Garsonjera, Novi Sad - Adice | Prodaja · 27m² · 50.000€

Garsonjera NOVI SAD, 50000€

6

Garsonjera, Novi Sad - Adice | Prodaja · 27m² · 50.000€

Tip

Stan

Površina

27 m²

Struktura

Garsonjera

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 50.000€

Površina: 27 m² (1 851 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.07.2026

ID: 1498817

Opis

Agencijska oznaka 1065828. Cena stana je 48000e +3% agencijsk aprovizija.
Prodaja garsonjere na Adicama , delu koji je blizu Futoškom putu i stadionu. Stan je u n ovijoj zgradi u prizemlju. Oko namestaja stoji dogovor. Uknjižena je kao garaža. Lepo osvetljena.
Za gledanje i više informacija pozvati na 021/546-645 ... Prikaži broj House nekretnine.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 50.000 € Prosek: 159.887 € · -69% (ispod proseka)
Medijana: 143.500 € · -65% (ispod medijane)

62.000 € Prosek · Medijana 370.000 €

Cena / m²: 1.852 €/m² Prosek: 2.878 €/m² · -36% (ispod proseka)
Medijana: 2.863 €/m² · -35% (ispod medijane)

1.756 €/m² Prosek · Medijana 4.500 €/m²

Prosečna cena

159.887 €

Medijana: 143.500 €

Prosečna površina

57,4 m²

Medijana: 49,5 m²

Prosečna cena / m²

2.878 €/m²

Medijana: 2.863 €/m²

Raspon cena

62.000 – 370.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adice, Novi Sad za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.300 €/m² Najskuplje: 3.163 €/m²

Centar 3.163 €/m² +38% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.163 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 189.618 € i površinom oko 61,8 m².

Bulevar 3.160 €/m² +37% · 12 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.160 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 145.650 € i površinom oko 47,3 m².

Telep 2.744 €/m² +19% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.744 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 141.195 € i površinom oko 52,4 m².

Nova Detelinara 2.807 €/m² +22% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.807 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 163.622 € i površinom oko 58,7 m².

Adice 2.300 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.300 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 102.750 € i površinom oko 45,9 m².

Podbara 3.015 €/m² +31% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 3.015 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 221.036 € i površinom oko 74,1 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 143.500 € (prosek 159.887 €) i medijanu od 2.863 €/m² (prosek 2.878 €/m²) — skuplje od Beograd (3.303 €/m²), a jeftinije od Niš (2.384 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	247.213 €	3.303 € +15%	3.405 €	1.838
Novi Sad trenutni	143.500 €	2.863 €	2.878 €	1.702
Niš	147.445 €	2.384 € -17%	2.445 €	692
Pančevo	135.932 €	2.044 € -29%	1.941 €	30
Kragujevac	118.400 €	1.967 € -31%	1.978 €	90

Za garsonjera, stan (Adice, Novi Sad) trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.887 €, prosečna površina 57,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.878 €/m². Raspon cena kreće se od 62.000 – 370.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adice, Novi Sad (ukupno 1.702 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Adice, Novi Sad je 25% oglasa za garsonjera, stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.152 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.152 €

U Adice, Novi Sad najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Adice, Novi Sad je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 42 ogl. · 42%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Adice, Novi Sad najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 2.896 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.387 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.244 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.009 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.896 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.973 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.629 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.518 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.867 €/m²).

Garsonjera 3.387 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.244 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.009 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.896 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.973 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.629 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.518 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.867 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (80%), Lift (65%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Adice, Novi Sad

Ovaj oglas košta 50.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 159.887 € (69%) i ispod medijane od medijane od 143.500 € (65%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 62.000 do 370.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.852 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad oko 2.878 €/m² (ispod proseka proseka, 36%), a medijana 2.863 €/m² (ispod medijane medijane, 35%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.756 do 4.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad iznosi 159.887 €, a medijana 143.500 €. Raspon cena kreće se od 62.000 do 370.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad iznosi oko 2.878 €/m², medijana je 2.863 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.756 do 4.500 €/m².

Trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,4 m² (medijana 49,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 148,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.702 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 159.887 € (medijana 143.500 €), prosečna površina 57,4 m² (medijana 49,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.