stanova Novi Sad bez posrednika uknjizen do petog sprata (939 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

225.945 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

77,2 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.944 €/m²

Medijana: 2.912 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.706 €/m² Najskuplje: 3.369 €/m²

Centar 3.369 €/m² +25% · 38 ogl.

Centar ima prosečno 3.369 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 38 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 291.333 € i površinom oko 87,5 m².

Telep 2.745 €/m² +1% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.745 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.685 € i površinom oko 71,6 m².

Podbara 2.755 €/m² +2% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 2.755 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.829 € i površinom oko 62,9 m².

Nova Detelinara 2.719 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.719 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.879 € i površinom oko 70,1 m².

Bulevar 2.706 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.706 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.300 € i površinom oko 80,8 m².

Grbavica 2.796 €/m² +3% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.796 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.000 € i površinom oko 82,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 225.945 €) i medijanu od 2.912 €/m² (prosek 2.944 €/m²) - skuplje od Beograd (3.253 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.133 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	232.750 €	3.253 € +12%	3.290 €	1.856
Novi Sad trenutni	180.000 €	2.912 €	2.944 €	939
Pančevo	147.267 €	2.229 € -23%	2.151 €	50
Niš	146.250 €	2.133 € -27%	2.258 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -30%	2.008 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 939 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 225.945 €, prosečna površina 77,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.944 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 939 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 55% oglasa za stan (55 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.707 €).

Sniženih oglasa

55%

55/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.707 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (21% ponude, prosečno 2.896 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.523 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.050 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.016 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.102 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.869 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.896 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.699 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.838 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.417 €/m²).

Garsonjera 3.523 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.050 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.016 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.102 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.869 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.896 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.699 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.838 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.417 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (85%), Lift (54%), Parking mesto (2%), Garaža (1%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 225.945 € (medijana 180.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.944 €/m², a medijana 2.912 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 939 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 77,2 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (38 oglasa, prosečno 3.369 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.369 €/m²), Telep (2.745 €/m²), Podbara (2.755 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 55% (55 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 17.707 €.