Dvosoban stan, Crveni Krst · 70m² · 150.000€

STAN SA DVORISTEM NA ODLICNOJ LOKACIJI

4

Stan Beograd, Crveni Krst – fotografija 1

Stan Beograd, Crveni Krst – fotografija 3

Stan Beograd, Crveni Krst – fotografija 4

Stan Beograd, Crveni Krst – fotografija 5

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 150.000€

Površina: 70 m² (2 142 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1389113

Opis

Prodajemo stan na dva nivoa na odlicnoj lokaciji na Crvenom krstu. Stan ima dva
zasebna ulaza, svaki po 35m2. Vrlo funkcionalan, sa pripadajucim delom dvorista,
Stanu pripada i ostava od 15m2. U izvornom je stanju i potrebno je renoviranje,
Uknjizen je na 32m2. U blizini se nalazi sve bitni sadrazaji, poput skole, doma zdravlja, marketa.

I nivo: soba, kuhinja, kupatilo i hodnik.
II nivo: hodnik, soba, kuhinja, kupatilo i terasa. Uknjizen na 32m2 PR/1 Gruzanska -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Crveni Krst, Vracar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 282.639 € · -47% (ispod proseka)
Medijana: 255.000 € · -41% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 2.143 €/m² Prosek: 3.409 €/m² · -37% (ispod proseka)
Medijana: 3.298 €/m² · -35% (ispod medijane)

1.750 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

282.639 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

83,5 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.409 €/m²

Medijana: 3.298 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.471 €/m²

Karaburma 2.792 €/m² +10% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.792 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 175.475 € i površinom oko 64,4 m².

Mirijevo 2.764 €/m² +9% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.764 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 124.886 € i površinom oko 46,3 m².

Banovo Brdo 2.874 €/m² +14% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.874 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 300.598 € i površinom oko 110,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +29% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Blok 65 5.471 €/m² +116% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.471 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 553.333 € i površinom oko 102,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 282.639 €) i medijanu od 3.298 €/m² (prosek 3.409 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	3.298 €	3.409 €	1.871
Novi Sad	165.750 €	2.954 € -10%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € -32%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -38%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -38%	2.031 €	628

Za dvosoban stan, stan (Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 1.871 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 282.639 €, prosečna površina 83,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.409 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu (ukupno 1.871 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu je 24% oglasa za dvosoban stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.454 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.454 €

U Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.217 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.001 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.676 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.513 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.978 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.217 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.904 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.426 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.540 €/m²).

Jednosoban stan 3.001 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.676 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.513 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.978 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.217 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.904 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.426 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.540 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za dvosoban stan u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (76%), Lift (48%), Parking mesto (26%), Garaža (15%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 150.000 € - ispod proseka tržišta (47%). Prosečna cena sličnih oglasa je 282.639 €, a medijana 255.000 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 2.143 €/m² - ispod proseka tržišta (37%). Prosek za dvosoban stan u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu je oko 3.409 €/m², medijana 3.298 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu iznosi 282.639 € (medijana 255.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu iznosi oko 3.409 €/m², a medijana 3.298 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.871 oglasa za dvosoban stan u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,5 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.