Cetvorosoban stan, Niš - Saborna crkva | Prodaja · 90m² · 261.000€

Cetvorosoban stan kod Saborne crkve

10

Cetvorosoban stan, Niš - Saborna crkva | Prodaja · 90m² · 261.000€

Tip

Stan

Površina

90 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 261.000€

Površina: 90 m² (2 900 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.08.2026

ID: 1499300

Opis

Na prodaju prostran četvorosoban stan u samom centru Niša, na izuzetno traženoj lokaciji kod Saborne crkve, koja pruža savršen spoj urbanog života i mira. Stan se nalazi na 6. spratu kvalitetne stambene zgrade sa liftom (nije poslednji sprat).

Funkcionalnog je rasporeda i sastoji se od:

ulaznog hodnika,

prostrane dnevne sobe,

odvojene trpezarije,

odvojene kuhinje,

tri spavaće sobe,

kupatila,

zasebnog toaleta,

dve terase i francuskog balkona.

Stan je kompletno renoviran i namešten, bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Opremljen je etažnim grejanjem, kvalitetnim parketom, kao i drvenom stolarijom u odličnom stanju.

Odličan izbor za veću porodicu, ali i kao investicija zbog atraktivne lokacije u samom centru grada.

Uredno vlasništvo. Moguća kupovina putem stambenog kredita.

Za vise informacija kontaktirajte nas.
Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Saborna Crkva, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 261.000 € Prosek: 139.271 € · +87% (iznad proseka)
Medijana: 125.000 € · +109% (iznad medijane)

41.500 € Prosek · Medijana 332.800 €

Cena / m²: 2.900 €/m² Prosek: 1.931 €/m² · +50% (iznad proseka)
Medijana: 1.878 €/m² · +54% (iznad medijane)

742 €/m² Prosek · Medijana 2.839 €/m²

Prosečna cena

139.271 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

73,9 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

1.931 €/m²

Medijana: 1.878 €/m²

Raspon cena

41.500 – 332.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Saborna Crkva, Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Centar, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.528 €/m² Najskuplje: 2.472 €/m²

Palilula 1.820 €/m² +19% · 24 ogl.

Palilula ima prosečno 1.820 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.763 € i površinom oko 70,5 m².

Centar 2.248 €/m² +47% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 2.248 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.674 € i površinom oko 79,8 m².

Mokranjčeva 1.834 €/m² +20% · 16 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.834 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.140 € i površinom oko 62,7 m².

Medijana 2.472 €/m² +62% · 4 ogl.

Medijana ima prosečno 2.472 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.787 € i površinom oko 58,5 m².

Apelovac 1.813 €/m² +19% · 4 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.813 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.940 € i površinom oko 64,8 m².

Pantelej(Niš) 1.528 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.528 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.885 € i površinom oko 121,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 139.271 €) i medijanu od 1.878 €/m² (prosek 1.931 €/m²) — skuplje od Beograd (3.038 €/m²) i Novi Sad (2.668 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	209.000 €	3.038 € +62%	3.112 €	1.833
Novi Sad	182.125 €	2.668 € +42%	2.687 €	1.733
Kragujevac	127.058 €	2.095 € +12%	2.077 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € +9%	1.974 €	31
Niš trenutni	125.000 €	1.878 €	1.931 €	701

Za stan (Saborna Crkva, Medijana, Niš) trenutno imamo 701 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 139.271 €, prosečna površina 73,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.931 €/m². Raspon cena kreće se od 41.500 – 332.800 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Saborna Crkva, Medijana, Niš (ukupno 701 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Saborna Crkva, Medijana, Niš je 10% oglasa za stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.235 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.235 €

U Saborna Crkva, Medijana, Niš najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (46%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 46 ogl. · 46%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Saborna Crkva, Medijana, Niš je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Saborna Crkva, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (27% ponude, prosečno 1.970 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.043 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 1.954 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 1.906 €/m²), dvoiposoban stan (26 oglasa, prosek 1.970 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.094 €/m²), troiposoban stan (19 oglasa, prosek 1.807 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 1.767 €/m²).

Jednosoban stan 2.043 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 1.954 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 1.906 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvoiposoban stan 1.970 €/m² · 26 ogl. · 27%

Trosoban stan 2.094 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 1.807 €/m² · 19 ogl. · 20%

Četverosoban stan 1.767 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Saborna Crkva, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (69%), Parking mesto (65%), Uknjiženo (58%), Garaža (14%), Novogradnja (9%).

Terasa 85 od 99 ogl. · 86%

Lift 68 od 99 ogl. · 69%

Parking mesto 64 od 99 ogl. · 65%

Uknjiženo 57 od 99 ogl. · 58%

Garaža 14 od 99 ogl. · 14%

Novogradnja 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Saborna Crkva, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 261.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 139.271 € (+87%) i iznad medijane od medijane od 125.000 € (+109%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.500 do 332.800 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.900 €/m², dok je prosek za stan u Saborna Crkva, Medijana, Niš oko 1.931 €/m² (iznad proseka proseka, +50%), a medijana 1.878 €/m² (iznad medijane medijane, +54%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 742 do 2.839 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Saborna Crkva, Medijana, Niš iznosi 139.271 €, a medijana 125.000 €. Raspon cena kreće se od 41.500 do 332.800 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Saborna Crkva, Medijana, Niš iznosi oko 1.931 €/m², medijana je 1.878 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 742 do 2.839 €/m².

Trenutno imamo 701 aktivnih oglasa za stan u Saborna Crkva, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,9 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 701 aktivnih oglasa, tržište za stan u Saborna Crkva, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 139.271 € (medijana 125.000 €), prosečna površina 73,9 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.