stanova sa dva ulaza senatar Beograd (947 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

385.735 €

Medijana: 310.200 €

Prosečna površina

101,6 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosečna cena / m²

3.763 €/m²

Medijana: 3.580 €/m²

Raspon cena

64.900 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dedinje, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.628 €/m² Najskuplje: 4.968 €/m²

Centar 4.423 €/m² +68% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.423 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 458.286 € i površinom oko 105,6 m².

Dedinje 4.968 €/m² +89% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.968 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 725.772 € i površinom oko 142,3 m².

Karaburma 2.628 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.628 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.270 € i površinom oko 63,0 m².

Hram Sv. Save 4.809 €/m² +83% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.809 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 797.825 € i površinom oko 164,0 m².

Autokomanda 4.314 €/m² +64% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.314 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 297.125 € i površinom oko 69,8 m².

Banovo Brdo 2.937 €/m² +12% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.937 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 254.940 € i površinom oko 105,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 310.200 € (prosek 385.735 €) i medijanu od 3.580 €/m² (prosek 3.763 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.729 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.200 €	3.580 €	3.763 €	947
Novi Sad	192.250 €	2.729 € -24%	2.704 €	1.679
Pančevo	139.793 €	2.249 € -37%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -39%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -44%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 947 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 385.735 €, prosečna površina 101,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.763 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 947 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 32.023 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

32.023 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.980 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.391 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.166 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.980 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.738 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 4.050 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosek 3.423 €/m²).

Dvosoban stan 3.391 €/m² · 19 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 4.166 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.980 €/m² · 30 ogl. · 34%

Troiposoban stan 4.738 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.050 €/m² · 21 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.423 €/m² · 15 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (65%), Lift (62%), Garaža (41%), Novogradnja (30%), Parking mesto (25%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 385.735 € (medijana 310.200 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.763 €/m², a medijana 3.580 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.045 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 947 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 101,6 m² (medijana 81,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 4.423 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.423 €/m²), Dedinje (4.968 €/m²), Karaburma (2.628 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 32.023 €.