Jednosoban stan, Golf Naselje · 44m² · 182.000€

Čukarica, Golf naselje - Kraljice Katarine, 44m2

10

Stan Beograd, Golf Naselje – fotografija 1

Stan Beograd, Golf Naselje – fotografija 3

Stan Beograd, Golf Naselje – fotografija 4

Stan Beograd, Golf Naselje – fotografija 5

Stan Beograd, Golf Naselje – fotografija 6

Stan Beograd, Golf Naselje – fotografija 7

Stan Beograd, Golf Naselje – fotografija 8

Stan Beograd, Golf Naselje – fotografija 9

Stan Beograd, Golf Naselje – fotografija 10

Stan Beograd, Golf Naselje – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

44 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 182.000€

Površina: 44 m² (4 136 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 31.10.2026

ID: 1506996

Opis

Čukarica, Golf naselje - Kraljice Katarine

1.0, 44m2 (lođa 6m2), 2/5, CG, telefon, interfon, podrum

Na odličnoj lokaciji na Banovom brdu, u Ulici Kraljice Katarine, prodaje se funkcionalan stan površine 44m², smešten na drugom spratu u zgradi bez lifta.

Stan poseduje veliku lođu površine 6m² i odličan potencijal za adaptaciju u komforan jednoiposoban stan. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu i dobroj kvadraturi, prostor se lako može prilagoditi potrebama budućih vlasnika.

Stan je uknjižen i može se kupiti putem stambenog kredita, što ga čini odličnim izborom kako za život, tako i za investiciju.

Atraktivna lokacija, dobra povezanost sa svim delovima grada i blizina brojnih sadržaja dodatno izdvajaju ovu nekretninu.

Uknjižen na 44m2 građevinske i 38m2 korisne površine.

Agencijska provizija 2%.

Agent Đorđe Ćirković

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Golf Naselje, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 182.000 € Prosek: 339.281 € · -46% (ispod proseka)
Medijana: 266.500 € · -32% (ispod medijane)

61.000 € Prosek · Medijana 1.250.000 €

Cena / m²: 4.136 €/m² Prosek: 3.994 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 3.560 €/m² · +16% (iznad medijane)

1.605 €/m² Prosek · Medijana 8.928 €/m²

Prosečna cena

339.281 €

Medijana: 266.500 €

Prosečna površina

82,0 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.994 €/m²

Medijana: 3.560 €/m²

Raspon cena

61.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Golf Naseljeu, Čukarici, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Cvetkova Pijaca, Voždovačka Crkva i dr..

Najjeftinije: 3.399 €/m² Najskuplje: 7.595 €/m²

Dedinje 4.729 €/m² +39% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.729 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 796.000 € i površinom oko 168,0 m².

Cvetkova Pijaca 3.517 €/m² +3% · 5 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.517 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 279.794 € i površinom oko 78,6 m².

Voždovačka Crkva 3.399 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 3.399 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.780 € i površinom oko 72,0 m².

Beograd Na Vodi 6.815 €/m² +101% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.815 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 762.500 € i površinom oko 105,8 m².

Slavija 7.595 €/m² +123% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 7.595 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 954.957 € i površinom oko 119,0 m².

Blok 65 5.139 €/m² +51% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.139 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 453.000 € i površinom oko 87,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 266.500 € (prosek 339.281 €) i medijanu od 3.560 €/m² (prosek 3.994 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	266.500 €	3.560 €	3.994 €	1.879
Novi Sad	162.900 €	2.804 € -21%	2.895 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -37%	2.149 €	50
Niš	114.800 €	2.180 € -39%	2.199 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -43%	2.008 €	24

Za stan (Golf Naseljeu, Čukarici, Beogradu) trenutno imamo 1.879 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 339.281 €, prosečna površina 82,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.994 €/m². Raspon cena kreće se od 61.000 – 1.250.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Golf Naseljeu, Čukarici, Beogradu (ukupno 1.879 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Golf Naseljeu, Čukarici, Beogradu je 5% oglasa za stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 11.000 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

11.000 €

U Golf Naseljeu, Čukarici, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Golf Naseljeu, Čukarici, Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Golf Naseljeu, Čukarici, Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 4.335 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.894 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.993 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.714 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.374 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 4.335 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 4.162 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.563 €/m²).

Jednosoban stan 3.894 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.993 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.714 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.374 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 4.335 €/m² · 32 ogl. · 33%

Četverosoban stan 4.162 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.563 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Golf Naseljeu, Čukarici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Uknjiženo (73%), Lift (72%), Parking mesto (55%), Garaža (40%), Novogradnja (25%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Parking mesto 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Golf Naseljeu, Čukarici, Beogradu

Oglas košta 182.000 € - ispod proseka tržišta (46%). Prosečna cena sličnih oglasa je 339.281 €, a medijana 266.500 €. Raspon u uzorku: od 61.000 do 1.250.000 €.

Cena po m² iznosi 4.136 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Golf Naseljeu, Čukarici, Beogradu je oko 3.994 €/m², medijana 3.560 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.605 do 8.928 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Golf Naseljeu, Čukarici, Beogradu iznosi 339.281 € (medijana 266.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 61.000 do 1.250.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Golf Naseljeu, Čukarici, Beogradu iznosi oko 3.994 €/m², a medijana 3.560 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.605 do 8.928 €/m².

Trenutno je aktivno 1.879 oglasa za stan u Golf Naseljeu, Čukarici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,0 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.