stanova sa dva ulaza Beograd u poslednjih 10 dana u 3 (310 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

298.247 €

Medijana: 258.800 €

Prosečna površina

82,9 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

3.517 €/m²

Medijana: 3.588 €/m²

Raspon cena

1.750 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Vračar (Centar), Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 1.477 €/m² Najskuplje: 4.573 €/m²

Centar 4.015 €/m² +172% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.015 €/m² - 172% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 398.221 € i površinom oko 102,6 m².

Vračar (Centar) 4.573 €/m² +210% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.573 €/m² - 210% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 360.700 € i površinom oko 79,0 m².

Crveni Krst 3.585 €/m² +143% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.585 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.625 € i površinom oko 76,0 m².

Karaburma 2.888 €/m² +96% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.888 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.250 € i površinom oko 73,0 m².

Rvati 1.477 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rvati ima prosečno 1.477 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 73.788 € i površinom oko 72,8 m².

Autokomanda 3.743 €/m² +153% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.743 €/m² - 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 244.667 € i površinom oko 68,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 258.800 € (prosek 298.247 €) i medijanu od 3.588 €/m² (prosek 3.517 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.744 €/m²) i Niš (2.237 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	258.800 €	3.588 €	3.517 €	310
Novi Sad	138.000 €	2.744 € -24%	2.737 €	1.690
Niš	124.500 €	2.237 € -38%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -38%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -43%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 310 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 298.247 €, prosečna površina 82,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.517 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 1.234.584 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 310 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.820 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.820 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 3.799 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.617 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.372 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.257 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.037 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 3.799 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.314 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 3.525 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 4.144 €/m²).

Jednosoban stan 3.617 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.372 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.257 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.037 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.799 €/m² · 35 ogl. · 37%

Troiposoban stan 3.314 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.525 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 4.144 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (71%), Lift (46%), Parking mesto (22%), Garaža (21%), Novogradnja (16%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 298.247 € (medijana 258.800 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.750 do 1.234.584 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.517 €/m², a medijana 3.588 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 310 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,9 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 4.015 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.015 €/m²), Vračar (Centar) (4.573 €/m²), Crveni Krst (3.585 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 19.820 €.