Trosoban stan, Beograd - Airport City Belgrade | Prodaja · 84m² · 319.200€
Đorđa Stanojevića , Airport City Belgrade, Novi Beograd, Beograd, Srbija
319.200€
3 800 €/m²
Novi Beograd, Airport City Belgrade - Đorđa Stanojevića, 84m2
Tip
Stan
Površina
84 m²
Struktura
3.0
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3.0
- Cena
- 319.200€
- Površina
- 84 m² (3 800 €/m²)
- Sprat
- 2
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 24.08.2026
- ID
- 1487142
Opis
Novi Beograd, Airport City Belgrade - Đorđa Stanojevića
3.0, 84m2 (terasa), drugi sprat, CG, lift, telefon, interfon, garaža
Prodaje se trosoban stan u novogradnji u modernom kompleksu Airport Garden, u izgradnji, na atraktivnoj lokaciji na Novom Beogradu. Stan se nalazi na drugom spratu. Komforan porodični stan odličnog rasporeda, sa dva kupatila i dodatnom ostavom, u savremenom kompleksu visokog standarda gradnje.
Postoji mogućnost kupovine garažnog mesta: doplata 26.000€.
Lokacija – Airport Garden, Novi Beograd
• Odlična povezanost sa aerodromom i autoputem;
• Moderan stambeno-poslovni deo grada;
• Blizina škola, vrtića, prodavnica i poslovnih zona.
Napomena:
U ponudi su i isti tipovi stana na drugim spratovima, kao i manje kvadrature (manji stanovi) u okviru istog kompleksa.
Građevinska dozvola.
Agencijska provizija 2%
Three-bedroom apartment for sale in the modern residential complex Airport Garden, currently under construction, located in New Belgrade. The apartment is on the 2nd floor. Ideal family apartment with excellent layout and high construction quality.
There is a possibility to buy a garage space: additional payment €26,000.
LOCATION – AIRPORT GARDEN
• New Belgrade – modern residential & business area;
• Excellent connection to the airport and highway;
• Close to offices, schools, kindergartens and shops.
Note:
The same apartment layout is available on other floors, as well as smaller apartments within th
Tržišna analiza — Airport City Belgrade, Novi Beograd, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 205.590 € · +55% (iznad medijane)
Medijana: 3.119 €/m² · +22% (iznad medijane)
Prosečna cena
266.197 €
Medijana: 205.590 €
Prosečna površina
84,6 m²
Medijana: 66,0 m²
Prosečna cena / m²
3.279 €/m²
Medijana: 3.119 €/m²
Raspon cena
50.000 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Airport City Belgrade, Novi Beograd, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Vukov Spomenik i dr..
Karaburma ima prosečno 2.837 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.114 € i površinom oko 59,7 m².
Mirijevo ima prosečno 2.520 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.869 € i površinom oko 84,9 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.643 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.250 € i površinom oko 71,0 m².
Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².
Centar ima prosečno 3.776 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 398.333 € i površinom oko 95,3 m².
Poređenje gradova
Stan u Beograd imaju medijanu cene od 205.590 € (prosek 266.197 €) i medijanu od 3.119 €/m² (prosek 3.279 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.392 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 205.590 € | 3.119 € | 3.279 € | 1.854 |
| Novi Sad | 185.400 € | 2.392 € -23% | 2.476 € | 1.709 |
| Niš | 120.000 € | 2.104 € -33% | 2.033 € | 683 |
| Kragujevac | 132.563 € | 2.092 € -33% | 2.057 € | 71 |
| Pančevo | 136.864 € | 2.045 € -34% | 1.961 € | 31 |
Za stan (Airport City Belgrade, Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 266.197 €, prosečna površina 84,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.279 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Airport City Belgrade, Novi Beograd, Beograd (ukupno 1.854 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Airport City Belgrade, Novi Beograd, Beograd je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 34.762 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Pros. sniženje
10%
Pros. iznos
34.762 €
U Airport City Belgrade, Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (9%).
Najčešća kvadratura u Airport City Belgrade, Novi Beograd, Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (8%).
U Airport City Belgrade, Novi Beograd, Beograd najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.637 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.560 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.551 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.637 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.608 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.725 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.345 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.637 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.151 €/m²).
Među oglasima za stan u Airport City Belgrade, Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (72%), Lift (42%), Parking mesto (32%), Garaža (20%), Novogradnja (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Airport City Belgrade, Novi Beograd, Beograd
Ovaj oglas košta 319.200 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 266.197 € (+20%) i iznad medijane od medijane od 205.590 € (+55%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.800 €/m², dok je prosek za stan u Airport City Belgrade, Novi Beograd, Beograd oko 3.279 €/m² (iznad proseka proseka, +16%), a medijana 3.119 €/m² (iznad medijane medijane, +22%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 8.250 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Airport City Belgrade, Novi Beograd, Beograd iznosi 266.197 €, a medijana 205.590 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Airport City Belgrade, Novi Beograd, Beograd iznosi oko 3.279 €/m², medijana je 3.119 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.250 €/m².
Trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa za stan u Airport City Belgrade, Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 84,6 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.854 aktivnih oglasa, tržište za stan u Airport City Belgrade, Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 266.197 € (medijana 205.590 €), prosečna površina 84,6 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
MOJ KVADRAT D.O.O
- Reg. posrednika br.
- 167
- Kontakt osoba
- Moj Kvadrat
- Telefon 1
- 011/334... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/334... Prikaži broj
- Adresa
- Beogradska br.71
- Palilula
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Novi Beograd, Blok 60 - Tošin bunar, 84m2 - NEW MINEL
- 302.940€ 84 m2
ODLICAN TROSOBAN STAN – BW DIVA
- 303.888€ 73 m2
IZVANREDAN 3.0 STAN - BW ALEGRA
- 301.888€ 72 m2
SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 53m2 , T , 310000e
- 310.000€ 53 m2
Soul 64, Omladinskih brigada, 2.0, 54m2, 2/8
- 299.000€ 54 m2
Novi Beograd, Blok 62 - Nehruova, 98m2
- 295.000€ 98 m2
PRODAJA, 2.0 STAN SA GARAZNIM MESTOM, BEOGRAD NA VODI
- 290.000€ 54 m2
Novi Beograd, Blok 70 - Jurija Gagarina, 74m2
- 320.000€ 74 m2
Zelena avenija, kompletno namešten, sa garažom ID#1539
- 319.888€ 70 m2
Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona 55m2
- 330.000€ 55 m2