stanova Beograd novogradnja (470 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

371.342 €

Medijana: 280.500 €

Prosečna površina

92,5 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

3.807 €/m²

Medijana: 3.636 €/m²

Raspon cena

62.335 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Kaludjerica, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 1.663 €/m² Najskuplje: 6.380 €/m²

Mirijevo 2.192 €/m² +32% · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.192 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.309 € i površinom oko 65,3 m².

Kaludjerica 1.663 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.663 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.938 € i površinom oko 81,0 m².

Dedinje 4.765 €/m² +187% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.765 €/m² - 187% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 898.707 € i površinom oko 188,5 m².

Beograd Na Vodi 6.380 €/m² +284% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.380 €/m² - 284% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 677.000 € i površinom oko 98,8 m².

Lekino Brdo 4.462 €/m² +168% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.462 €/m² - 168% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 333.369 € i površinom oko 78,8 m².

Autokomanda 4.094 €/m² +146% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.094 €/m² - 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 410.172 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 280.500 € (prosek 371.342 €) i medijanu od 3.636 €/m² (prosek 3.807 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.001 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	280.500 €	3.636 €	3.807 €	470
Novi Sad	159.700 €	3.001 € -17%	3.016 €	1.704
Pančevo	147.267 €	2.229 € -39%	2.151 €	50
Niš	129.275 €	2.175 € -40%	2.209 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -44%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 470 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 371.342 €, prosečna površina 92,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.807 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 470 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.336 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.336 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (47% ponude, prosečno 3.463 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.758 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 5.727 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.298 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.955 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosek 3.463 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.568 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 4.405 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.484 €/m²).

Jednosoban stan 3.758 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 5.727 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.298 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 4.955 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.463 €/m² · 45 ogl. · 47%

Troiposoban stan 4.568 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.405 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.484 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (69%), Novogradnja (59%), Uknjiženo (53%), Garaža (46%), Parking mesto (21%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Novogradnja 59 od 100 ogl. · 59%

Uknjiženo 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 371.342 € (medijana 280.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.335 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.807 €/m², a medijana 3.636 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 470 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,5 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (12 oglasa, prosečno 2.192 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.192 €/m²), Kaludjerica (1.663 €/m²), Dedinje (4.765 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 21.336 €.