Dvoiposoban stan, Centar · 61m² · 170.000€

mogucnost adaptacije u dvoiposoban u naselju Braće Jerković ID#5800

Tip

Stan

Površina

61 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 170.000€

Površina: 61 m² (2 786 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 10

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1509174

Opis

Ovakvi stanovi su retkost u ponudi, jer spadaju u funkcionalne stanove ,najbolje pozicionirane u ovom naselju. Okolinu čine velike zelene površine sa klupama za odmor.Okolo je veliki parking prostor sa puno mesta za parkiranje.
Sam stan spada u najbolje projektovane stanove u naselju, dvostrane orinentacije, sa odličnom zvučnom i termo izolacijom. U izvornom je stanju ,( čisto i lepo održavan), te ima dve odvojene sobe, veća od 20m2, te se lako može pregraditi u dve prostrane sobe .
Stan ima prelepu lođu pa se i kuhinja može povećati, a ostati dovoljno mesta za užitak, sedenje, sušilicu za veš, plakar...
Vlasnik je fizičko lice, uknjižen 1/1 , upisana i grejna površina 55m2 i građevinska 61m2.
Zgrada je uredna, ima interfon ,dva lifta, podrumsku prostoriju.
Stan je za svaku preporuku jer uz dodatna mala ulaganja možete imati savršen, prostran,topli trosoban stan ,jer je trenutno dvosoban .
Kontakt : 0637791095 ... Prikaži broj Daca

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 170.000 € Prosek: 293.328 € · -42% (ispod proseka)
Medijana: 237.250 € · -28% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.787 €/m² Prosek: 3.452 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 3.255 €/m² · -14% (ispod medijane)

1.684 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

293.328 €

Medijana: 237.250 €

Prosečna površina

84,2 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.452 €/m²

Medijana: 3.255 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Voždovcu, Beogradu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.308 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Centar 3.027 €/m² +31% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.027 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 226.135 € i površinom oko 68,0 m².

Mirijevo 2.308 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.308 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 177.538 € i površinom oko 84,4 m².

Blok 65 5.129 €/m² +122% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +114% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Bulbulder 4.262 €/m² +85% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.262 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 264.667 € i površinom oko 69,7 m².

Vukov Spomenik 4.138 €/m² +79% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.138 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 388.333 € i površinom oko 93,7 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 237.250 € (prosek 293.328 €) i medijanu od 3.255 €/m² (prosek 3.452 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.958 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.250 €	3.255 €	3.452 €	1.868
Novi Sad	170.531 €	2.958 € -9%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € -30%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -38%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -43%	2.030 €	629

Za dvoiposoban stan, stan (Centaru, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.868 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 293.328 €, prosečna površina 84,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.452 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Voždovcu, Beogradu (ukupno 1.868 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Voždovcu, Beogradu je 19% oglasa za dvoiposoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.800 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.800 €

U Centaru, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Centaru, Voždovcu, Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Centaru, Voždovcu, Beogradu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.474 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.390 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.638 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.474 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.525 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.215 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.559 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.717 €/m²).

Jednosoban stan 3.390 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.638 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.474 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.525 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.215 €/m² · 23 ogl. · 25%

Četverosoban stan 3.559 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.717 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Centaru, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (70%), Lift (42%), Parking mesto (27%), Garaža (15%), Novogradnja (11%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 170.000 € - ispod proseka tržišta (42%). Prosečna cena sličnih oglasa je 293.328 €, a medijana 237.250 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.787 €/m² - ispod proseka tržišta (19%). Prosek za dvoiposoban stan u Centaru, Voždovcu, Beogradu je oko 3.452 €/m², medijana 3.255 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Centaru, Voždovcu, Beogradu iznosi 293.328 € (medijana 237.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Centaru, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 3.452 €/m², a medijana 3.255 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.868 oglasa za dvoiposoban stan u Centaru, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,2 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.