Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 45m² · 121.148€

Direktna prodaja, novogradnja 45m2

7

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 45m² · 121.148€

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 121.148€

Površina: 45 m² (2 692 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 1501043

Opis

Stan u izgradnji od 45m2 sa terasom, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom i kupatilo.
Nekretnina se izdvaja kvalitetom, lokacijom i standardom gradnje. Na jednoj od najpoželjnijih lokacija za porodičan život i sigurnu investiciju, nalazi se stan u objektu građenom bez kompromisa, za kupce koji znaju da prepoznaju vrhunski kvalitet.
Od temelja do završnih detalja korišćeni su pažljivo odabrani materijali premium klase. Savremena arhitektura, vrhunska termo i zvučna izolacija, kvalitetna stolarija i besprekorna završna obrada pružaju osećaj luksuza i sigurnosti na svakom koraku.
Stan se nalazi u mirnom delu, idealnom za život, a ujedno odlično povezanom sa svim ključnim gradskim tačkama. U blizini se nalaze škole, marketi, javni prevoz i svi sadržaji neophodni za moderan život.
Enterijer je osmišljen sa fokusom na prostranost, svetlost i funkcionalnost. Svaki detalj je promišljen – od rasporeda prostorija do završnih obrada.
Stan je projektovan tako da maksimalno iskoristi svaki kvadrat – svetao dnevni boravak, odvojena spavaća zona i terasa koja pruža dodatni komfor.
Postoji mogućnost kupovine parking mesta, Cena nekretnine je izražena bez PDV-a.
Direktna prodaja, ne plaća se posrednička naknada za posredovanje.
Više informacija 060/3399122... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 121.148 € Prosek: 398.278 € · -70% (ispod proseka)
Medijana: 299.550 € · -60% (ispod medijane)

92.400 € Prosek · Medijana 1.600.000 €

Cena / m²: 2.692 €/m² Prosek: 3.946 €/m² · -32% (ispod proseka)
Medijana: 3.604 €/m² · -25% (ispod medijane)

1.538 €/m² Prosek · Medijana 10.791 €/m²

Prosečna cena

398.278 €

Medijana: 299.550 €

Prosečna površina

98,0 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

3.946 €/m²

Medijana: 3.604 €/m²

Raspon cena

92.400 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mirijevo, Zvezdara, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Hadžipopovac, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 2.589 €/m² Najskuplje: 6.830 €/m²

Beograd Na Vodi 6.830 €/m² +164% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.830 €/m² — 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 808.655 € i površinom oko 117,7 m².

Hadžipopovac 3.698 €/m² +43% · 5 ogl.

Hadžipopovac ima prosečno 3.698 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.460 € i površinom oko 48,0 m².

Hram Sv. Save 4.599 €/m² +78% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.599 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 601.875 € i površinom oko 126,5 m².

Gornji Grad 2.935 €/m² +13% · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.935 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 288.788 € i površinom oko 99,0 m².

Karaburma 2.589 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.589 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.500 € i površinom oko 58,3 m².

Dorćol 3.943 €/m² +52% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.943 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 548.333 € i površinom oko 161,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 299.550 € (prosek 398.278 €) i medijanu od 3.604 €/m² (prosek 3.946 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.666 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.550 €	3.604 €	3.946 €	1.855
Novi Sad	167.500 €	2.666 € -26%	2.791 €	1.709
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -42%	2.067 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -43%	1.961 €	31
Niš	123.500 €	2.000 € -45%	2.052 €	683

Za stan (Mirijevo, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.855 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 398.278 €, prosečna površina 98,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.946 €/m². Raspon cena kreće se od 92.400 – 1.600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mirijevo, Zvezdara, Beograd (ukupno 1.855 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Mirijevo, Zvezdara, Beograd je 51% oglasa za stan (51 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 35.562 €).

Sniženih oglasa

51%

51/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

35.562 €

U Mirijevo, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Mirijevo, Zvezdara, Beograd je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Mirijevo, Zvezdara, Beograd najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 3.847 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.461 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.393 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.817 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.837 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.847 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.151 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 4.972 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.088 €/m²).

Garsonjera 5.461 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.393 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.817 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.837 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.847 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 4.151 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 4.972 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.088 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (71%), Terasa (58%), Uknjiženo (56%), Garaža (55%), Novogradnja (49%), Parking mesto (39%).

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Uknjiženo 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 55 od 100 ogl. · 55%

Novogradnja 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 121.148 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 398.278 € (70%) i ispod medijane od medijane od 299.550 € (60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 92.400 do 1.600.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.692 €/m², dok je prosek za stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd oko 3.946 €/m² (ispod proseka proseka, 32%), a medijana 3.604 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.538 do 10.791 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd iznosi 398.278 €, a medijana 299.550 €. Raspon cena kreće se od 92.400 do 1.600.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.946 €/m², medijana je 3.604 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.538 do 10.791 €/m².

Trenutno imamo 1.855 aktivnih oglasa za stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 98,0 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 319,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.855 aktivnih oglasa, tržište za stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 398.278 € (medijana 299.550 €), prosečna površina 98,0 m² (medijana 92,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.