Jednoiposoban stan, Novi Sad · 33m² · 115.000€

ODLICNA INVESTICIJA SAM CENATAR GRADA, Renoviran, moze na KREDIT

10

Tip

Stan

Površina

33 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 115.000€

Površina: 33 m² (3 484 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.09.2026

ID: 1503478

Opis

Na prodaju je odličan stan u samom centru Novog Sada, na lokaciji koja za ovaj novac predstavlja izuzetnu priliku i vrhunsku investiciju. Reč je o stanu površine 33 m², strukture 1.5, smeštenom na prvom spratu, što ga čini praktičnim i lako dostupnim izborom za različite namene.

Stan se prodaje prazan, što budućem vlasniku ostavlja potpunu slobodu da ga uredi po sopstvenom ukusu i potrebama. Upravo ta činjenica dodatno povećava njegov investicioni potencijal, jer omogućava brzo useljenje, izdavanje ili adaptaciju prema željenom konceptu.

Lokacija je jedna od najvećih prednosti ove nekretnine. Centar Novog Sada je uvek tražen, stabilan i cenjen deo grada, pa ovakav stan predstavlja sigurnu i pametnu kupovinu. Bilo da tražite nekretninu za lično korišćenje ili želite da uložite novac u prostor koji ima odličan potencijal za izdavanje, ovo je ponuda koju vredi ozbiljno razmotriti.

Za ovu cenu, stan nudi odličan odnos lokacije, kvadrature i investicione vrednosti. Prava prilika za kupca koji prepoznaje kvalitet i želi nekretninu na mestu koje uvek ima svoju vrednost.

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine, Vas siguran partner u posredovanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 115.000 € Prosek: 200.370 € · -43% (ispod proseka)
Medijana: 191.500 € · -40% (ispod medijane)

49.500 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 3.485 €/m² Prosek: 2.787 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 2.726 €/m² · +28% (iznad medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 5.294 €/m²

Prosečna cena

200.370 €

Medijana: 191.500 €

Prosečna površina

77,4 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.787 €/m²

Medijana: 2.726 €/m²

Raspon cena

49.500 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.528 €/m² Najskuplje: 3.334 €/m²

Centar 3.334 €/m² +32% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.334 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 19 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 178.832 € i površinom oko 60,5 m².

Telep 2.528 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.528 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 224.330 € i površinom oko 101,4 m².

Novo Naselje 2.684 €/m² +6% · 9 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.684 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 224.278 € i površinom oko 85,3 m².

Nova Detelinara 2.562 €/m² +1% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.562 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 199.656 € i površinom oko 86,2 m².

Sajam 2.820 €/m² +12% · 8 ogl.

Sajam ima prosečno 2.820 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 171.942 € i površinom oko 62,9 m².

Grbavica 2.688 €/m² +6% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.688 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 290.000 € i površinom oko 107,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 191.500 € (prosek 200.370 €) i medijanu od 2.726 €/m² (prosek 2.787 €/m²) - skuplje od Beograd (3.201 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.750 €	3.201 € +17%	3.330 €	1.858
Novi Sad trenutni	191.500 €	2.726 €	2.787 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -18%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -25%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -25%	2.021 €	630

Za jednoiposoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.672 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 200.370 €, prosečna površina 77,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.787 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.672 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centaru, Novom Sadu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 2.738 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosek 3.378 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.172 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 2.738 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 2.552 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 1.747 €/m²).

Jednosoban stan 3.378 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.172 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 2.738 €/m² · 31 ogl. · 32%

Četverosoban stan 2.552 €/m² · 29 ogl. · 30%

Petosoban stan 1.747 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (66%), Lift (52%), Parking mesto (24%), Garaža (2%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 115.000 € - ispod proseka tržišta (43%). Prosečna cena sličnih oglasa je 200.370 €, a medijana 191.500 €. Raspon u uzorku: od 49.500 do 498.000 €.

Cena po m² iznosi 3.485 €/m² - iznad proseka tržišta (+25%). Prosek za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.787 €/m², medijana 2.726 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.294 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 200.370 € (medijana 191.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 49.500 do 498.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.787 €/m², a medijana 2.726 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.294 €/m².

Trenutno je aktivno 1.672 oglasa za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,4 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.