stanovi adaptaciju Beograd uknjizen hitno (62 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

301.356 €

Medijana: 237.250 €

Prosečna površina

86,9 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

3.585 €/m²

Medijana: 3.501 €/m²

Raspon cena

99.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Studentski Trg, Blok 45 i dr..

Najjeftinije: 3.347 €/m² Najskuplje: 4.896 €/m²

Centar 4.778 €/m² +43% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 4.778 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 369.115 € i površinom oko 77,9 m².

Studentski Trg 4.896 €/m² +46% · 2 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 4.896 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 377.000 € i površinom oko 77,0 m².

Blok 45 4.015 €/m² +20% · 2 ogl.

Blok 45 ima prosečno 4.015 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.000 € i površinom oko 49,5 m².

Fontana 3.718 €/m² +11% · 2 ogl.

Fontana ima prosečno 3.718 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.500 € i površinom oko 63,5 m².

Vračar (Centar) 3.378 €/m² +1% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.378 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 260.000 € i površinom oko 82,5 m².

Stari Grad 3.347 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.347 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 645.500 € i površinom oko 188,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 237.250 € (prosek 301.356 €) i medijanu od 3.501 €/m² (prosek 3.585 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.735 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.250 €	3.501 €	3.585 €	62
Novi Sad	187.000 €	2.735 € -22%	2.817 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -36%	2.161 €	51
Niš	152.000 €	2.091 € -40%	2.187 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -43%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 62 aktivnih oglasa. Na osnovu 62 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 301.356 €, prosečna površina 86,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.585 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 62 oglasa od ukupno 62 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 48% oglasa za stan (30 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.283 €).

Sniženih oglasa

48%

30/62

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

19.283 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 10 ogl. · 16%

50 – 70 m² 15 ogl. · 24%

70 – 100 m² 16 ogl. · 26%

100 – 150 m² 15 ogl. · 24%

iznad 150 m² 4 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (26% ponude, prosečno 3.475 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.395 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.823 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.888 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 4.098 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.963 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 3.554 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.475 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.337 €/m²).

Garsonjera 4.395 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.823 €/m² · 5 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.888 €/m² · 2 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.098 €/m² · 14 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.963 €/m² · 3 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.554 €/m² · 13 ogl. · 22%

Četverosoban stan 3.475 €/m² · 15 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.337 €/m² · 4 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (53%), Lift (42%), Parking mesto (18%), Garaža (6%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 62 od 62 ogl. · 100%

Terasa 33 od 62 ogl. · 53%

Lift 26 od 62 ogl. · 42%

Parking mesto 11 od 62 ogl. · 18%

Garaža 4 od 62 ogl. · 6%

Novogradnja 2 od 62 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 301.356 € (medijana 237.250 €). Raspon u uzorku od 62 oglasa je od 99.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.585 €/m², a medijana 3.501 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.535 do 6.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 62 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,9 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 4.778 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.778 €/m²), Studentski Trg (4.896 €/m²), Blok 45 (4.015 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 62 oglasa, 48% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 19.283 €.