Cetvorosoban stan, Beograd - Vukov Spomenik | Prodaja · 110m² · 399.500€
Vojvode Bogdana , Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd, Srbija
399.500€
3 631 €/m²
Vukov spomenik, Vojvode Bogdana, 110m2, 4.0, 5/6, CG, uknj.
Tip
Stan
Površina
110 m²
Struktura
4
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cena
- 399.500€
- Površina
- 110 m² (3 631 €/m²)
- Sprat
- 5
- Ukup. spratova
- 6
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 08.07.2026
- ID
- 1078642
Opis
Zvezdara, Vukov spomenik, Vojvode Bogdana, uknjižen četvorosoban stan od 101m2, sa dve lođe koje nisu u kvadraturi pa ima 110m2.Na petom spratu od šest u dobro održavanoj zgradi iz 2003. Godine, sa liftom i interfonom.Centralno grejanje, parket, dobra drvena stolarija. Dvostrano je orijentisan i sastoji se od hodnika, prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom (open space), tri spavaće sobe, kupatila, gostinskog toaleta, ostave i dve lođe. Svetao je i sunčan.
AGENCIJSKA PROVIZIJA 2%
Kontakt Darko Mlađenović
063/197-... Prikaži broj
licenca br. 593
www.princenekretnine.com
Tržišna analiza — Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 247.000 € · +62% (iznad medijane)
Medijana: 3.320 €/m² · +9% (iznad medijane)
Prosečna cena
306.151 €
Medijana: 247.000 €
Prosečna površina
90,8 m²
Medijana: 74,5 m²
Prosečna cena / m²
3.412 €/m²
Medijana: 3.320 €/m²
Raspon cena
85.000 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Karaburma i dr..
Banovo Brdo ima prosečno 3.233 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 368.276 € i površinom oko 121,3 m².
Mirijevo ima prosečno 2.427 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 182.154 € i površinom oko 85,3 m².
Karaburma ima prosečno 2.822 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 179.780 € i površinom oko 65,2 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.446 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 384.400 € i površinom oko 91,8 m².
Centar ima prosečno 3.263 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 263.500 € i površinom oko 73,3 m².
Poređenje gradova
četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 247.000 € (prosek 306.151 €) i medijanu od 3.320 €/m² (prosek 3.412 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.816 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 247.000 € | 3.320 € | 3.412 € | 1.837 |
| Novi Sad | 184.150 € | 2.816 € -15% | 2.893 € | 1.682 |
| Niš | 128.923 € | 2.214 € -33% | 2.212 € | 696 |
| Kragujevac | 117.953 € | 2.079 € -37% | 2.025 € | 87 |
| Pančevo | 135.000 € | 2.045 € -38% | 1.945 € | 29 |
Za četverosoban stan, stan (Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.837 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 306.151 €, prosečna površina 90,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.412 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd (ukupno 1.837 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd je 23% oglasa za četverosoban stan, stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.852 €).
Sniženih oglasa
23%
23/100
Pros. sniženje
7%
Pros. iznos
22.852 €
U Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (9%).
U Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.094 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.203 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.959 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.461 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.596 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.094 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.674 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.624 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.199 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (62%), Lift (55%), Parking mesto (21%), Garaža (21%), Novogradnja (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd
Ovaj oglas košta 399.500 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 306.151 € (+30%) i iznad medijane od medijane od 247.000 € (+62%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.632 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd oko 3.412 €/m² (iznad proseka proseka, +6%), a medijana 3.320 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd iznosi 306.151 €, a medijana 247.000 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.412 €/m², medijana je 3.320 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².
Trenutno imamo 1.837 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 90,8 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.837 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 306.151 € (medijana 247.000 €), prosečna površina 90,8 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
PRINCE PLUS MD DOO
- Reg. posrednika br.
- 072
- Kontakt osoba
- Darko
- Mobilni telefon
- 063/1973... Prikaži broj
- Adresa
- Krunska 41
- Vračar
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Odličan 4.0, 109 m² Crveni Krst
- 380.000€ 109 m2
ZVEZDARA CRVENI KRST 100m2 , (2L) , 380000e
- 380.000€ 100 m2
Zvezdara, Đeram - Đevđelijska 157m2
- 375.000€ 157 m2
Zvezdara, Lion - Đevđelijska, 160m2
- 375.000€ 160 m2
ZVEZDARA LION 114m2 , 2T , 370000e
- 370.000€ 114 m2
ZVEZDARA DJERAM 160m2 , T+b , 375000e
- 375.000€ 160 m2
Lux – Đevđelijska 157kvm + garažna mesta po želji
- 385.000€ 157 m2
ZVEZDARA CRVENI KRST 87m2 , T , 389000e
- 389.000€ 87 m2
Zvezdara, Đeram pijaca, Đevđelijska, 4.0, 160m2, 375000EUR
- 375.000€ 160 m2
Zvezdara, Denkova bašta - Velikomoravska, 99m2
- 366.500€ 99 m2
Zvezdara, Mirijevo - Kapetana Miloša Žunjića, 160m2
- 370.000€ 160 m2
Luksuzan dvoetažni stan 160 m² kod Bulevara kralja Aleksandra
- 390.000€ 160 m2