Trosoban stan, Beograd - Djeram | Prodaja · 84m² · 341.000€

ZVEZDARA DJERAM 84m2 , L , 341000e

Novo 10

Trosoban stan, Beograd - Djeram | Prodaja · 84m² · 341.000€

Tip

Stan

Površina

84 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 341.000€

Površina: 84 m² (4 059 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.07.2026

ID: 1501480

Opis

U ponudi stan, novije gradnje, površine 84m2, koji je podeljen na dve stambene jedinice sa zasebnim ulazima.
Prva, površine 60m2, po strukturi 2.5.
Druga, površine 24m2, garsonjera.
Stan je uknjižen kao celina, na 84m2.
Mogućnost kupovine dva garažna mesta.

Prva stambena jedinica - ulazni hodnik, dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinja, dve spavaće sobe, kupatilo i lođa.
Druga stambena jedinica - ulazni hodnik, višenamenska soba sa kuhinjom i kupatilo. uknjizen 3/6 DJUKE DINIC

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Djeram, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 341.000 € Prosek: 278.118 € · +23% (iznad proseka)
Medijana: 236.250 € · +44% (iznad medijane)

73.500 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 4.060 €/m² Prosek: 3.383 €/m² · +20% (iznad proseka)
Medijana: 3.307 €/m² · +23% (iznad medijane)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

278.118 €

Medijana: 236.250 €

Prosečna površina

82,6 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.383 €/m²

Medijana: 3.307 €/m²

Raspon cena

73.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Djeram, Zvezdara, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.000 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Banovo Brdo 3.558 €/m² +19% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.558 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 340.816 € i površinom oko 105,1 m².

Karaburma 3.000 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.000 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 179.986 € i površinom oko 60,7 m².

Centar 4.051 €/m² +35% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.051 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 350.400 € i površinom oko 85,0 m².

Lekino Brdo 3.293 €/m² +10% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.293 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 254.475 € i površinom oko 86,5 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +71% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Blok 62 3.285 €/m² +10% · 3 ogl.

Blok 62 ima prosečno 3.285 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 204.133 € i površinom oko 62,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 236.250 € (prosek 278.118 €) i medijanu od 3.307 €/m² (prosek 3.383 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.689 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.250 €	3.307 €	3.383 €	1.855
Novi Sad	179.000 €	2.689 € -19%	2.699 €	1.697
Pančevo	135.932 €	2.044 € -38%	1.941 €	30
Niš	120.000 €	2.042 € -38%	2.094 €	692
Kragujevac	117.300 €	2.031 € -39%	2.011 €	91

Za trosoban stan, stan (Djeram, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.855 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 278.118 €, prosečna površina 82,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.383 €/m². Raspon cena kreće se od 73.500 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Djeram, Zvezdara, Beograd (ukupno 1.855 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Djeram, Zvezdara, Beograd je 21% oglasa za trosoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.824 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

25.824 €

U Djeram, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Djeram, Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Djeram, Zvezdara, Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.134 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.485 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.700 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.555 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.265 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.134 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.455 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.224 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.043 €/m²).

Jednosoban stan 3.485 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.700 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.555 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.265 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.134 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.455 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.224 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.043 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Djeram, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (75%), Lift (53%), Parking mesto (21%), Garaža (19%), Novogradnja (5%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Djeram, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 341.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 278.118 € (+23%) i iznad medijane od medijane od 236.250 € (+44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 73.500 do 900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.060 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Djeram, Zvezdara, Beograd oko 3.383 €/m² (iznad proseka proseka, +20%), a medijana 3.307 €/m² (iznad medijane medijane, +23%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.483 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Djeram, Zvezdara, Beograd iznosi 278.118 €, a medijana 236.250 €. Raspon cena kreće se od 73.500 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Djeram, Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.383 €/m², medijana je 3.307 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.483 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.855 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Djeram, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,6 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.855 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Djeram, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 278.118 € (medijana 236.250 €), prosečna površina 82,6 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.