Jednoiposoban stan, Beograd - Vukov spomenik | Prodaja · 39m² · 160.000€
Kraljice Marije , Vukov spomenik, Zvezdara, Beograd, Srbija
160.000€
4 102 €/m²
Vukov spomenik, Kraljice Marije, 39m2, 1.5, uknj.
Tip
Stan
Površina
39 m²
Struktura
1.5
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 1.5
- Cena
- 160.000€
- Površina
- 39 m² (4 102 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Ukup. spratova
- 1
- Grejanje
- Električno
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 14.08.2026
- ID
- 1476760
Opis
Zvezdara, Vukov spomenik u u ulici Kraljice Marije, jednoiposoban stan (izvorno jednosoban), 39m2, u dvorištu stambene zgrade u kući sa dva stana. Stan je kompletno renoviran, zamenjen krov, urađena podna, zidna i krovna izolacija, izmenjena instalacija za vodu i struju, pvc stolarija. Posle renoviranja nije useljavan. Sastoji se od dnevne sobe sa delom za kuhinju i trpezariju, hodnika, kupatila i spavaće sobe. Ispred stana u dvorištu je slobodan prostor koji može da se koristi kao terasa. U dvorištu je i česma. Zgrada kroz koju se prolazi do ovog stana ima interfon i dobro je održavana.
Bez tereta.
AGENCIJSKA PROVIZIJA 2%
Kontakt Darko Mlađenović
063/197-... Prikaži broj
licenca br. 593
www.princenekretnine.com
Tržišna analiza — Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 196.400 € · -19% (ispod medijane)
Medijana: 2.922 €/m² · +40% (iznad medijane)
Prosečna cena
228.489 €
Medijana: 196.400 €
Prosečna površina
80,7 m²
Medijana: 63,0 m²
Prosečna cena / m²
3.062 €/m²
Medijana: 2.922 €/m²
Raspon cena
42.500 – 699.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Karaburma i dr..
Mirijevo ima prosečno 2.340 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 16 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 159.236 € i površinom oko 71,8 m².
Centar ima prosečno 3.475 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 255.059 € i površinom oko 72,3 m².
Karaburma ima prosečno 2.940 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 158.475 € i površinom oko 54,3 m².
Banovo Brdo ima prosečno 2.297 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 396.750 € i površinom oko 167,3 m².
Banjica ima prosečno 3.365 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 214.667 € i površinom oko 64,3 m².
Krunski Venac ima prosečno 4.552 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 271.000 € i površinom oko 59,5 m².
Poređenje gradova
Jednoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 196.400 € (prosek 228.489 €) i medijanu od 2.922 €/m² (prosek 3.062 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 196.400 € | 2.922 € | 3.062 € | 1.847 |
| Novi Sad | 173.000 € | 2.800 € -4% | 2.920 € | 1.698 |
| Niš | 151.000 € | 2.214 € -24% | 2.264 € | 676 |
| Kragujevac | 129.000 € | 2.097 € -28% | 2.052 € | 73 |
| Pančevo | 135.932 € | 2.044 € -30% | 1.953 € | 32 |
Za jednoiposoban stan, stan (Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 228.489 €, prosečna površina 80,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.062 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 699.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd (ukupno 1.847 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.
U Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd je 26% oglasa za jednoiposoban stan, stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.433 €).
Sniženih oglasa
26%
26/100
Pros. sniženje
7%
Pros. iznos
22.433 €
U Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (7%).
U Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 2.815 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.605 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.992 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.562 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.029 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 2.815 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.355 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 3.083 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.963 €/m²).
Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (74%), Lift (56%), Parking mesto (18%), Garaža (18%), Novogradnja (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd
Ovaj oglas košta 160.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 228.489 € (30%) i ispod medijane od medijane od 196.400 € (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 699.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.103 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd oko 3.062 €/m² (iznad proseka proseka, +34%), a medijana 2.922 €/m² (iznad medijane medijane, +40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 301 do 6.393 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd iznosi 228.489 €, a medijana 196.400 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 699.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.062 €/m², medijana je 2.922 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 301 do 6.393 €/m².
Trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 80,7 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.847 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 228.489 € (medijana 196.400 €), prosečna površina 80,7 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
PRINCE PLUS MD DOO
- Reg. posrednika br.
- 072
- Kontakt osoba
- Darko
- Mobilni telefon
- 063/1973... Prikaži broj
- Adresa
- Krunska 41
- Vračar
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Zvezdara - Bulevar kralja Aleksandra, 46m2
- 147.200€ 46 m2
Zvezdara, Konjarnik – Deset Avijatičara 47m2
- 160.000€ 47 m2
Zvezdara, Cvetanova ćuprija, , 2.5, 69m2, 148350EUR
- 148.350€ 69 m2
Zvezdara - Učiteljsko naselje, 45m2
- 144.270€ 45 m2
Zvezdara - Učiteljsko naselje, 41m2
- 143.500€ 41 m2
Zvezdara - Učiteljsko naselje, 50m2
- 159.980€ 50 m2
Zvezdara - Učiteljsko naselje, 41m2
- 143.500€ 41 m2
Zvezdara - Bulevar kralja Aleksandra, 48m2
- 142.650€ 48 m2
Mirijevo I, jednoiposoban, prelep pogled
- 141.000€ 41 m2
Prizemni trosoban stan u Mirijevu I, Zvezdara, Beograd
- 141.800€ 48 m2
PRODAJA, 3.0 STANA U NASELJU VOJVODE VLAHOVICA
- 140.000€ 40 m2
Zvezdara, Mirijevo - Mirijevski bulevar, 37m2
- 140.500€ 37 m2