Jednoiposoban stan, Beograd – Vukov spomenik | Prodaja · 39m² · 160.000€
Kraljice Marije , Vukov spomenik, Zvezdara, Beograd, Srbija
160.000€
4 102 €/m²
Vukov spomenik, Kraljice Marije, 39m2, 1.5, uknj.
Tip
Stan
Površina
39 m²
Struktura
1.5
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 1.5
- Cena
- 160.000€
- Površina
- 39 m² (4 102 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Ukup. spratova
- 1
- Grejanje
- Električno
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 01.09.2026
- ID
- 1476760
Opis
Zvezdara, Vukov spomenik u u ulici Kraljice Marije, jednoiposoban stan (izvorno jednosoban), 39m2, u dvorištu stambene zgrade u kući sa dva stana. Stan je kompletno renoviran, zamenjen krov, urađena podna, zidna i krovna izolacija, izmenjena instalacija za vodu i struju, pvc stolarija. Posle renoviranja nije useljavan. Sastoji se od dnevne sobe sa delom za kuhinju i trpezariju, hodnika, kupatila i spavaće sobe. Ispred stana u dvorištu je slobodan prostor koji može da se koristi kao terasa. U dvorištu je i česma. Zgrada kroz koju se prolazi do ovog stana ima interfon i dobro je održavana.
Bez tereta.
AGENCIJSKA PROVIZIJA 2%
Kontakt Darko Mlađenović
063/197-... Prikaži broj
licenca br. 593
www.princenekretnine.com
Tržišna analiza - Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 240.000 € · -33% (ispod medijane)
Medijana: 3.332 €/m² · +23% (iznad medijane)
Prosečna cena
290.166 €
Medijana: 240.000 €
Prosečna površina
84,4 m²
Medijana: 70,0 m²
Prosečna cena / m²
3.463 €/m²
Medijana: 3.332 €/m²
Raspon cena
75.900 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Dedinje (25.Maj), Bulbulder i dr..
Mirijevo ima prosečno 2.383 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 156.898 € i površinom oko 72,1 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².
Banovo Brdo ima prosečno 2.821 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 313.473 € i površinom oko 118,0 m².
Karaburma ima prosečno 2.763 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 161.975 € i površinom oko 60,0 m².
Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².
Poređenje gradova
Jednoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 290.166 €) i medijanu od 3.332 €/m² (prosek 3.463 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.958 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 240.000 € | 3.332 € | 3.463 € | 1.863 |
| Novi Sad | 170.531 € | 2.958 € -11% | 2.946 € | 1.675 |
| Pančevo | 139.585 € | 2.270 € -32% | 2.118 € | 43 |
| Kragujevac | 116.303 € | 2.033 € -39% | 1.987 € | 22 |
| Niš | 125.125 € | 1.857 € -44% | 2.030 € | 629 |
Za jednoiposoban stan, stan (Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 290.166 €, prosečna površina 84,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.463 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu (ukupno 1.863 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.
U Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu je 21% oglasa za jednoiposoban stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 33.419 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Pros. sniženje
9%
Pros. iznos
33.419 €
U Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (8%).
U Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.448 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.710 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.385 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.448 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.967 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.238 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.206 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.900 €/m²).
Među oglasima za jednoiposoban stan u Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (76%), Lift (47%), Parking mesto (32%), Garaža (18%), Novogradnja (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu
Oglas košta 160.000 € - ispod proseka tržišta (45%). Prosečna cena sličnih oglasa je 290.166 €, a medijana 240.000 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.
Cena po m² iznosi 4.103 €/m² - iznad proseka tržišta (+18%). Prosek za jednoiposoban stan u Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu je oko 3.463 €/m², medijana 3.332 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.250 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu iznosi 290.166 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.463 €/m², a medijana 3.332 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.250 €/m².
Trenutno je aktivno 1.863 oglasa za jednoiposoban stan u Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 84,4 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
PRINCE PLUS MD DOO
- Reg. posrednika br.
- 072
- Kontakt osoba
- Darko
- Mobilni telefon
- 063/1973... Prikaži broj
- Adresa
- Krunska 41
- Vračar
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Zvezdara, Lion - Gvozdićeva, 30m2
- 150.000€ 30 m2
Zvezdara, Mirijevo - Jovanke Radaković, 51m2
- 149.000€ 51 m2
Zvezdara - Bulevar kralja Aleksandra, 46m2
- 147.200€ 46 m2
Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1671
- 148.800€ 62 m2
Zvezdara - Učiteljsko naselje, 45m2
- 157.500€ 45 m2
Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1673
- 147.670€ 61 m2
Zvezdara - Učiteljsko naselje, 41m2
- 143.500€ 41 m2
Zvezdara - Učiteljsko naselje, 41m2
- 143.500€ 41 m2
Zvezdara, Cvetanova ćuprija, , 2.5, 69m2, 148350EUR
- 148.350€ 69 m2
Zvezdara - Bulevar kralja Aleksandra, 48m2
- 142.650€ 48 m2