Garsonjera, Liman III · 34m² · 128.750€

Novi Sad, Liman III - Uknjižena garsonjera ID#1001269

10

Stan Novi Sad, Liman III – fotografija 1

Stan Novi Sad, Liman III – fotografija 3

Stan Novi Sad, Liman III – fotografija 4

Stan Novi Sad, Liman III – fotografija 5

Stan Novi Sad, Liman III – fotografija 6

Stan Novi Sad, Liman III – fotografija 7

Stan Novi Sad, Liman III – fotografija 8

Stan Novi Sad, Liman III – fotografija 9

Stan Novi Sad, Liman III – fotografija 10

Stan Novi Sad, Liman III – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

34 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 128.750€

Površina: 34 m² (3 786 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 31.10.2026

ID: 1508476

Opis

Novi Sad, Liman III, ulica Narodnog fronta. Kompletno nameštena, uknjižena, komforna garsonjera u neposrednoj blizini Limanskog parka i pijace, Štranda, fakulteta, NIS-a... Ovaj stambeni prostor čini jedna višenamenska prostorija sa kuhinjom i trpezarijom, kupatilo i terasa. Pozicionirana na I spratu u zgradi novije gradnje sa liftom. Centralno grejanje sa ugrađenim kalorimetrima. Prodaje se sa svim nameštajem prikazanim na fotografijama. Dvorišno orijentisana. Useljiva po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Liman Iii, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 128.750 € Prosek: 192.248 € · -33% (ispod proseka)
Medijana: 167.589 € · -23% (ispod medijane)

79.950 € Prosek · Medijana 432.035 €

Cena / m²: 3.787 €/m² Prosek: 2.933 €/m² · +29% (iznad proseka)
Medijana: 2.925 €/m² · +29% (iznad medijane)

1.680 €/m² Prosek · Medijana 4.057 €/m²

Prosečna cena

192.248 €

Medijana: 167.589 €

Prosečna površina

67,1 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.933 €/m²

Medijana: 2.925 €/m²

Raspon cena

79.950 – 432.035 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman Iiiu, Novom Sadu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.276 €/m² Najskuplje: 3.684 €/m²

Telep 2.862 €/m² +26% · 25 ogl.

Telep ima prosečno 2.862 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 25 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 223.361 € i površinom oko 78,9 m².

Centar 3.354 €/m² +47% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.354 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 226.755 € i površinom oko 68,5 m².

Petrovaradin 2.276 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.276 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 158.913 € i površinom oko 71,0 m².

Sremska Kamenica 2.711 €/m² +19% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.711 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 170.134 € i površinom oko 62,8 m².

Bulevar Oslobođenja 3.684 €/m² +62% · 4 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.684 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 149.060 € i površinom oko 40,8 m².

Rotkvarija 3.643 €/m² +60% · 4 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.643 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 279.943 € i površinom oko 77,0 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Novom Sadu imaju medijanu cene od 167.589 € (prosek 192.248 €) i medijanu od 2.925 €/m² (prosek 2.933 €/m²) - skuplje od Beograd (3.331 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.203 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.000 €	3.331 € +14%	3.598 €	1.895
Novi Sad trenutni	167.589 €	2.925 €	2.933 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € -24%	2.147 €	53
Niš	135.600 €	2.203 € -25%	2.287 €	664
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -32%	2.008 €	25

Za garsonjera, stan (Liman Iiiu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.703 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 192.248 €, prosečna površina 67,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.933 €/m². Raspon cena kreće se od 79.950 – 432.035 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman Iiiu, Novom Sadu (ukupno 1.703 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Liman Iiiu, Novom Sadu je 11% oglasa za garsonjera (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.780 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.780 €

U Liman Iiiu, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Liman Iiiu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Liman Iiiu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 2.923 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.120 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.389 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.255 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.923 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.084 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 3.046 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.446 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 2.839 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.604 €/m²).

Garsonjera 3.120 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.389 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.255 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.923 €/m² · 26 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.084 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.046 €/m² · 17 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.446 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.839 €/m² · 26 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.604 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za garsonjera u Liman Iiiu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (69%), Novogradnja (65%), Parking mesto (52%), Garaža (39%), Uknjiženo (35%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Novogradnja 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Uknjiženo 35 od 100 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Liman Iiiu, Novom Sadu

Oglas košta 128.750 € - ispod proseka tržišta (33%). Prosečna cena sličnih oglasa je 192.248 €, a medijana 167.589 €. Raspon u uzorku: od 79.950 do 432.035 €.

Cena po m² iznosi 3.787 €/m² - iznad proseka tržišta (+29%). Prosek za garsonjera u Liman Iiiu, Novom Sadu je oko 2.933 €/m², medijana 2.925 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 4.057 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Liman Iiiu, Novom Sadu iznosi 192.248 € (medijana 167.589 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 79.950 do 432.035 €.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Liman Iiiu, Novom Sadu iznosi oko 2.933 €/m², a medijana 2.925 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 4.057 €/m².

Trenutno je aktivno 1.703 oglasa za garsonjera u Liman Iiiu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,1 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 159,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.