Beograd batajnica - Oglasi SveNekretnine

45 oglasa · pros. 324.447 € · med. 171.130 € · 1.215 €/m² (med. 969 €/m²)

Plac, Beograd - Batajnica | Prodaja · 163.000€

Zemun, Batajnica - Pustara, 45.84a

Batajnica, Zemun, Beograd

Zemun, Batajnica - Pustara plac/građevisnko zemljište 45.84a U ponudi plac/građevinsko zemljište u Batajnici, blizu pruge i Batajničke petlje... više

163.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Zemun, Batajnica, Batajnica, Zemljište, 2300ari, 300000 EUR

Batajnica, Beograd

Predmet prodaje je plac površine 2300m2, na kome se nalazi prizemna kuća strukture 3.0, kvadrature 90m2 i pomoćni objekat 50m2 (struktura 2.0),... više

300.000€ (130 €/m²)

2300m²

Trosoban stan, Beograd - Batajnica | Prodaja · 69m² · 144.900€

Stan Novo

Batajnica centar, trosoban stan, lux ID#1631

Batajnica, Zemun, Beograd

EKSKLUZIVAN STAN U IZGRADNJI- BATAJNICA CENTAR -69 m² U ponudi je moderan i funkcionalan trosoban stan u manjem, ekskluzivnom objektu u srcu... više

144.900€ (2 100 €/m²)

3.0 soba
69m²
1.sprat

KUĆA

Batajnica – Batajnički vinogradi 921kvm + 32ara ID#22257

Batajnica, Zemun, Beograd

Prodaje se kuća bez završnih radova od 921m2 na 32ari placa u Novim Banovcima, PO+PR+PTK, na obali Dunava KO Batajnica. Sastoji se od više... više

800.000€ (868 €/m²)

921m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Batajnica, Braće Mihajlović Tripić, 45m2 ID#1660

Batajnica, Zemun, Beograd

Funkcionalan jednoiposoban stan u samom centru Batajnice, sa izuzetno praktičnim rasporedom prostorija koji maksimalno koristi svaki kvadrat.... više

110.000€ (2 444 €/m²)

1.5 soba
45m²
1/4 spratova

Plac

Batajnica, direktna prodaja, građevinski plac, poslovno-stambeni

Batajnica, Zemun, Beograd

Građevinski plac u privrednoj zoni Batajnice uz magistralni put ka Pazovi (Novom Sadu) i budućeg kružnog toka i obilaznice sa direktnim priključenjem... više

2.160.000€ 0 €/m²)

0m²

Stan

Zemun, Batajnica, Kralja Radoslava, 3.0, 59m2, 120000EUR

Batajnica, Beograd

Agencijski ID: 134378, II/IV. Na prodaju, odlican, nov, neuseljavan trosoban stan na jos boljoj lokaciji u Batajnici. Stan se sastoji iz ulaznog... više

120.000€ (2 033 €/m²)

3 soba
59m²
2/4 spratova

Plac

Zemun, Batajnica, Pustara, Zemljište, 4584ari, 163000 EUR

Batajnica, Beograd

Prilaz poljskim putem pored pruge (put održavaju železnice Srbije). Gradsko građevinsko zemljište. GREJANJE - CG, sprat / ID oglasa: 71672.... više

163.000€ (35 €/m²)

4584m²

Plac, Beograd - Ugrinovci | Prodaja · 9700m² · 550.000€

Plac Novo

Zemun, Ugrinovci, -, Zemljište, 9700ari, 550000 EUR

Ugrinovci, Beograd

Plac 97 ari, industrijska komercijalna zona, na putu Dobanovci-Batajnica, u Ugrinovcima, opština Zemun. Plac je frontalno širok oko 33m i izlazi... više

550.000€ (56 €/m²)

9700m²

Plac

Batajnica - PLAC 7 ARI IDEALAN ZA POSLOVNU INVESTICIJU

Batajnica, Zemun, Beograd

Zemun - Batajnica plac/gradsko-građevinsko zemljište, 7a, kuća 155m2 (terasa 10m2), parking, garaža, struja, voda, asfalt U ponudi gradsko... više

250.000€ 0 €/m²)

0m²

KUĆA

Zemun - Batajnica, 155m2

Batajnica, Zemun, Beograd

Zemun - Batajnica kuća, 4.0, 155m2 (terasa 10m2), PR+PTK, EG, telefon, interfon, parking, garaža, ostava, struja, voda, asfalt, plac 7a Kuća... više

250.000€ (1 612 €/m²)

155m²
Prizemlje/1 spratova

Plac

Sf 2751 Batajnica

Batajnica, Zemun, Beograd

Prodaje se se plac, 1,1 hektar, poljoprivredno zemljište, u Batajnici, Klin, Ulica Dragoslava Mihajlovića, poslednja ulica prema vojnom aerodromu,... više

400.000€ 0 €/m²)

0m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

324.447 €

Medijana: 171.130 €

Prosečna površina

2.584,8 m²

Medijana: 262,5 m²

Prosečna cena / m²

1.215 €/m²

Medijana: 969 €/m²

Raspon cena

19.500 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Batajnica, Ugrinovci.

Najjeftinije: 51 €/m² Najskuplje: 1.308 €/m²

Batajnica 1.308 €/m² +2465% · 31 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.308 €/m² — 2465% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 31 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 221.357 € i površinom oko 1.600,1 m².

Ugrinovci 51 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 51 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 756.000 € i površinom oko 14.066,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 171.130 € (prosek 324.447 €) i medijanu od 969 €/m² (prosek 1.215 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.515 €/m²) i Niš (1.896 €/m²), a jeftinije od Subotica (809 €/m²) i Zrenjanin (680 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.500 €	2.515 € +160%	2.624 €	2.090
Niš	118.418 €	1.896 € +96%	1.601 €	1.417
Kragujevac	93.458 €	1.541 € +59%	1.279 €	301
Beograd trenutni	171.130 €	969 €	1.215 €	45
Subotica	98.500 €	809 € -17%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -30%	679 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na osnovu 36 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 324.447 €, prosečna površina 2.584,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.215 €/m². Raspon cena kreće se od 19.500 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 36 oglasa od ukupno 45 rezultata pretrage.

U Beograd je 17% oglasa za nekretnine (6 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 24% (oko 54.950 €).

Sniženih oglasa

17%

6/36

Pros. sniženje

24%

Pros. iznos

54.950 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 5 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (58%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 8%

50 – 70 m² 6 ogl. · 17%

70 – 100 m² 3 ogl. · 8%

100 – 150 m² 3 ogl. · 8%

iznad 150 m² 21 ogl. · 58%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (33%), Terasa (19%), Parking mesto (14%), Novogradnja (8%), Garaža (6%), Lift (3%).

Uknjiženo 12 od 36 ogl. · 33%

Terasa 7 od 36 ogl. · 19%

Parking mesto 5 od 36 ogl. · 14%

Novogradnja 3 od 36 ogl. · 8%

Garaža 2 od 36 ogl. · 6%

Lift 1 od 36 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 324.447 €, a medijana 171.130 €. Raspon cena kreće se od 19.500 do 2.400.000 €, na osnovu 36 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.215 €/m², medijana je 969 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 25 do 3.733 €/m².

Trenutno imamo 45 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.584,8 m² (medijana 262,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 22.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 45 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 324.447 € (medijana 171.130 €), prosečna površina 2.584,8 m² (medijana 262,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Batajnica (31 oglasa, prosečno 1.308 €/m²). Takođe su zastupljeni: Batajnica (1.308 €/m²), Ugrinovci (51 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (8%).

Prema uzorku od 36 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (33% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (19% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (14% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (8% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (6% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 36 oglasa, 17% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 24%, odnosno oko 54.950 €.

Batajnica ima prosečno 1.308 €/m² — 2465% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 31 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 221.357 € i površinom oko 1.600,1 m². Ugrinovci ima prosečno 51 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 756.000 € i površinom oko 14.066,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.515 €/m², prosek 2.624 €/m², 2.090 oglasa), Niš (med. 1.896 €/m², prosek 1.601 €/m², 1.417 oglasa), Kragujevac (med. 1.541 €/m², prosek 1.279 €/m², 301 oglasa), Beograd (med. 969 €/m², prosek 1.215 €/m², 45 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).