Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 51m² · 149.000€

Karaburma, Dr Nika Miljanića, 2.0, 51m2, 1/4

Novo 10

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 51m² · 149.000€

Tip

Stan

Površina

51 m²

Struktura

2

Grejanje

Kombinovano

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 149.000€

Površina: 51 m² (2 921 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Kombinovano

Terasa: Da

Lift: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1460974

Opis

Palilula, Karaburma, Dr Nika Miljanića, uknjižen, dvosoban stan od 51m2. Na prvom je spratu od četiri, bez lifta, sa grejanjem na norveške radijatore i klimu. Kompletno je renoviran, zamenjene sve instalacije i postavljen PVC u celom stanu. Poseduje pripadajući podrum i terasu od koje je deo zastakljen i napravljena trpezarija. U mirnom i tihom kraju, u neposrednoj blizini osnovne škole, doma zdravlja vrtića, pijace i okretnice autobusa 16, 23 i 25.

AGENCIJSKA PROVIZIJA 2%

Kontakt Miloš Marčetić
063/440-555... Prikaži broj
licenca br 2284
www.princenekretnine.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Karaburma, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 149.000 € Prosek: 303.548 € · -51% (ispod proseka)
Medijana: 241.000 € · -38% (ispod medijane)

91.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.922 €/m² Prosek: 3.379 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 3.303 €/m² · -12% (ispod medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

303.548 €

Medijana: 241.000 €

Prosečna površina

91,2 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.379 €/m²

Medijana: 3.303 €/m²

Raspon cena

91.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Karaburma, Palilula, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.427 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.140 €/m² +29% · 9 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.140 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 346.258 € i površinom oko 119,1 m².

Karaburma 2.783 €/m² +15% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.783 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 157.650 € i površinom oko 57,5 m².

Mirijevo 2.427 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.427 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 182.154 € i površinom oko 85,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +103% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.446 €/m² +83% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.446 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 384.400 € i površinom oko 91,8 m².

Lekino Brdo 3.161 €/m² +30% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.161 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 223.213 € i površinom oko 70,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 241.000 € (prosek 303.548 €) i medijanu od 3.303 €/m² (prosek 3.379 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.816 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	241.000 €	3.303 €	3.379 €	1.846
Novi Sad	184.150 €	2.816 € -15%	2.893 €	1.682
Niš	128.923 €	2.214 € -33%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -37%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -38%	1.945 €	29

Za dvosoban stan, stan (Karaburma, Palilula, Beograd) trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 303.548 €, prosečna površina 91,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.379 €/m². Raspon cena kreće se od 91.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Karaburma, Palilula, Beograd (ukupno 1.846 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Karaburma, Palilula, Beograd je 22% oglasa za dvosoban stan, stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.091 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.091 €

U Karaburma, Palilula, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Karaburma, Palilula, Beograd je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Karaburma, Palilula, Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.000 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.203 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.959 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.503 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.596 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.000 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.674 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.521 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.199 €/m²).

Jednosoban stan 3.203 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.959 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.503 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.596 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.000 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.674 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.521 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.199 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Karaburma, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (61%), Lift (53%), Parking mesto (23%), Garaža (21%), Novogradnja (9%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Karaburma, Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 149.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 303.548 € (51%) i ispod medijane od medijane od 241.000 € (38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 91.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.922 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Karaburma, Palilula, Beograd oko 3.379 €/m² (ispod proseka proseka, 14%), a medijana 3.303 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Karaburma, Palilula, Beograd iznosi 303.548 €, a medijana 241.000 €. Raspon cena kreće se od 91.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Karaburma, Palilula, Beograd iznosi oko 3.379 €/m², medijana je 3.303 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Karaburma, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,2 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.846 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Karaburma, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 303.548 € (medijana 241.000 €), prosečna površina 91,2 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.