stanova sa dva ulaza uzi centar Beograd ne prizemlje (1.038 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

302.702 €

Medijana: 276.000 €

Prosečna površina

79,7 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.925 €/m²

Medijana: 3.724 €/m²

Raspon cena

42.500 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorcol, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.751 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Centar 5.078 €/m² +85% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 5.078 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 390.235 € i površinom oko 79,5 m².

Dorcol 4.672 €/m² +70% · 6 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.672 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 298.300 € i površinom oko 65,5 m².

Crveni Krst 4.250 €/m² +54% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.250 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 318.700 € i površinom oko 74,6 m².

Blok 65 5.129 €/m² +86% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +29% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Lion 2.751 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lion ima prosečno 2.751 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250.667 € i površinom oko 97,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 276.000 € (prosek 302.702 €) i medijanu od 3.724 €/m² (prosek 3.925 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	276.000 €	3.724 €	3.925 €	1.038
Novi Sad	159.160 €	2.851 € -23%	2.928 €	1.679
Pančevo	139.585 €	2.270 € -39%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -42%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -45%	1.987 €	22

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.038 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 302.702 €, prosečna površina 79,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.925 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.038 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.574 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.574 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 4.204 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.564 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.920 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 4.102 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.628 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 4.204 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.864 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.104 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 4.087 €/m²).

Jednosoban stan 3.564 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.920 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.102 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.628 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 4.204 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.864 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.104 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 4.087 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (72%), Lift (59%), Garaža (24%), Parking mesto (19%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 302.702 € (medijana 276.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 840.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.925 €/m², a medijana 3.724 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.038 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,7 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 5.078 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.078 €/m²), Dorcol (4.672 €/m²), Crveni Krst (4.250 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 24.574 €.