Dvosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 70m² · 150.000€

Gruzanska , Crveni Krst, Vracar, Beograd, Srbija

150.000€

2 142 €/m²

STAN SA DVORISTEM NA ODLICNOJ LOKACIJI

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cena
150.000€
Površina
70 m² (2 142 €/m²)
Sprat
Prizemlje
Grejanje
Električno
Terasa
Da
Lift
Ne
Garaža
Ne
Uknjižen
Da
Ažuriran
01.06.2026
ID
1389113

Opis

Prodajemo stan na dva nivoa na odlicnoj lokaciji na Crvenom krstu. Stan ima dva
zasebna ulaza, svaki po 35m2. Vrlo funkcionalan, sa pripadajucim delom dvorista,
Stanu pripada i ostava od 15m2. U izvornom je stanju i potrebno je renoviranje,
Uknjizen je na 32m2. U blizini se nalazi sve bitni sadrazaji, poput skole, doma zdravlja, marketa.

I nivo: soba, kuhinja, kupatilo i hodnik.
II nivo: hodnik, soba, kuhinja, kupatilo i terasa. Uknjizen na 32m2 PR/1 Gruzanska -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Tržišna analiza — Crveni Krst, Vracar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 307.889 € · -51% (ispod proseka)
Medijana: 252.940 € · -41% (ispod medijane)
95.000 € Prosek · Medijana 950.000 €
Cena / m²: 2.143 €/m² Prosek: 3.373 €/m² · -36% (ispod proseka)
Medijana: 3.272 €/m² · -35% (ispod medijane)
1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

307.889 €

Medijana: 252.940 €

Prosečna površina

92,1 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.373 €/m²

Medijana: 3.272 €/m²

Raspon cena

95.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Krst, Vracar, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.619 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²
Banovo Brdo 3.140 €/m² +20% · 9 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.140 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 346.258 € i površinom oko 119,1 m².

Karaburma 2.880 €/m² +10% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.880 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 157.633 € i površinom oko 55,0 m².

Mirijevo 2.619 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.619 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 153.404 € i površinom oko 62,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +88% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Lekino Brdo 3.161 €/m² +21% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.161 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 223.213 € i površinom oko 70,8 m².

Vukov Spomenik 4.228 €/m² +61% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.228 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 405.450 € i površinom oko 101,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 252.940 € (prosek 307.889 €) i medijanu od 3.272 €/m² (prosek 3.373 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.816 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd trenutni 252.940 € 3.272 € 3.373 € 1.846
Novi Sad 184.150 € 2.816 € -14% 2.893 € 1.682
Niš 128.923 € 2.214 € -32% 2.212 € 696
Kragujevac 117.953 € 2.079 € -36% 2.025 € 87
Pančevo 135.000 € 2.045 € -38% 1.945 € 29

Za dvosoban stan, stan (Crveni Krst, Vracar, Beograd) trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 307.889 €, prosečna površina 92,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.373 €/m². Raspon cena kreće se od 95.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Crveni Krst, Vracar, Beograd (ukupno 1.846 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Crveni Krst, Vracar, Beograd je 21% oglasa za dvosoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.719 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.719 €

U Crveni Krst, Vracar, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Crveni Krst, Vracar, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 11 ogl. · 11%
50 – 70 m² 33 ogl. · 33%
70 – 100 m² 18 ogl. · 18%
100 – 150 m² 27 ogl. · 27%
iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Crveni Krst, Vracar, Beograd najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.112 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.132 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.959 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.439 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.596 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.112 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.484 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.257 €/m²).

Jednosoban stan 3.132 €/m² · 3 ogl. · 3%
Jednoiposoban stan 2.959 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 3.439 €/m² · 22 ogl. · 23%
Dvoiposoban stan 3.596 €/m² · 4 ogl. · 4%
Trosoban stan 3.112 €/m² · 28 ogl. · 30%
Troiposoban stan 2.961 €/m² · 2 ogl. · 2%
Četverosoban stan 3.484 €/m² · 20 ogl. · 21%
Petosoban stan 3.257 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Crveni Krst, Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (61%), Lift (56%), Garaža (22%), Parking mesto (20%), Novogradnja (8%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%
Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%
Lift 56 od 100 ogl. · 56%
Garaža 22 od 100 ogl. · 22%
Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%
Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Krst, Vracar, Beograd

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 307.889 € (51%) i ispod medijane od medijane od 252.940 € (41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 95.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.143 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Crveni Krst, Vracar, Beograd oko 3.373 €/m² (ispod proseka proseka, 36%), a medijana 3.272 €/m² (ispod medijane medijane, 35%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Crveni Krst, Vracar, Beograd iznosi 307.889 €, a medijana 252.940 €. Raspon cena kreće se od 95.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Crveni Krst, Vracar, Beograd iznosi oko 3.373 €/m², medijana je 3.272 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Crveni Krst, Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 92,1 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.846 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Crveni Krst, Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 307.889 € (medijana 252.940 €), prosečna površina 92,1 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Kontakt info

Agencija Nekretnine Obradovic
Reg. posrednika br.
109
Kontakt osoba
Tanja Vasic
Mobilni telefon
063/867-... Prikaži broj , 011/409-3... Prikaži broj Reg.br 109, AGENCIJSKA
Adresa
Terazije 27
Palilula
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine