Cetvorosoban stan, Adice · 144m² · 163.150€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 163150€

6

Tip

Stan

Površina

144 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 163.150€

Površina: 144 m² (1 132 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 740767

Opis

Agencijska oznaka 1043483 - Uknjižen petosoban stan u jednoj etaži urbane vile u blizini Lipovog gaja i Grasa. Dve velike terase, 2 parking mesta. Grejanje na gas, drugi sprat.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 163.150 € Prosek: 174.715 € · -7% (ispod proseka)
Medijana: 159.393 € · +2% (blizu medijane)

50.212 € Prosek · Medijana 442.900 €

Cena / m²: 1.133 €/m² Prosek: 2.931 €/m² · -61% (ispod proseka)
Medijana: 2.953 €/m² · -62% (ispod medijane)

1.348 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

174.715 €

Medijana: 159.393 €

Prosečna površina

60,9 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

2.931 €/m²

Medijana: 2.953 €/m²

Raspon cena

50.212 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adiceu, Novom Sadu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.363 €/m² Najskuplje: 3.669 €/m²

Telep 2.991 €/m² +27% · 24 ogl.

Telep ima prosečno 2.991 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 24 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 171.440 € i površinom oko 57,9 m².

Centar 3.308 €/m² +40% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.308 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 235.401 € i površinom oko 71,7 m².

Liman 4 2.894 €/m² +22% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.894 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 149.216 € i površinom oko 52,4 m².

Petrovaradin 2.363 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.363 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 191.786 € i površinom oko 81,8 m².

Grbavica 2.891 €/m² +22% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.891 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 248.480 € i površinom oko 87,0 m².

Rotkvarija 3.669 €/m² +55% · 4 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.669 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 223.590 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 159.393 € (prosek 174.715 €) i medijanu od 2.953 €/m² (prosek 2.931 €/m²) - skuplje od Beograd (3.496 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.060 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	285.000 €	3.496 € +18%	3.601 €	1.861
Novi Sad trenutni	159.393 €	2.953 €	2.931 €	1.686
Pančevo	139.585 €	2.270 € -23%	2.054 €	31
Niš	160.000 €	2.060 € -30%	2.132 €	621
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -32%	1.959 €	24

Za četverosoban stan, stan (Adiceu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.686 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 174.715 €, prosečna površina 60,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.931 €/m². Raspon cena kreće se od 50.212 – 442.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adiceu, Novom Sadu (ukupno 1.686 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Adiceu, Novom Sadu je 15% oglasa za četverosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 10.561 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

10.561 €

U Adiceu, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Adiceu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Adiceu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.056 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.224 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.138 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.666 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.056 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.857 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.908 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.742 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.147 €/m²).

Garsonjera 3.224 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.138 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.666 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.056 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.857 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.908 €/m² · 22 ogl. · 22%

Četverosoban stan 2.742 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.147 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan u Adiceu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (71%), Novogradnja (58%), Parking mesto (51%), Uknjiženo (49%), Garaža (36%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 51 od 100 ogl. · 51%

Uknjiženo 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Adiceu, Novom Sadu

Oglas košta 163.150 € - ispod proseka tržišta (7%). Prosečna cena sličnih oglasa je 174.715 €, a medijana 159.393 €. Raspon u uzorku: od 50.212 do 442.900 €.

Cena po m² iznosi 1.133 €/m² - ispod proseka tržišta (61%). Prosek za četverosoban stan u Adiceu, Novom Sadu je oko 2.931 €/m², medijana 2.953 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.219 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Adiceu, Novom Sadu iznosi 174.715 € (medijana 159.393 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.212 do 442.900 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Adiceu, Novom Sadu iznosi oko 2.931 €/m², a medijana 2.953 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.219 €/m².

Trenutno je aktivno 1.686 oglasa za četverosoban stan u Adiceu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,9 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.