Trosoban stan, Djeram · 84m² · 341.000€

ZVEZDARA DJERAM 84m2 , L , 341000e

10

Tip

Stan

Površina

84 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 341.000€

Površina: 84 m² (4 059 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 1501480

Opis

U ponudi stan, novije gradnje, površine 84m2, koji je podeljen na dve stambene jedinice sa zasebnim ulazima.
Prva, površine 60m2, po strukturi 2.5.
Druga, površine 24m2, garsonjera.
Stan je uknjižen kao celina, na 84m2.
Mogućnost kupovine dva garažna mesta.

Prva stambena jedinica - ulazni hodnik, dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinja, dve spavaće sobe, kupatilo i lođa.
Druga stambena jedinica - ulazni hodnik, višenamenska soba sa kuhinjom i kupatilo. uknjizen 3/6 DJUKE DINIC

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Djeram, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 341.000 € Prosek: 268.729 € · +27% (iznad proseka)
Medijana: 227.438 € · +50% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.060 €/m² Prosek: 3.356 €/m² · +21% (iznad proseka)
Medijana: 3.211 €/m² · +26% (iznad medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

268.729 €

Medijana: 227.438 €

Prosečna površina

81,4 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.356 €/m²

Medijana: 3.211 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Djeramu, Zvezdari, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.686 €/m² +6% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.686 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 144.562 € i površinom oko 59,3 m².

Banovo Brdo 3.117 €/m² +23% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.117 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 330.648 € i površinom oko 118,3 m².

Karaburma 2.905 €/m² +15% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.905 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 156.650 € i površinom oko 55,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 3.537 €/m² +40% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.537 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 397.500 € i površinom oko 106,5 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 227.438 € (prosek 268.729 €) i medijanu od 3.211 €/m² (prosek 3.356 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.838 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	227.438 €	3.211 €	3.356 €	1.850
Novi Sad	151.200 €	2.838 € -12%	2.835 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.223 € -31%	2.132 €	51
Niš	137.965 €	2.111 € -34%	2.131 €	631
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -38%	1.991 €	23

Za trosoban stan, stan (Djeramu, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 1.850 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 268.729 €, prosečna površina 81,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.356 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Djeramu, Zvezdari, Beogradu (ukupno 1.850 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Djeramu, Zvezdari, Beogradu je 18% oglasa za trosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.128 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.128 €

U Djeramu, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Djeramu, Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Djeramu, Zvezdari, Beogradu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 3.459 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.653 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.965 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.459 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.180 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.268 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.207 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.811 €/m²).

Jednosoban stan 3.653 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.965 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.459 €/m² · 30 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 3.180 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.268 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.207 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.811 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan u Djeramu, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (74%), Lift (50%), Parking mesto (26%), Garaža (13%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Djeramu, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 341.000 € - iznad proseka tržišta (+27%). Prosečna cena sličnih oglasa je 268.729 €, a medijana 227.438 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 4.060 €/m² - iznad proseka tržišta (+21%). Prosek za trosoban stan u Djeramu, Zvezdari, Beogradu je oko 3.356 €/m², medijana 3.211 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Djeramu, Zvezdari, Beogradu iznosi 268.729 € (medijana 227.438 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Djeramu, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.356 €/m², a medijana 3.211 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.850 oglasa za trosoban stan u Djeramu, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,4 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.