Dvoiposoban stan, Klisa · 65m² · 136.500€

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 136500€

Novo 6

Tip

Stan

Površina

65 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 136.500€

Površina: 65 m² (2 100 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 1509473

Opis

Agencijska oznaka stana 1103324, cena nekretnine je 136.500e + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Klisa ( brz izlaz za autoput za Beograd), 65 m2, dvoiposoban, drugi sprat Mala zgrada, miran kraj, odličan raspored stana. Velika dnevna soba sa izaskom na lepu veliku terasu. Sobe kvadratnog oblika, lako za organizaciju nameštaja. Podno grejanje, na toplotne pumpe.. Stan uknjižen jedan kroz jedan, mogućnost kupovine putem stambenog kredita.... za više informacija o nekretnini pozovite na kontakt telefon 0642003153... Prikaži broj , Aleksandra Krnajski, agent prodaje, br licence 2979

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Klisa, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 136.500 € Prosek: 195.571 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 188.674 € · -28% (ispod medijane)

40.170 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 2.100 €/m² Prosek: 2.913 €/m² · -28% (ispod proseka)
Medijana: 2.925 €/m² · -28% (ispod medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

195.571 €

Medijana: 188.674 €

Prosečna površina

67,4 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.913 €/m²

Medijana: 2.925 €/m²

Raspon cena

40.170 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Klisi, Novom Sadu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.941 €/m² Najskuplje: 3.429 €/m²

Telep 2.865 €/m² +48% · 26 ogl.

Telep ima prosečno 2.865 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 200.323 € i površinom oko 70,4 m².

Centar 3.429 €/m² +77% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.429 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 261.399 € i površinom oko 76,3 m².

Adice 1.941 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 1.941 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 101.257 € i površinom oko 54,1 m².

Liman 4 2.864 €/m² +48% · 8 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.864 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 181.542 € i površinom oko 65,8 m².

Sremska Kamenica 2.816 €/m² +45% · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.816 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 161.396 € i površinom oko 56,6 m².

Grbavica 3.244 €/m² +67% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.244 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 275.249 € i površinom oko 85,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 188.674 € (prosek 195.571 €) i medijanu od 2.925 €/m² (prosek 2.913 €/m²) - skuplje od Beograd (3.219 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	264.500 €	3.219 € +10%	3.328 €	1.849
Novi Sad trenutni	188.674 €	2.925 €	2.913 €	1.689
Pančevo	142.975 €	2.223 € -24%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -28%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -30%	1.998 €	25

Za dvoiposoban stan, stan (Klisi, Novom Sadu) trenutno imamo 1.689 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.571 €, prosečna površina 67,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.913 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Klisi, Novom Sadu (ukupno 1.689 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Klisi, Novom Sadu je 10% oglasa za dvoiposoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 13.163 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

13.163 €

U Klisi, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Klisi, Novom Sadu je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Klisi, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosečno 2.793 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 2.706 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.935 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.914 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.996 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.048 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.085 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.831 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosek 2.793 €/m²).

Garsonjera 2.706 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 2.935 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.914 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.996 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.048 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.085 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.831 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.793 €/m² · 30 ogl. · 31%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Klisi, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Novogradnja (79%), Lift (75%), Parking mesto (74%), Garaža (51%), Uknjiženo (36%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Novogradnja 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 74 od 100 ogl. · 74%

Garaža 51 od 100 ogl. · 51%

Uknjiženo 36 od 100 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Klisi, Novom Sadu

Oglas košta 136.500 € - ispod proseka tržišta (30%). Prosečna cena sličnih oglasa je 195.571 €, a medijana 188.674 €. Raspon u uzorku: od 40.170 do 510.554 €.

Cena po m² iznosi 2.100 €/m² - ispod proseka tržišta (28%). Prosek za dvoiposoban stan u Klisi, Novom Sadu je oko 2.913 €/m², medijana 2.925 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 4.120 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Klisi, Novom Sadu iznosi 195.571 € (medijana 188.674 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.170 do 510.554 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Klisi, Novom Sadu iznosi oko 2.913 €/m², a medijana 2.925 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 4.120 €/m².

Trenutno je aktivno 1.689 oglasa za dvoiposoban stan u Klisi, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,4 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.