Trosoban stan, Beograd - Airport City Belgrade | Prodaja · 84m² · 319.200€

Novi Beograd, Airport City Belgrade - Đorđa Stanojevića, 84m2

9

Trosoban stan, Beograd - Airport City Belgrade | Prodaja · 84m² · 319.200€

Tip

Stan

Površina

84 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 319.200€

Površina: 84 m² (3 800 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1487142

Opis

Novi Beograd, Airport City Belgrade - Đorđa Stanojevića

3.0, 84m2 (terasa), drugi sprat, CG, lift, telefon, interfon, garaža

Prodaje se trosoban stan u novogradnji u modernom kompleksu Airport Garden, u izgradnji, na atraktivnoj lokaciji na Novom Beogradu. Stan se nalazi na drugom spratu. Komforan porodični stan odličnog rasporeda, sa dva kupatila i dodatnom ostavom, u savremenom kompleksu visokog standarda gradnje.

Postoji mogućnost kupovine garažnog mesta: doplata 26.000€.

Lokacija – Airport Garden, Novi Beograd
• Odlična povezanost sa aerodromom i autoputem;
• Moderan stambeno-poslovni deo grada;
• Blizina škola, vrtića, prodavnica i poslovnih zona.

Napomena:
U ponudi su i isti tipovi stana na drugim spratovima, kao i manje kvadrature (manji stanovi) u okviru istog kompleksa.

Građevinska dozvola.

Agencijska provizija 2%

Three-bedroom apartment for sale in the modern residential complex Airport Garden, currently under construction, located in New Belgrade. The apartment is on the 2nd floor. Ideal family apartment with excellent layout and high construction quality.

There is a possibility to buy a garage space: additional payment €26,000.

LOCATION – AIRPORT GARDEN
• New Belgrade – modern residential & business area;
• Excellent connection to the airport and highway;
• Close to offices, schools, kindergartens and shops.

Note:
The same apartment layout is available on other floors, as well as smaller apartments within th

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Airport City Belgrade, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 319.200 € Prosek: 286.450 € · +11% (iznad proseka)
Medijana: 228.715 € · +40% (iznad medijane)

64.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.800 €/m² Prosek: 3.371 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 3.306 €/m² · +15% (iznad medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

286.450 €

Medijana: 228.715 €

Prosečna površina

85,9 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.371 €/m²

Medijana: 3.306 €/m²

Raspon cena

64.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Airport City Belgrade, Novi Beograd, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.384 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.177 €/m² +33% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.177 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 284.564 € i površinom oko 99,9 m².

Karaburma 2.860 €/m² +20% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.860 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.150 € i površinom oko 61,0 m².

Mirijevo 2.384 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.384 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.455 € i površinom oko 65,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +107% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Kalenić Pijaca 4.753 €/m² +99% · 4 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.753 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 274.750 € i površinom oko 59,3 m².

Knez Mihailova 4.291 €/m² +80% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.291 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.333 € i površinom oko 97,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 228.715 € (prosek 286.450 €) i medijanu od 3.306 €/m² (prosek 3.371 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	228.715 €	3.306 €	3.371 €	1.863
Novi Sad	171.250 €	2.800 € -15%	2.782 €	1.679
Kragujevac	119.400 €	2.079 € -37%	2.041 €	86
Pančevo	136.864 €	2.045 € -38%	1.947 €	29
Niš	125.515 €	2.019 € -39%	2.159 €	691

Za stan (Airport City Belgrade, Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 286.450 €, prosečna površina 85,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.371 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Airport City Belgrade, Novi Beograd, Beograd (ukupno 1.863 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Airport City Belgrade, Novi Beograd, Beograd je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.613 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.613 €

U Airport City Belgrade, Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Airport City Belgrade, Novi Beograd, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Airport City Belgrade, Novi Beograd, Beograd najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 3.290 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.735 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.895 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.290 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.719 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.137 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.579 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.178 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.468 €/m²).

Jednosoban stan 4.735 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.895 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.290 €/m² · 29 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 2.719 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.137 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.579 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.178 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.468 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Airport City Belgrade, Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (70%), Lift (51%), Parking mesto (23%), Garaža (16%), Novogradnja (7%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Airport City Belgrade, Novi Beograd, Beograd

Ovaj oglas košta 319.200 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 286.450 € (+11%) i iznad medijane od medijane od 228.715 € (+40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.800 €/m², dok je prosek za stan u Airport City Belgrade, Novi Beograd, Beograd oko 3.371 €/m² (iznad proseka proseka, +13%), a medijana 3.306 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Airport City Belgrade, Novi Beograd, Beograd iznosi 286.450 €, a medijana 228.715 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Airport City Belgrade, Novi Beograd, Beograd iznosi oko 3.371 €/m², medijana je 3.306 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa za stan u Airport City Belgrade, Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,9 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.863 aktivnih oglasa, tržište za stan u Airport City Belgrade, Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 286.450 € (medijana 228.715 €), prosečna površina 85,9 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.