Cetvorosoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 144m² · 163.150€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 163150€

Novo 6

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 144m² · 163.150€

Tip

Stan

Površina

144 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 163.150€

Površina: 144 m² (1 132 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 740767

Opis

Agencijska oznaka 1043483 - Uknjižen petosoban stan u jednoj etaži urbane vile u blizini Lipovog gaja i Grasa. Dve velike terase, 2 parking mesta. Grejanje na gas, drugi sprat.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 163.150 € Prosek: 158.440 € · +3% (u proseku)
Medijana: 151.108 € · +8% (iznad medijane)

42.000 € Prosek · Medijana 406.985 €

Cena / m²: 1.133 €/m² Prosek: 2.717 €/m² · -58% (ispod proseka)
Medijana: 2.750 €/m² · -59% (ispod medijane)

1.623 €/m² Prosek · Medijana 5.319 €/m²

Prosečna cena

158.440 €

Medijana: 151.108 €

Prosečna površina

59,0 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

2.717 €/m²

Medijana: 2.750 €/m²

Raspon cena

42.000 – 406.985 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adice, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Petrovaradin, Sremska Kamenica, Telep i dr..

Najjeftinije: 1.931 €/m² Najskuplje: 2.955 €/m²

Petrovaradin 2.420 €/m² +25% · 25 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.420 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 25 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 128.605 € i površinom oko 54,9 m².

Sremska Kamenica 2.872 €/m² +49% · 13 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.872 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 163.814 € i površinom oko 55,6 m².

Telep 2.746 €/m² +42% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.746 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 192.203 € i površinom oko 71,3 m².

Mišeluk 2.705 €/m² +40% · 6 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.705 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 161.575 € i površinom oko 57,5 m².

Liman 4 2.955 €/m² +53% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.955 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.470 € i površinom oko 50,0 m².

Adice 1.931 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 1.931 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 102.456 € i površinom oko 52,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 151.108 € (prosek 158.440 €) i medijanu od 2.750 €/m² (prosek 2.717 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +28%	3.772 €	1.829
Novi Sad trenutni	151.108 €	2.750 €	2.717 €	1.683
Niš	128.923 €	2.214 € -19%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -24%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -26%	1.945 €	29

Za četverosoban stan, stan (Adice, Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.440 €, prosečna površina 59,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.717 €/m². Raspon cena kreće se od 42.000 – 406.985 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adice, Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Adice, Novi Sad je 4% oglasa za četverosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 7.562 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

7.562 €

U Adice, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Adice, Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Adice, Novi Sad najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.699 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.463 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 2.988 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.091 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.746 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.665 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.699 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.164 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.559 €/m²).

Garsonjera 2.463 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.988 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.091 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.746 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.665 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.699 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.164 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.559 €/m² · 14 ogl. · 14%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Adice, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (74%), Novogradnja (74%), Parking mesto (70%), Terasa (70%), Garaža (53%), Uknjiženo (29%).

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Novogradnja 74 od 100 ogl. · 74%

Parking mesto 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 53 od 100 ogl. · 53%

Uknjiženo 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Adice, Novi Sad

Ovaj oglas košta 163.150 €, što je u proseku od prosečne cene od 158.440 € (+3%) i iznad medijane od medijane od 151.108 € (+8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.000 do 406.985 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.133 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Adice, Novi Sad oko 2.717 €/m² (ispod proseka proseka, 58%), a medijana 2.750 €/m² (ispod medijane medijane, 59%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.623 do 5.319 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Adice, Novi Sad iznosi 158.440 €, a medijana 151.108 €. Raspon cena kreće se od 42.000 do 406.985 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Adice, Novi Sad iznosi oko 2.717 €/m², medijana je 2.750 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.623 do 5.319 €/m².

Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Adice, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,0 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 128,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Adice, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 158.440 € (medijana 151.108 €), prosečna površina 59,0 m² (medijana 54,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.