Stanova kuća Beograd - Oglasi SveNekretnine

2.341 oglasa · pros. 297.091 € · med. 240.000 € · 3.140 €/m² (med. 3.099 €/m²)

Kuća, Beograd - Lisović | Prodaja · 508m² · 230.000€

Barajevo, Lisović, Dragomira Stanisavljevića, Kuća, 508m2, 230000 EUR

Lisović, Beograd

U lepom i mirnom okruženju, 30 minuta od Beograda kuća na tri etaže, suturen, prizemlje i sprat. Na svakom nivou kupatilo. Pored kuće garaža... više

230.000€ (452 €/m²)

508m²

Stan, Beograd - Kneževac | Prodaja · 82m² · 180.000€

Stan Novo

Rakovica, Kneževac, Kneževačka, 5.0, 82m2, 180000 EUR

Kneževac, Beograd

U prizemlju novije kvalitetne zgrade petosoban stan sa lepim rasporedom prostorija. Svetao stan, visine 2,7m. Sređen, bez ulaganja. Grejanje... više

180.000€ (2 195 €/m²)

5 soba
82m²

Kuća, Beograd - Kalvarija | Prodaja · 500m² · 450.000€

KUĆA Novo

Zemun, Kalvarija, Tošin Bunar, Kuća, 500m2, 450000 EUR

Kalvarija, Beograd

Kuća na placu od 6,26 ari u ulici Tošin bunar, neposredno pre Ivićeve ulice, u blizini Zemunske bolnice. Sastoji se iz tri spojena dela, koji... više

450.000€ (900 €/m²)

500m²

Dvosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 34m² · 85.000€

Stan Novo

Rakovica, Centar, Marička, 1.5, 34m2, 85000 EUR

Centar, Beograd

Na dobroj lokaciji, u prizemlju stambene zgrade, renoviran jednosoban stan od 34m2 (uknjiženo 29m2). Vodi se kao poslovni prostor, adaptiran... više

85.000€ (2 500 €/m²)

2 soba
34m²

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 60m² · 138.000€

Stan Novo

Zvezdara, Mirijevo, Aleksandra Bugarskog, 2.5, 60m2, 138000 EUR

Mirijevo, Beograd

Stanovi u novogradnji, različitih struktura i kvadratura u modernom stambenom kompleksu u uređenom delu Mirijeva. Sadržaj stambenih prostora... više

138.000€ (2 300 €/m²)

3 soba
60m²

Dvosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 60m² · 275.000€

Stan Novo

Stari grad, Centar, Kondina, 2.0, 60m2, 275000 EUR

Centar, Beograd

Prodaje se potpuno renoviran, dvosoban stan na drugom spratu, u dobro održavanoj stambenoj zgradi, u mirnom delu, između Kosovske i ul. Majke... više

275.000€ (4 583 €/m²)

2 soba
60m²
2/7 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Vozdovac | Prodaja · 132m² · 309.000€

Stan Novo

VOZDOVAC VOZDOVAC 132m2 , 2T , 309000e

Vozdovac, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO! Vozdovac, Vozdovacka crkva, Gligorija Vozarevica, 4.0, 132 m2 sa 2 terase, II i III od III sprata,... više

309.000€ (2 340 €/m²)

4 soba
132m²
2.sprat

Stan, Beograd - Vracar | Prodaja · 85m² · 275.000€

Stan Novo

VRACAR VRACAR 85m2 , T , 275000e

Vracar, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vracar, Juzni bulevar, Ustanicka, 4.0, 85 m2 sa balkonom, II od III sprata, podno grejanje, tel, bez... više

275.000€ (3 235 €/m²)

Garsonjera
85m²
2.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 40m² · 238.000€

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 40m2 , T , 238000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Vojvode Dobrnjca, 1.5, 40 m2 sa terasom, V od VII spratova, cg sa kalorimetrima, telefon, lift,... više

238.000€ (5 950 €/m²)

1.5 soba
40m²
5.sprat

Kuća, Beograd - Medakovic I | Prodaja · 92m² · 257.000€

KUĆA Novo

VOZDOVAC MEDAKOVIC I 92m2 , 257000e

Medakovic I, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Medakovic I, Mokroluska, 3.0 kuca od 92 m2, bez terase, na placu od 6.2 ara, PR, ta, bez lifta, ktv,... više

257.000€ (2 793 €/m²)

92m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 167m² · 1.628.888€

Stan Novo

JEDINSTVENA NEKRETNINA - KULA BEOGRAD - 4.0

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

U prilici smo da Vam ponudimo jedan od najekskluzivnijih stanova u zgradi Kula Beograd - St. Regis. Potpuno nov i intiman koncept zivota, u... više

1.628.888€ (9 753 €/m²)

4 soba
167m²
19.sprat

Kuća, Beograd - Visnjicka Banja | Prodaja · 263m² · 340.000€

KUĆA Novo

PALILULA VISNJICKA BANJA 263m2 , 2T , 340000e

Visnjicka Banja, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Visnjicka banja, Slanacki put, 6.0 kuca od 263 m2 sa 2 terase, na placu od 5.14 ari, PR + I, eg, brzo... više

340.000€ (1 292 €/m²)

263m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

297.091 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

119,1 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

3.140 €/m²

Medijana: 3.099 €/m²

Raspon cena

89.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 1.774 €/m² Najskuplje: 4.643 €/m²

Karaburma 2.388 €/m² +35% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.388 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 164.817 € i površinom oko 75,2 m².

Mirijevo 2.818 €/m² +59% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.818 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 151.160 € i površinom oko 75,8 m².

Vukov Spomenik 4.643 €/m² +162% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.643 €/m² — 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 322.250 € i površinom oko 71,0 m².

Braće Jerković 2.383 €/m² +34% · 4 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.383 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 244.784 € i površinom oko 113,8 m².

Kaluđerica 1.774 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.774 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 166.150 € i površinom oko 125,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +148% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beograd imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 297.091 €) i medijanu od 3.099 €/m² (prosek 3.140 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.627 €/m²) i Niš (2.127 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.099 €	3.140 €	2.341
Novi Sad	177.200 €	2.627 € -15%	2.770 €	1.709
Niš	131.740 €	2.127 € -31%	2.063 €	681
Kragujevac	132.563 €	2.095 € -32%	2.047 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -34%	1.961 €	31

Za stan / kuća (Beograd) trenutno imamo 2.341 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 297.091 €, prosečna površina 119,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.140 €/m². Raspon cena kreće se od 89.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.341 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Beograd je 20% oglasa za stan / kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.730 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

29.730 €

U Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Beograd najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.722 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.795 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.345 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.704 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.574 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.722 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.345 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.022 €/m²), petosoban stan (16 oglasa, prosek 2.343 €/m²).

Jednosoban stan 3.795 €/m² · 5 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.345 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.704 €/m² · 17 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.574 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.722 €/m² · 19 ogl. · 23%

Troiposoban stan 4.345 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.022 €/m² · 13 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.343 €/m² · 16 ogl. · 19%

Među oglasima za stan / kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (64%), Lift (36%), Parking mesto (28%), Garaža (25%), Novogradnja (6%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beograd iznosi 297.091 €, a medijana 240.000 €. Raspon cena kreće se od 89.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beograd iznosi oko 3.140 €/m², medijana je 3.099 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 2.341 aktivnih oglasa za stan / kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 119,1 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 921,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.341 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 297.091 € (medijana 240.000 €), prosečna površina 119,1 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 2.388 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.388 €/m²), Mirijevo (2.818 €/m²), Vukov Spomenik (4.643 €/m²).

Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (24%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (23% oglasa, prosečno 2.722 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.795 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.345 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.704 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.574 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.722 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (74% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (64% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (36% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (28% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (25% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 29.730 €.

Karaburma ima prosečno 2.388 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 164.817 € i površinom oko 75,2 m². Mirijevo ima prosečno 2.818 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 151.160 € i površinom oko 75,8 m². Vukov Spomenik ima prosečno 4.643 €/m² — 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 322.250 € i površinom oko 71,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 3.099 €/m², prosek 3.140 €/m², 2.341 oglasa), Novi Sad (med. 2.627 €/m², prosek 2.770 €/m², 1.709 oglasa), Niš (med. 2.127 €/m², prosek 2.063 €/m², 681 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.047 €/m², 71 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.961 €/m², 31 oglasa).