stanovi Beograd djeram (253 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

315.148 €

Medijana: 242.500 €

Prosečna površina

90,5 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.437 €/m²

Medijana: 3.496 €/m²

Raspon cena

1.995 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Vračar (Centar), Učiteljsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.634 €/m² Najskuplje: 5.004 €/m²

Autokomanda 4.195 €/m² +59% · 8 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.195 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 283.300 € i površinom oko 68,4 m².

Vračar (Centar) 4.484 €/m² +70% · 7 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.484 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 391.600 € i površinom oko 88,7 m².

Učiteljsko Naselje 3.495 €/m² +33% · 7 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.495 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.071 € i površinom oko 45,6 m².

Zvezdara 2.658 €/m² +1% · 7 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.658 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.129 € i površinom oko 85,9 m².

Batajnica 2.634 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Batajnica ima prosečno 2.634 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.110 € i površinom oko 54,8 m².

Dedinje 5.004 €/m² +90% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.004 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 893.039 € i površinom oko 176,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 242.500 € (prosek 315.148 €) i medijanu od 3.496 €/m² (prosek 3.437 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.608 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	242.500 €	3.496 €	3.437 €	253
Novi Sad	185.400 €	2.608 € -25%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -36%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -41%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -43%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 253 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 315.148 €, prosečna površina 90,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.437 €/m². Raspon cena kreće se od 1.995 – 1.234.584 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 253 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 31.961 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

31.961 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.120 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.729 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.694 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.720 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.984 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.120 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.893 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.168 €/m²).

Jednosoban stan 2.729 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.694 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.720 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.984 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.120 €/m² · 30 ogl. · 32%

Četverosoban stan 3.893 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.168 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Lift (64%), Novogradnja (44%), Uknjiženo (38%), Garaža (29%), Parking mesto (23%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Novogradnja 44 od 100 ogl. · 44%

Uknjiženo 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 315.148 € (medijana 242.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.995 do 1.234.584 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.437 €/m², a medijana 3.496 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 62 do 5.915 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 253 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,5 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Autokomanda (8 oglasa, prosečno 4.195 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (4.195 €/m²), Vračar (Centar) (4.484 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.495 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 31.961 €.