Trosoban stan, Banjica · 77m² · 205.000€

Voždovac, Banjica - Paunova 77m2

Novo 10

Tip

Stan

Površina

77 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 205.000€

Površina: 77 m² (2 662 €/m²)

Sprat: 8

Ukup. spratova: 12

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.09.2026

ID: 1496508

Opis

3.0, 77m2 (lođa), 8/12, dva lifta, CG, podrum, interfon, internet, ktv

Paunova ulica proteže se između Crnotravske i Bulevara oslobođenja, zauzimajući centralni deo Banjice. Miran i porodičan kraj grada na opštini Voždovac, sa puno zelenih površina, opskrbljen je svakom uslužnom, obrazovnom, kao i vrhunskom sportsko-rekreativnom infrastrukturom. Kompletno razvijena infrastruktura i brza saobraćajna veza sa centrom grada čine ga sve traženijom lokacijom za stanovanje.

U prilici smo da vam ponudimo komforan trosoban stan na osmom spratu održavane vojne zgrade smeštene u blizini okretnice tramvaja i TC Banjica. Kvalitetno zidana zgrada, sa dva lifta (skoro remontovana), dva ulaza, centralnim grejanjem i toplom vodom iz toplane, okružena je zelenilom, kao i dovoljnim brojem nezoniranih parking mesta. Stan je izuzetno svetao, bez buke, dvostrano orijentisan, sa otvorenim pogledom na okolinu. Sve prostorije su pravilnog oblika i dobrih veličina, a funkcionalan raspored i dva mokra čvora obezbeđuju visok nivo komfora. Započeto je sređivanje prostora, stan je okrečen, skinut je parket, a ostatak je u izvornom stanju, te pruža mogućnost da se kroz sređivanje i adaptaciju u potpunosti izvuče maksimum iz prostora i potpuno prilagodi potrebama kupca. Trpezarija, proširena pripajanjem terase, deli prostor sa komotnim dnevnim boravkom. Stan ima pripadajući podrum.

Zbog svog položaja, lepote i kompletno razvijene infrastrukture, ovo je prava prilika

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Banjica, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 205.000 € Prosek: 242.469 € · -15% (ispod proseka)
Medijana: 211.500 € · -3% (blizu medijane)

69.999 € Prosek · Medijana 840.000 €

Cena / m²: 2.662 €/m² Prosek: 3.097 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 2.820 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 6.393 €/m²

Prosečna cena

242.469 €

Medijana: 211.500 €

Prosečna površina

82,0 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

3.097 €/m²

Medijana: 2.820 €/m²

Raspon cena

69.999 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Banjici, Voždovcu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Žarkovo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.633 €/m² Najskuplje: 3.427 €/m²

Mirijevo 2.633 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.633 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.141 € i površinom oko 63,4 m².

Žarkovo 2.641 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.641 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.777 € i površinom oko 84,1 m².

Karaburma 2.782 €/m² +6% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.782 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.967 € i površinom oko 58,0 m².

Centar 3.427 €/m² +30% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.427 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275.500 € i površinom oko 74,0 m².

Banovo Brdo 2.980 €/m² +13% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.980 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 324.723 € i površinom oko 112,5 m².

Braće Jerković 2.677 €/m² +2% · 3 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.677 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.567 € i površinom oko 52,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 211.500 € (prosek 242.469 €) i medijanu od 2.820 €/m² (prosek 3.097 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.542 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	211.500 €	2.820 €	3.097 €	1.856
Novi Sad	152.955 €	2.542 € -10%	2.654 €	1.672
Pančevo	139.793 €	2.249 € -20%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -29%	1.959 €	24
Niš	144.000 €	1.986 € -30%	2.043 €	611

Za stan (Banjici, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.856 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 242.469 €, prosečna površina 82,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.097 €/m². Raspon cena kreće se od 69.999 – 840.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Banjici, Voždovcu, Beogradu (ukupno 1.856 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Banjici, Voždovcu, Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 17.237 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

17.237 €

U Banjici, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Banjici, Voždovcu, Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Banjici, Voždovcu, Beogradu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.179 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.449 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.216 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.179 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.692 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.200 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.711 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 2.932 €/m²).

Jednosoban stan 3.449 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.216 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.179 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.692 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.200 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 3.775 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.711 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.932 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Banjici, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (69%), Lift (46%), Parking mesto (33%), Garaža (20%), Novogradnja (19%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Banjici, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 205.000 € - ispod proseka tržišta (15%). Prosečna cena sličnih oglasa je 242.469 €, a medijana 211.500 €. Raspon u uzorku: od 69.999 do 840.000 €.

Cena po m² iznosi 2.662 €/m² - ispod proseka tržišta (14%). Prosek za stan u Banjici, Voždovcu, Beogradu je oko 3.097 €/m², medijana 2.820 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 6.393 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Banjici, Voždovcu, Beogradu iznosi 242.469 € (medijana 211.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.999 do 840.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Banjici, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 3.097 €/m², a medijana 2.820 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 6.393 €/m².

Trenutno je aktivno 1.856 oglasa za stan u Banjici, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,0 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.