Trosoban stan, Beograd - Banjica | Prodaja · 77m² · 215.000€

Voždovac, Banjica - Paunova 77m2

10

Trosoban stan, Beograd - Banjica | Prodaja · 77m² · 215.000€

Tip

Stan

Površina

77 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 215.000€

Površina: 77 m² (2 792 €/m²)

Sprat: 8

Ukup. spratova: 12

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.06.2026

ID: 1496508

Opis

3.0, 77m2 (lođa), 8/12, dva lifta, CG, podrum, interfon, internet, ktv

Paunova ulica proteže se između Crnotravske i Bulevara oslobođenja, zauzimajući centralni deo Banjice. Miran i porodičan kraj grada na opštini Voždovac, sa puno zelenih površina, opskrbljen je svakom uslužnom, obrazovnom, kao i vrhunskom sportsko-rekreativnom infrastrukturom. Kompletno razvijena infrastruktura i brza saobraćajna veza sa centrom grada čine ga sve traženijom lokacijom za stanovanje.

U prilici smo da vam ponudimo komforan trosoban stan na osmom spratu održavane vojne zgrade smeštene u blizini okretnice tramvaja i TC Banjica. Kvalitetno zidana zgrada, sa dva lifta (skoro remontovana), dva ulaza, centralnim grejanjem i toplom vodom iz toplane, okružena je zelenilom, kao i dovoljnim brojem nezoniranih parking mesta. Stan je izuzetno svetao, bez buke, dvostrano orijentisan, sa otvorenim pogledom na okolinu. Sve prostorije su pravilnog oblika i dobrih veličina, a funkcionalan raspored i dva mokra čvora obezbeđuju visok nivo komfora. Započeto je sređivanje prostora, stan je okrečen, skinut je parket, a ostatak je u izvornom stanju, te pruža mogućnost da se kroz sređivanje i adaptaciju u potpunosti izvuče maksimum iz prostora i potpuno prilagodi potrebama kupca. Trpezarija, proširena pripajanjem terase, deli prostor sa komotnim dnevnim boravkom. Stan ima pripadajući podrum.

Zbog svog položaja, lepote i kompletno razvijene infrastrukture, ovo je prava prilika

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Banjica, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 215.000 € Prosek: 326.383 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 275.000 € · -22% (ispod medijane)

83.000 € Prosek · Medijana 1.000.000 €

Cena / m²: 2.792 €/m² Prosek: 3.893 €/m² · -28% (ispod proseka)
Medijana: 3.916 €/m² · -29% (ispod medijane)

1.340 €/m² Prosek · Medijana 8.998 €/m²

Prosečna cena

326.383 €

Medijana: 275.000 €

Prosečna površina

84,1 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

3.893 €/m²

Medijana: 3.916 €/m²

Raspon cena

83.000 – 1.000.000 €

Cena po m² prema delu grada

Najjeftinije: 2.116 €/m² Najskuplje: 5.112 €/m²

Beograd Na Vodi 5.112 €/m² +142% · 19 ogl.

Centar 4.555 €/m² +115% · 7 ogl.

Autokomanda 3.992 €/m² +89% · 6 ogl.

Stari Grad 3.478 €/m² +64% · 4 ogl.

Hram Svetog Save 4.757 €/m² +125% · 3 ogl.

Mirijevo 2.116 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Za stan (Banjica, Voždovac, Beograd) trenutno imamo 1.849 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 326.383 € (medijana 275.000 €), prosečna površina 84,1 m² (medijana 81,0 m²), prosečna cena po m² oko 3.893 €/m² (medijana 3.916 €/m²). Raspon cena kreće se od 83.000 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Banjica, Voždovac, Beograd (ukupno 1.849 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

Česta pitanja o nekretninama u Banjica, Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 215.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 326.383 € (34%) i ispod medijane od medijane od 275.000 € (22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 83.000 do 1.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.792 €/m², dok je prosek za stan u Banjica, Voždovac, Beograd oko 3.893 €/m² (ispod proseka proseka, 28%), a medijana 3.916 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.340 do 8.998 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Banjica, Voždovac, Beograd iznosi 326.383 €, a medijana 275.000 €. Raspon cena kreće se od 83.000 do 1.000.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Banjica, Voždovac, Beograd iznosi oko 3.893 €/m², medijana je 3.916 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.340 do 8.998 €/m².

Trenutno imamo 1.849 aktivnih oglasa za stan u Banjica, Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,1 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 155,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.849 aktivnih oglasa, tržište za stan u Banjica, Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 326.383 € (medijana 275.000 €), prosečna površina 84,1 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.