stanova bez posrednika Nis sa terasom uknjizen ne prizemlje (154 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

155.980 €

Medijana: 137.655 €

Prosečna površina

76,9 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

2.097 €/m²

Medijana: 2.109 €/m²

Raspon cena

1.400 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.624 €/m² Najskuplje: 2.596 €/m²

Pantelej(Niš) 1.882 €/m² +16% · 12 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.882 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.432 € i površinom oko 63,1 m².

Centar 2.502 €/m² +54% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.502 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.623 € i površinom oko 77,5 m².

Palilula 1.624 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.624 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.003 € i površinom oko 121,2 m².

Bulevar Nemanjica 2.596 €/m² +60% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.596 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 247.740 € i površinom oko 90,4 m².

Svetinikolska Crkva 2.292 €/m² +41% · 5 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.292 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.801 € i površinom oko 54,6 m².

Ledena Stena 2.065 €/m² +27% · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.065 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.803 € i površinom oko 56,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 137.655 € (prosek 155.980 €) i medijanu od 2.109 €/m² (prosek 2.097 €/m²) - skuplje od Beograd (3.643 €/m²) i Novi Sad (2.990 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	227.438 €	3.643 € +73%	3.483 €	1.859
Novi Sad	135.400 €	2.990 € +42%	2.956 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € +6%	2.149 €	50
Niš trenutni	137.655 €	2.109 €	2.097 €	154
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -4%	2.008 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 154 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.980 €, prosečna površina 76,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.097 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 78 oglasa od ukupno 154 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 32% oglasa za stan (25 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 36% (oko 121.082 €).

Sniženih oglasa

32%

25/78

Pros. sniženje

36%

Pros. iznos

121.082 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (53%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (53%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 11 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 53%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 22%

50 – 70 m² 28 ogl. · 36%

70 – 100 m² 17 ogl. · 22%

100 – 150 m² 14 ogl. · 18%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (29% ponude, prosečno 2.115 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.262 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.207 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.115 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.068 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.063 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 1.784 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.262 €/m² · 6 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.207 €/m² · 15 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.115 €/m² · 22 ogl. · 29%

Trosoban stan 2.068 €/m² · 13 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.063 €/m² · 5 ogl. · 7%

Četverosoban stan 1.784 €/m² · 15 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (76%), Lift (68%), Garaža (18%), Novogradnja (13%).

Terasa 78 od 78 ogl. · 100%

Uknjiženo 78 od 78 ogl. · 100%

Parking mesto 59 od 78 ogl. · 76%

Lift 53 od 78 ogl. · 68%

Garaža 14 od 78 ogl. · 18%

Novogradnja 10 od 78 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 155.980 € (medijana 137.655 €). Raspon u uzorku od 78 oglasa je od 1.400 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.097 €/m², a medijana 2.109 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 154 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 76,9 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Pantelej(Niš) (12 oglasa, prosečno 1.882 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (1.882 €/m²), Centar (2.502 €/m²), Palilula (1.624 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 78 oglasa, 32% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 36%, odnosno oko 121.082 €.