOGRAD BLOK 34 86m2 , T , 279000e
- 279.000€ 86 m2
NA PRODAJU DVOSOBAN STAN - BW ETERNA
- 275.000€ 55 m2
PRODAJA, 2.0 STAN SA 2 GARAZNA MESTA, BW-SOLE
- 275.000€ 54 m2
Novi Beograd, Blok 60 - Tošin bunar, 84m2 - NEW MINEL
- 302.940€ 84 m2