Cetvorosoban stan, Telep · 81m² · 199.000€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 199000€

6

Tip

Stan

Površina

81 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 199.000€

Površina: 81 m² (2 456 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.09.2026

ID: 1497659

Opis

Agencijska oznaka stana 1102691, Novi Sad, Telep. Cena 199.000e+ agencijska provizija 3%. Stan je na drugom spratu nove , tek završene zgrade sa manjim bojem stanova. Stan je četvorosoban , sa odličnim rasporedom . Dnevni boravak sa kuhinjom i terasom sa ostavom, kupatilo , odvojen spavaći blok sa tri spavaće sobe , još jedno kupatilo, vešernica i terasa. U zgradi je i zajednička ostava, a uz stan se mogu kupiti i dva parking mesta . Za dodatne informacije i zakazivanje gledanja stana pozovite na 021 546 645 ... Prikaži broj ili 060 546 6452... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 199.000 € Prosek: 177.480 € · +12% (iznad proseka)
Medijana: 170.000 € · +17% (iznad medijane)

40.170 € Prosek · Medijana 442.530 €

Cena / m²: 2.457 €/m² Prosek: 2.833 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 2.837 €/m² · -13% (ispod medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 4.040 €/m²

Prosečna cena

177.480 €

Medijana: 170.000 €

Prosečna površina

64,3 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.833 €/m²

Medijana: 2.837 €/m²

Raspon cena

40.170 – 442.530 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.039 €/m² Najskuplje: 3.195 €/m²

Centar 3.195 €/m² +57% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.195 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 195.884 € i površinom oko 62,0 m².

Telep 2.738 €/m² +34% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.738 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 200.378 € i površinom oko 73,4 m².

Nova Detelinara 2.672 €/m² +31% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.672 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 172.050 € i površinom oko 65,9 m².

Adice 2.039 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.039 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 90.506 € i površinom oko 45,1 m².

Novo Naselje 2.871 €/m² +41% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.871 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 178.732 € i površinom oko 65,3 m².

Liman 4 2.950 €/m² +45% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.950 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 155.105 € i površinom oko 53,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 170.000 € (prosek 177.480 €) i medijanu od 2.837 €/m² (prosek 2.833 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	242.250 €	3.184 € +12%	3.555 €	1.846
Novi Sad trenutni	170.000 €	2.837 €	2.833 €	1.691
Pančevo	142.975 €	2.223 € -22%	2.126 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -27%	1.998 €	25
Niš	119.922 €	2.049 € -28%	2.133 €	627

Za četverosoban stan, stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.691 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 177.480 €, prosečna površina 64,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.833 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 442.530 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.691 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 20% oglasa za četverosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 11.041 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

11.041 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Telepu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 3.137 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 2.683 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.956 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.142 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.137 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.789 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.879 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.416 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.702 €/m²).

Garsonjera 2.683 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 2.956 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.142 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.137 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.789 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.879 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.416 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.702 €/m² · 17 ogl. · 18%

Među oglasima za četverosoban stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Uknjiženo (77%), Lift (66%), Parking mesto (29%), Novogradnja (28%), Garaža (22%).

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 199.000 € - iznad proseka tržišta (+12%). Prosečna cena sličnih oglasa je 177.480 €, a medijana 170.000 €. Raspon u uzorku: od 40.170 do 442.530 €.

Cena po m² iznosi 2.457 €/m² - ispod proseka tržišta (13%). Prosek za četverosoban stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.833 €/m², medijana 2.837 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 4.040 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 177.480 € (medijana 170.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.170 do 442.530 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.833 €/m², a medijana 2.837 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 4.040 €/m².

Trenutno je aktivno 1.691 oglasa za četverosoban stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,3 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.