Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 33m² · 115.000€

ODLICNA INVESTICIJA SAM CENATAR GRADA, Renoviran, moze na KREDIT

Novo 10

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 33m² · 115.000€

Tip

Stan

Površina

33 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 115.000€

Površina: 33 m² (3 484 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 1503478

Opis

Na prodaju je odličan stan u samom centru Novog Sada, na lokaciji koja za ovaj novac predstavlja izuzetnu priliku i vrhunsku investiciju. Reč je o stanu površine 33 m², strukture 1.5, smeštenom na prvom spratu, što ga čini praktičnim i lako dostupnim izborom za različite namene.

Stan se prodaje prazan, što budućem vlasniku ostavlja potpunu slobodu da ga uredi po sopstvenom ukusu i potrebama. Upravo ta činjenica dodatno povećava njegov investicioni potencijal, jer omogućava brzo useljenje, izdavanje ili adaptaciju prema željenom konceptu.

Lokacija je jedna od najvećih prednosti ove nekretnine. Centar Novog Sada je uvek tražen, stabilan i cenjen deo grada, pa ovakav stan predstavlja sigurnu i pametnu kupovinu. Bilo da tražite nekretninu za lično korišćenje ili želite da uložite novac u prostor koji ima odličan potencijal za izdavanje, ovo je ponuda koju vredi ozbiljno razmotriti.

Za ovu cenu, stan nudi odličan odnos lokacije, kvadrature i investicione vrednosti. Prava prilika za kupca koji prepoznaje kvalitet i želi nekretninu na mestu koje uvek ima svoju vrednost.

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine, Vas siguran partner u posredovanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 115.000 € Prosek: 197.346 € · -42% (ispod proseka)
Medijana: 171.315 € · -33% (ispod medijane)

62.000 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 3.485 €/m² Prosek: 2.679 €/m² · +30% (iznad proseka)
Medijana: 2.584 €/m² · +35% (iznad medijane)

1.421 €/m² Prosek · Medijana 5.294 €/m²

Prosečna cena

197.346 €

Medijana: 171.315 €

Prosečna površina

77,3 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

2.679 €/m²

Medijana: 2.584 €/m²

Raspon cena

62.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.266 €/m² Najskuplje: 3.320 €/m²

Centar 3.320 €/m² +47% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.320 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 16 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 201.672 € i površinom oko 66,9 m².

Telep 2.467 €/m² +9% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.467 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 260.389 € i površinom oko 116,4 m².

Nova Detelinara 2.656 €/m² +17% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.656 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 185.896 € i površinom oko 79,5 m².

Veternik 2.266 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Veternik ima prosečno 2.266 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 130.296 € i površinom oko 58,1 m².

Grbavica 2.688 €/m² +19% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.688 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 235.291 € i površinom oko 87,6 m².

Novo Naselje 2.616 €/m² +15% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.616 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 206.643 € i površinom oko 79,6 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 171.315 € (prosek 197.346 €) i medijanu od 2.584 €/m² (prosek 2.679 €/m²) — skuplje od Beograd (3.304 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.097 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	246.000 €	3.304 € +28%	3.539 €	1.849
Novi Sad trenutni	171.315 €	2.584 €	2.679 €	1.705
Kragujevac	132.563 €	2.097 € -19%	2.077 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -21%	1.961 €	31
Niš	125.350 €	1.895 € -27%	2.044 €	685

Za jednoiposoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.705 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 197.346 €, prosečna površina 77,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.679 €/m². Raspon cena kreće se od 62.000 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.705 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 6% oglasa za jednoiposoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 9.600 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

9.600 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (12%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Novi Sad najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 2.605 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.325 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.092 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.738 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.783 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.577 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.696 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.406 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 2.605 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.173 €/m²).

Garsonjera 3.325 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.092 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.783 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.577 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.696 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.406 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.605 €/m² · 27 ogl. · 27%

Petosoban stan 2.173 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (58%), Lift (44%), Parking mesto (30%), Novogradnja (9%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 115.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 197.346 € (42%) i ispod medijane od medijane od 171.315 € (33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 62.000 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.485 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.679 €/m² (iznad proseka proseka, +30%), a medijana 2.584 €/m² (iznad medijane medijane, +35%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.421 do 5.294 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 197.346 €, a medijana 171.315 €. Raspon cena kreće se od 62.000 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.679 €/m², medijana je 2.584 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.421 do 5.294 €/m².

Trenutno imamo 1.705 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,3 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.705 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 197.346 € (medijana 171.315 €), prosečna površina 77,3 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.