Troiposoban stan, Salajka · 81m² · 116.000€

Troiposoban stan NOVI SAD, 116000€

Novo 6

Tip

Stan

Površina

81 m²

Struktura

3.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 116.000€

Površina: 81 m² (1 432 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 728881

Opis

Uknjižen troiposban stan na Salajci, u zgradi iz 2007. godine. CENA 116.000 eura + 3 % provizije... Nalazi se u potkrovlju, i čini ga kombinacija redovnih i krovnih prozora. Treći sprat, terasa, grejanje etažno na gas, IDS 1059180.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Salajka, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 116.000 € Prosek: 157.224 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 142.206 € · -18% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 500.000 €

Cena / m²: 1.432 €/m² Prosek: 2.714 €/m² · -47% (ispod proseka)
Medijana: 2.758 €/m² · -48% (ispod medijane)

1.550 €/m² Prosek · Medijana 4.101 €/m²

Prosečna cena

157.224 €

Medijana: 142.206 €

Prosečna površina

58,9 m²

Medijana: 53,5 m²

Prosečna cena / m²

2.714 €/m²

Medijana: 2.758 €/m²

Raspon cena

55.000 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Salajki, Novom Sadu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.094 €/m² Najskuplje: 2.966 €/m²

Telep 2.721 €/m² +30% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.721 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 160.589 € i površinom oko 60,5 m².

Petrovaradin 2.109 €/m² +1% · 13 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.109 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 129.740 € i površinom oko 63,5 m².

Liman 4 2.923 €/m² +40% · 8 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.923 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 208.834 € i površinom oko 71,6 m².

Adice 2.094 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.094 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 106.185 € i površinom oko 50,8 m².

Centar 2.966 €/m² +42% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.966 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 160.800 € i površinom oko 54,4 m².

Grbavica 2.920 €/m² +39% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.920 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 137.670 € i površinom oko 49,0 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 142.206 € (prosek 157.224 €) i medijanu od 2.758 €/m² (prosek 2.714 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.033 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.549 € +29%	3.752 €	1.855
Novi Sad trenutni	142.206 €	2.758 €	2.714 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € -18%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -26%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -33%	2.030 €	629

Za troiposoban stan, stan (Salajki, Novom Sadu) trenutno imamo 1.675 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 157.224 €, prosečna površina 58,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.714 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Salajki, Novom Sadu (ukupno 1.675 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Salajki, Novom Sadu je 7% oglasa za troiposoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 12.676 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

12.676 €

U Salajki, Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Salajki, Novom Sadu je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Salajki, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 2.744 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.016 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 2.738 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.683 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 2.744 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.720 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.790 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.480 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.561 €/m²).

Garsonjera 3.016 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 2.738 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.683 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.744 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 2.720 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.790 €/m² · 25 ogl. · 26%

Četverosoban stan 2.480 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.561 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za troiposoban stan u Salajki, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Lift (54%), Uknjiženo (50%), Parking mesto (27%), Novogradnja (26%), Garaža (3%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Uknjiženo 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Salajki, Novom Sadu

Oglas košta 116.000 € - ispod proseka tržišta (26%). Prosečna cena sličnih oglasa je 157.224 €, a medijana 142.206 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 500.000 €.

Cena po m² iznosi 1.432 €/m² - ispod proseka tržišta (47%). Prosek za troiposoban stan u Salajki, Novom Sadu je oko 2.714 €/m², medijana 2.758 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.550 do 4.101 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Salajki, Novom Sadu iznosi 157.224 € (medijana 142.206 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Salajki, Novom Sadu iznosi oko 2.714 €/m², a medijana 2.758 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.550 do 4.101 €/m².

Trenutno je aktivno 1.675 oglasa za troiposoban stan u Salajki, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,9 m² (medijana 53,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.