Cetvorosoban stan, Niš · 90m² · 261.000€

Cetvorosoban stan kod Saborne crkve

Novo 10

Stan Niš, Saborna crkva – fotografija 10

Stan Niš, Saborna crkva – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

90 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 261.000€

Površina: 90 m² (2 900 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.09.2026

ID: 1499300

Opis

Na prodaju prostran četvorosoban stan u samom centru Niša, na izuzetno traženoj lokaciji kod Saborne crkve, koja pruža savršen spoj urbanog života i mira. Stan se nalazi na 6. spratu kvalitetne stambene zgrade sa liftom (nije poslednji sprat).

Funkcionalnog je rasporeda i sastoji se od:

ulaznog hodnika,

prostrane dnevne sobe,

odvojene trpezarije,

odvojene kuhinje,

tri spavaće sobe,

kupatila,

zasebnog toaleta,

dve terase i francuskog balkona.

Stan je kompletno renoviran i namešten, bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Opremljen je etažnim grejanjem, kvalitetnim parketom, kao i drvenom stolarijom u odličnom stanju.

Odličan izbor za veću porodicu, ali i kao investicija zbog atraktivne lokacije u samom centru grada.

Uredno vlasništvo. Moguća kupovina putem stambenog kredita.

Za vise informacija kontaktirajte nas.
Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Saborna Crkva, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 261.000 € Prosek: 165.168 € · +58% (iznad proseka)
Medijana: 155.615 € · +68% (iznad medijane)

51.500 € Prosek · Medijana 361.200 €

Cena / m²: 2.900 €/m² Prosek: 2.062 €/m² · +41% (iznad proseka)
Medijana: 2.041 €/m² · +42% (iznad medijane)

598 €/m² Prosek · Medijana 3.089 €/m²

Prosečna cena

165.168 €

Medijana: 155.615 €

Prosečna površina

82,7 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

2.062 €/m²

Medijana: 2.041 €/m²

Raspon cena

51.500 – 361.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Saborna Crkvi, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.769 €/m² Najskuplje: 2.371 €/m²

Centar 2.371 €/m² +34% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 2.371 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.205 € i površinom oko 95,2 m².

Mokranjčeva 1.769 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.769 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.387 € i površinom oko 67,7 m².

Dom Zdravlja 2.162 €/m² +22% · 6 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.162 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.041 € i površinom oko 99,0 m².

Pantelej(Niš) 2.100 €/m² +19% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.100 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.674 € i površinom oko 62,2 m².

Palilula 1.881 €/m² +6% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.881 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.885 € i površinom oko 71,2 m².

Pravni Fakultet 1.833 €/m² +4% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 1.833 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.700 € i površinom oko 88,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 155.615 € (prosek 165.168 €) i medijanu od 2.041 €/m² (prosek 2.062 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²) i Novi Sad (2.986 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.184 € +56%	3.423 €	1.851
Novi Sad	138.250 €	2.986 € +46%	2.972 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € +10%	2.059 €	32
Niš trenutni	155.615 €	2.041 €	2.062 €	683
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -2%	1.959 €	24

Za stan (Saborna Crkvi, Medijani, Nišu) trenutno imamo 683 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 165.168 €, prosečna površina 82,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.062 €/m². Raspon cena kreće se od 51.500 – 361.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 90 sličnih oglasa u Saborna Crkvi, Medijani, Nišu (ukupno 683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Saborna Crkvi, Medijani, Nišu je 8% oglasa za stan (7 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 47% (oko 226.225 €).

Sniženih oglasa

8%

7/90

Pros. sniženje

47%

Pros. iznos

226.225 €

U Saborna Crkvi, Medijani, Nišu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 13 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Saborna Crkvi, Medijani, Nišu je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 28 ogl. · 31%

70 – 100 m² 33 ogl. · 37%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 5 ogl. · 6%

U Saborna Crkvi, Medijani, Nišu najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 2.018 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.941 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.954 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 2.056 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.248 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.084 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.876 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 2.018 €/m²).

Jednosoban stan 1.941 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 1.954 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.056 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 2.248 €/m² · 17 ogl. · 19%

Trosoban stan 2.084 €/m² · 20 ogl. · 22%

Troiposoban stan 1.876 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.018 €/m² · 24 ogl. · 27%

Među oglasima za stan u Saborna Crkvi, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (71%), Parking mesto (57%), Uknjiženo (16%), Garaža (12%), Novogradnja (4%).

Terasa 71 od 90 ogl. · 79%

Lift 64 od 90 ogl. · 71%

Parking mesto 51 od 90 ogl. · 57%

Uknjiženo 14 od 90 ogl. · 16%

Garaža 11 od 90 ogl. · 12%

Novogradnja 4 od 90 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Saborna Crkvi, Medijani, Nišu

Oglas košta 261.000 € - iznad proseka tržišta (+58%). Prosečna cena sličnih oglasa je 165.168 €, a medijana 155.615 €. Raspon u uzorku: od 51.500 do 361.200 €.

Cena po m² iznosi 2.900 €/m² - iznad proseka tržišta (+41%). Prosek za stan u Saborna Crkvi, Medijani, Nišu je oko 2.062 €/m², medijana 2.041 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.089 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Saborna Crkvi, Medijani, Nišu iznosi 165.168 € (medijana 155.615 €). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 51.500 do 361.200 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Saborna Crkvi, Medijani, Nišu iznosi oko 2.062 €/m², a medijana 2.041 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.089 €/m².

Trenutno je aktivno 683 oglasa za stan u Saborna Crkvi, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,7 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.