Trosoban stan, Beograd - Djeram | Prodaja · 84m² · 341.000€

ZVEZDARA DJERAM 84m2 , L , 341000e

Novo 10

Trosoban stan, Beograd - Djeram | Prodaja · 84m² · 341.000€

Tip

Stan

Površina

84 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 341.000€

Površina: 84 m² (4 059 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1501480

Opis

U ponudi stan, novije gradnje, površine 84m2, koji je podeljen na dve stambene jedinice sa zasebnim ulazima.
Prva, površine 60m2, po strukturi 2.5.
Druga, površine 24m2, garsonjera.
Stan je uknjižen kao celina, na 84m2.
Mogućnost kupovine dva garažna mesta.

Prva stambena jedinica - ulazni hodnik, dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinja, dve spavaće sobe, kupatilo i lođa.
Druga stambena jedinica - ulazni hodnik, višenamenska soba sa kuhinjom i kupatilo. uknjizen 3/6 DJUKE DINIC

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Djeram, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 341.000 € Prosek: 289.783 € · +18% (iznad proseka)
Medijana: 227.438 € · +50% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.060 €/m² Prosek: 3.440 €/m² · +18% (iznad proseka)
Medijana: 3.188 €/m² · +27% (iznad medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

289.783 €

Medijana: 227.438 €

Prosečna površina

85,7 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosečna cena / m²

3.440 €/m²

Medijana: 3.188 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Djeram, Zvezdara, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.762 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.762 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.762 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 133.410 € i površinom oko 52,2 m².

Karaburma 2.825 €/m² +2% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.825 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.983 € i površinom oko 53,8 m².

Banovo Brdo 3.010 €/m² +9% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.010 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 319.778 € i površinom oko 115,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +79% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 2.897 €/m² +5% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.897 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 312.500 € i površinom oko 96,5 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +75% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 227.438 € (prosek 289.783 €) i medijanu od 3.188 €/m² (prosek 3.440 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.945 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	227.438 €	3.188 €	3.440 €	1.856
Novi Sad	142.500 €	2.945 € -8%	2.888 €	1.721
Pančevo	139.293 €	2.235 € -30%	2.043 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.095 € -34%	2.065 €	68
Niš	130.130 €	2.083 € -35%	2.031 €	678

Za trosoban stan, stan (Djeram, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.856 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 289.783 €, prosečna površina 85,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.440 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Djeram, Zvezdara, Beograd (ukupno 1.856 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Djeram, Zvezdara, Beograd je 26% oglasa za trosoban stan, stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 33.012 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

33.012 €

U Djeram, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Djeram, Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Djeram, Zvezdara, Beograd najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.403 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.770 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.194 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.403 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.645 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.267 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.050 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.479 €/m²).

Jednosoban stan 3.770 €/m² · 9 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.194 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.403 €/m² · 26 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.645 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.267 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.694 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.050 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.479 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Djeram, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (69%), Lift (51%), Parking mesto (31%), Garaža (20%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Djeram, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 341.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 289.783 € (+18%) i iznad medijane od medijane od 227.438 € (+50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.060 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Djeram, Zvezdara, Beograd oko 3.440 €/m² (iznad proseka proseka, +18%), a medijana 3.188 €/m² (iznad medijane medijane, +27%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Djeram, Zvezdara, Beograd iznosi 289.783 €, a medijana 227.438 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Djeram, Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.440 €/m², medijana je 3.188 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.856 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Djeram, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,7 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.856 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Djeram, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 289.783 € (medijana 227.438 €), prosečna površina 85,7 m² (medijana 66,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.