Garsonjera, Liman III · 34m² · 128.750€

Novi Sad, Liman III - Uknjižena garsonjera ID#1001269

Novo 10

Stan Novi Sad, Liman III – fotografija 1

Stan Novi Sad, Liman III – fotografija 3

Stan Novi Sad, Liman III – fotografija 4

Stan Novi Sad, Liman III – fotografija 5

Stan Novi Sad, Liman III – fotografija 6

Stan Novi Sad, Liman III – fotografija 7

Stan Novi Sad, Liman III – fotografija 8

Stan Novi Sad, Liman III – fotografija 9

Stan Novi Sad, Liman III – fotografija 10

Stan Novi Sad, Liman III – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

34 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 128.750€

Površina: 34 m² (3 786 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.09.2026

ID: 1508476

Opis

Novi Sad, Liman III, ulica Narodnog fronta. Kompletno nameštena, uknjižena, komforna garsonjera u neposrednoj blizini Limanskog parka i pijace, Štranda, fakulteta, NIS-a... Ovaj stambeni prostor čini jedna višenamenska prostorija sa kuhinjom i trpezarijom, kupatilo i terasa. Pozicionirana na I spratu u zgradi novije gradnje sa liftom. Centralno grejanje sa ugrađenim kalorimetrima. Prodaje se sa svim nameštajem prikazanim na fotografijama. Dvorišno orijentisana. Useljiva po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Liman Iii, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 128.750 € Prosek: 241.730 € · -47% (ispod proseka)
Medijana: 197.503 € · -35% (ispod medijane)

56.650 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 3.787 €/m² Prosek: 3.157 €/m² · +20% (iznad proseka)
Medijana: 3.049 €/m² · +24% (iznad medijane)

1.864 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

241.730 €

Medijana: 197.503 €

Prosečna površina

77,5 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

3.157 €/m²

Medijana: 3.049 €/m²

Raspon cena

56.650 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman Iiiu, Novom Sadu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.725 €/m² Najskuplje: 4.153 €/m²

Centar 3.499 €/m² +28% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.499 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 19 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 241.004 € i površinom oko 71,7 m².

Telep 2.779 €/m² +2% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.779 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 13 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 186.043 € i površinom oko 68,5 m².

Grbavica 3.094 €/m² +14% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.094 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 292.193 € i površinom oko 113,8 m².

Nova Detelinara 2.725 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.725 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 169.618 € i površinom oko 65,1 m².

Novo Naselje 2.917 €/m² +7% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.917 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 180.087 € i površinom oko 64,1 m².

Salajka 4.153 €/m² +52% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 4.153 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 400.552 € i površinom oko 77,5 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Novom Sadu imaju medijanu cene od 197.503 € (prosek 241.730 €) i medijanu od 3.049 €/m² (prosek 3.157 €/m²) - skuplje od Beograd (3.345 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	310.000 €	3.345 € +10%	3.493 €	1.851
Novi Sad trenutni	197.503 €	3.049 €	3.157 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € -26%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -31%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -32%	2.014 €	60

Za garsonjera, stan (Liman Iiiu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.677 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 241.730 €, prosečna površina 77,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.157 €/m². Raspon cena kreće se od 56.650 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman Iiiu, Novom Sadu (ukupno 1.677 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Liman Iiiu, Novom Sadu je 29% oglasa za garsonjera (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.078 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.078 €

U Liman Iiiu, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Liman Iiiu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Liman Iiiu, Novom Sadu najviše je dvoiposoban stan (18% ponude, prosečno 3.133 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.663 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.365 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.458 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.963 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 3.133 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 3.291 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.922 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.134 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.800 €/m²).

Garsonjera 3.663 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.365 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.458 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.963 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.133 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 3.291 €/m² · 12 ogl. · 13%

Troiposoban stan 2.922 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.134 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.800 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za garsonjera u Liman Iiiu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Uknjiženo (75%), Lift (73%), Novogradnja (31%), Garaža (6%), Parking mesto (3%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Liman Iiiu, Novom Sadu

Oglas košta 128.750 € - ispod proseka tržišta (47%). Prosečna cena sličnih oglasa je 241.730 €, a medijana 197.503 €. Raspon u uzorku: od 56.650 do 1.500.000 €.

Cena po m² iznosi 3.787 €/m² - iznad proseka tržišta (+20%). Prosek za garsonjera u Liman Iiiu, Novom Sadu je oko 3.157 €/m², medijana 3.049 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.864 do 8.875 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Liman Iiiu, Novom Sadu iznosi 241.730 € (medijana 197.503 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.650 do 1.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Liman Iiiu, Novom Sadu iznosi oko 3.157 €/m², a medijana 3.049 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.864 do 8.875 €/m².

Trenutno je aktivno 1.677 oglasa za garsonjera u Liman Iiiu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,5 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.