stanova Beograd novogradnja (464 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

361.980 €

Medijana: 286.120 €

Prosečna površina

94,1 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

3.681 €/m²

Medijana: 3.636 €/m²

Raspon cena

62.335 – 1.133.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Kaludjerica, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 1.676 €/m² Najskuplje: 5.507 €/m²

Mirijevo 2.071 €/m² +24% · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.071 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.408 € i površinom oko 70,7 m².

Kaludjerica 1.676 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.676 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.833 € i površinom oko 82,7 m².

Autokomanda 3.955 €/m² +136% · 7 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.955 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 389.955 € i površinom oko 97,7 m².

Dedinje 4.696 €/m² +180% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.696 €/m² - 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 888.707 € i površinom oko 188,5 m².

Lekino Brdo 4.327 €/m² +158% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.327 €/m² - 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.141 € i površinom oko 81,2 m².

Beograd Na Vodi 5.507 €/m² +229% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.507 €/m² - 229% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 366.250 € i površinom oko 67,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 286.120 € (prosek 361.980 €) i medijanu od 3.636 €/m² (prosek 3.681 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.821 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	286.120 €	3.636 €	3.681 €	464
Novi Sad	176.900 €	2.821 € -22%	2.783 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -39%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -42%	2.040 €	68
Niš	125.500 €	2.060 € -43%	2.066 €	649

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 464 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 361.980 €, prosečna površina 94,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.681 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 1.133.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 464 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.339 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

29.339 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (46% ponude, prosečno 3.300 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.851 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.824 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.684 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.955 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosek 3.300 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.522 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.983 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.727 €/m²).

Jednosoban stan 3.851 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.824 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.684 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 4.955 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.300 €/m² · 44 ogl. · 46%

Troiposoban stan 3.522 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.983 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.727 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (68%), Novogradnja (60%), Uknjiženo (54%), Garaža (46%), Parking mesto (18%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Novogradnja 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 361.980 € (medijana 286.120 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.335 do 1.133.600 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.681 €/m², a medijana 3.636 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 464 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 94,1 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (12 oglasa, prosečno 2.071 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.071 €/m²), Kaludjerica (1.676 €/m²), Autokomanda (3.955 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 29.339 €.