Trosoban stan, Beograd - Knez Mihailova | Prodaja · 110m² · 415.000€
Cara Uroša , Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd, Srbija
415.000€
3 772 €/m²
Cara Uroša, 3.0, 110m2+15m2 terasa, uknj
Tip
Stan
Površina
110 m²
Struktura
3
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cena
- 415.000€
- Površina
- 110 m² (3 772 €/m²)
- Sprat
- 4
- Ukup. spratova
- 4
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Lift
- Ne
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 08.07.2026
- ID
- 1451377
Opis
Stari grad, Gornji Dorćol, Cara Uroša, moderan, trosoban penthaus uknjižen na 110m2 plus terasa od 15m2 koja nije ušla u kvadraturu. Na četvrtom spratu od četiri, predratne zgrade sa mermernim ulazom bez lifta. Na prvom nivou stana je hodnik, prostrani dnevni boravak sa trpezarijskim delom i kuhinjom i francuskimbalkonima sa pogledom na ulicu. Sa prvog nivoa široko stepenište vodi na gornji nivo gde je hodnik, prostrano kupatilo, dve spavaće sobe i terasa od 15m2 sa pogledom na dvorište, koja nije ušla u kvadraturu stana. Grejanje je etažno na struju i klimu, podovi od afričkog drveta. Urađena je dobra izolacija zidova pa nema veliku potrošnju struje. Visina plafona u dnevnom boravku je od 2,2m do 6m.
Postoji mogućnost za ugradnju lifta sa dvorišne strane zgrade a da se ne remeti izgled stepeništa.
AGENCIJSKA PROVIZIJA 2%
Kontakt Darko Mlađenović
063/197-... Prikaži broj
licenca br. 593
www.princenekretnine.com
Tržišna analiza — Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 248.000 € · +67% (iznad medijane)
Medijana: 3.202 €/m² · +18% (iznad medijane)
Prosečna cena
305.417 €
Medijana: 248.000 €
Prosečna površina
90,1 m²
Medijana: 74,5 m²
Prosečna cena / m²
3.429 €/m²
Medijana: 3.202 €/m²
Raspon cena
75.900 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Veliki Mokri Lug i dr..
Banovo Brdo ima prosečno 3.438 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 387.989 € i površinom oko 120,7 m².
Karaburma ima prosečno 2.817 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 195.800 € i površinom oko 71,6 m².
Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².
Mirijevo ima prosečno 2.208 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 198.485 € i površinom oko 97,2 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.776 €/m² — 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 245.867 € i površinom oko 50,7 m².
Poređenje gradova
Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 248.000 € (prosek 305.417 €) i medijanu od 3.202 €/m² (prosek 3.429 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.701 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 248.000 € | 3.202 € | 3.429 € | 1.843 |
| Novi Sad | 149.800 € | 2.701 € -16% | 2.637 € | 1.682 |
| Niš | 130.618 € | 2.164 € -32% | 2.252 € | 690 |
| Kragujevac | 114.637 € | 2.055 € -36% | 2.010 € | 88 |
| Pančevo | 135.000 € | 2.045 € -36% | 1.945 € | 29 |
Za trosoban stan, stan (Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.843 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 305.417 €, prosečna površina 90,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.429 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd (ukupno 1.843 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd je 23% oglasa za trosoban stan, stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.274 €).
Sniženih oglasa
23%
23/100
Pros. sniženje
9%
Pros. iznos
32.274 €
U Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (14%).
Najčešća kvadratura u Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (9%).
U Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 3.219 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.132 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.259 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.677 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.497 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.219 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.652 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.301 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.081 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Uknjiženo (72%), Lift (55%), Garaža (24%), Parking mesto (20%), Novogradnja (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd
Ovaj oglas košta 415.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 305.417 € (+36%) i iznad medijane od medijane od 248.000 € (+67%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.773 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd oko 3.429 €/m² (iznad proseka proseka, +10%), a medijana 3.202 €/m² (iznad medijane medijane, +18%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.684 do 8.666 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd iznosi 305.417 €, a medijana 248.000 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd iznosi oko 3.429 €/m², medijana je 3.202 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.684 do 8.666 €/m².
Trenutno imamo 1.843 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 90,1 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.843 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 305.417 € (medijana 248.000 €), prosečna površina 90,1 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
PRINCE PLUS MD DOO
- Reg. posrednika br.
- 072
- Kontakt osoba
- Darko
- Mobilni telefon
- 063/1973... Prikaži broj
- Adresa
- Krunska 41
- Vračar
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Stari grad, Gornji Dorćol - Kapetan Mišina, 81m2
- 395.000€ 81 m2
STARI GRAD CENTAR 87m2 , 391500e
- 391.500€ 87 m2
Stari grad, Dorćol, Venizelosova, 3.0, 79m2, 395000EUR
- 395.000€ 79 m2
Stari grad, centar - Rige od Fere, 98m2
- 399.990€ 98 m2
Stari grad, Knez Mihailova - Čika Ljubina
- 389.000€ 73 m2
Stari grad, centar - Čika Ljubina, 73m2
- 389.000€ 73 m2
STARI GRAD CENTAR 73m2 , 389000e
- 389.000€ 73 m2
Stari Grad, Knez Mihajlova - Zmaj Jovina
- 389.000€ 62 m2
Zemun, Gornji Grad, Banatska, 4.0, 134m2, 380000 EUR
- 380.000€ 134 m2
Stari grad, Studentski Trg - Simina, 77m2
- 385.000€ 77 m2