Kuća, Beograd - Rušanj | Prodaja · 291m² · 300.000€
13. Septembra , Rušanj, Čukarica, Beograd, Srbija
300.000€
1 030 €/m²
Rušanj, 13. Septembra, kuća, 291m2, 9,21a plac
Tip
Kuća
Površina
291 m²
Struktura
3
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cena
- 300.000€
- Površina
- 291 m² (1 030 €/m²)
- Površina placa
- 9
- Sprat
- 1
- Ukup. spratova
- 2
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 08.07.2026
- ID
- 1448976
Opis
Čukarica, centar Rušnja, spratna kuća od 291m2, na placu od 9,21a, sa pomoćnim zgradama. Sastoji se od podruma, Prizemlja: velika dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, dve velike spavaće sobe, kupatilo, toalet i tri terase i potkrovlja na kome je moguće napraviti stan i dobiti dve odvojene stambene jedinice. Poseduje etažno grejanje sa kotlom u podrumu. Plac u zelenilu (voćnjak sa velikim drvecem). U neposrednoj blizini pošte, osnovne škole, doma zdravlja vrtića, prodavnica i dve linije gradskog prevoza.
AGENCIJSKA PROVIZIJA 2%
Kontakt Miloš Marčetić
063/440... Prikaži broj
licenca br 2284
www.princenekretnine.com
Tržišna analiza — Rušanj, Čukarica, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 267.500 € · +12% (iznad medijane)
Medijana: 1.452 €/m² · -29% (ispod medijane)
Prosečna cena
412.002 €
Medijana: 267.500 €
Prosečna površina
266,4 m²
Medijana: 224,5 m²
Prosečna cena / m²
1.723 €/m²
Medijana: 1.452 €/m²
Raspon cena
64.000 – 3.500.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Rušanj, Čukarica, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Grocka, Mirijevo i dr..
Surčin (Mesto) ima prosečno 1.778 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 309.000 € i površinom oko 192,3 m².
Grocka ima prosečno 1.295 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 352.000 € i površinom oko 285,0 m².
Mirijevo ima prosečno 1.867 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 826.667 € i površinom oko 380,0 m².
Jakovo ima prosečno 1.165 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 152.000 € i površinom oko 151,0 m².
Barajevo ima prosečno 983 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 198.333 € i površinom oko 203,7 m².
Senjak ima prosečno 4.744 €/m² — 383% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 267.500 € (prosek 412.002 €) i medijanu od 1.452 €/m² (prosek 1.723 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (855 €/m²) i Niš (830 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 267.500 € | 1.452 € | 1.723 € | 493 |
| Novi Sad | 352.085 € | 1.410 € -3% | 1.648 € | 182 |
| Kragujevac | 152.500 € | 855 € -41% | 1.088 € | 85 |
| Niš | 177.500 € | 830 € -43% | 929 € | 206 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € -45% | 780 € | 5 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -67% | 575 € | 6 |
Za kuća (Rušanj, Čukarica, Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 412.002 €, prosečna površina 266,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.723 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 3.500.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Rušanj, Čukarica, Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Rušanj, Čukarica, Beograd je 27% oglasa za kuća (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 99.330 €).
Sniženih oglasa
27%
27/100
Pros. sniženje
12%
Pros. iznos
99.330 €
U Rušanj, Čukarica, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (19%).
Najčešća kvadratura u Rušanj, Čukarica, Beograd je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (68%).
Među oglasima za kuća u Rušanj, Čukarica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (74%), Parking mesto (50%), Garaža (49%), Novogradnja (4%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Rušanj, Čukarica, Beograd
Ovaj oglas košta 300.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 412.002 € (27%) i iznad medijane od medijane od 267.500 € (+12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.000 do 3.500.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.031 €/m², dok je prosek za kuća u Rušanj, Čukarica, Beograd oko 1.723 €/m² (ispod proseka proseka, 40%), a medijana 1.452 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Rušanj, Čukarica, Beograd iznosi 412.002 €, a medijana 267.500 €. Raspon cena kreće se od 64.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Rušanj, Čukarica, Beograd iznosi oko 1.723 €/m², medijana je 1.452 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².
Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Rušanj, Čukarica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 266,4 m² (medijana 224,5 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rušanj, Čukarica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 412.002 € (medijana 267.500 €), prosečna površina 266,4 m² (medijana 224,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
PRINCE PLUS MD DOO
- Reg. posrednika br.
- 072
- Kontakt osoba
- Miloš
- Mobilni telefon
- 036/44... Prikaži broj
- Adresa
- Krunska 41
- Vračar
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
IZUZETNA LUX KUCA U SREMCICI
- 287.000€ 295 m2
Čukarica, Ada Ciganlija - Radnička, 240m2
- 250.000€ 240 m2
Čukarica, Sremčica - Leposavićka, 229m2
- 239.000€ 229 m2
KUCA CUKARICA BELE VODE 243m2 , T , 220000e
- 220.000€ 243 m2
Čukarica, Sremčica - Moštanička, 300m2
- 390.000€ 300 m2
CUKARICA RUSANJ 220m2 , 4T , 208000e
- 208.000€ 220 m2
CENA DOGOVOR odlična kuća sa placem 4, 3 ara ID#5336
- 180.000€ 240 m2
Sremčica, Beogradska, 76m2 ID#1545
- 120.000€ 76 m2
Čukarica, Ada Ciganlija - SPLAV KUĆA, 85m2
- 75.000€ 85 m2
Čukarica - Banovo brdo (Golf naselje), 200m2
- 520.000€ 200 m2