Cetvorosoban stan, Niš · 90m² · 261.000€

Cetvorosoban stan kod Saborne crkve

10

Stan Niš, Saborna crkva – fotografija 10

Stan Niš, Saborna crkva – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

90 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 261.000€

Površina: 90 m² (2 900 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.11.2026

ID: 1499300

Opis

Na prodaju prostran četvorosoban stan u samom centru Niša, na izuzetno traženoj lokaciji kod Saborne crkve, koja pruža savršen spoj urbanog života i mira. Stan se nalazi na 6. spratu kvalitetne stambene zgrade sa liftom (nije poslednji sprat).

Funkcionalnog je rasporeda i sastoji se od:

ulaznog hodnika,

prostrane dnevne sobe,

odvojene trpezarije,

odvojene kuhinje,

tri spavaće sobe,

kupatila,

zasebnog toaleta,

dve terase i francuskog balkona.

Stan je kompletno renoviran i namešten, bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Opremljen je etažnim grejanjem, kvalitetnim parketom, kao i drvenom stolarijom u odličnom stanju.

Odličan izbor za veću porodicu, ali i kao investicija zbog atraktivne lokacije u samom centru grada.

Uredno vlasništvo. Moguća kupovina putem stambenog kredita.

Za vise informacija kontaktirajte nas.
Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Saborna Crkva, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 261.000 € Prosek: 136.934 € · +91% (iznad proseka)
Medijana: 130.000 € · +101% (iznad medijane)

1.850 € Prosek · Medijana 243.800 €

Cena / m²: 2.900 €/m² Prosek: 2.221 €/m² · +31% (iznad proseka)
Medijana: 2.178 €/m² · +33% (iznad medijane)

45 €/m² Prosek · Medijana 3.108 €/m²

Prosečna cena

136.934 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

61,8 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.221 €/m²

Medijana: 2.178 €/m²

Raspon cena

1.850 – 243.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Saborna Crkvi, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Knjaževačka, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.878 €/m² Najskuplje: 2.526 €/m²

Centar 2.526 €/m² +35% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.526 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.617 € i površinom oko 67,7 m².

Knjaževačka 2.227 €/m² +19% · 8 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.227 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.050 € i površinom oko 61,0 m².

Mokranjčeva 1.952 €/m² +4% · 8 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.952 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.956 € i površinom oko 55,0 m².

Bulevar Nemanjica 2.167 €/m² +15% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.167 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.643 € i površinom oko 59,3 m².

Somborska 2.162 €/m² +15% · 6 ogl.

Somborska ima prosečno 2.162 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.617 € i površinom oko 50,5 m².

Apelovac 1.878 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.878 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.783 € i površinom oko 72,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 136.934 €) i medijanu od 2.178 €/m² (prosek 2.221 €/m²) - skuplje od Beograd (3.216 €/m²) i Novi Sad (2.850 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	203.500 €	3.216 € +48%	3.200 €	1.911
Novi Sad	169.000 €	2.850 € +31%	2.866 €	1.714
Pančevo	146.359 €	2.216 € +2%	2.123 €	61
Niš trenutni	130.000 €	2.178 €	2.221 €	729
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -8%	2.008 €	25

Za stan (Saborna Crkvi, Medijani, Nišu) trenutno imamo 729 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 136.934 €, prosečna površina 61,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.221 €/m². Raspon cena kreće se od 1.850 – 243.800 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Saborna Crkvi, Medijani, Nišu (ukupno 729 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Saborna Crkvi, Medijani, Nišu je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.986 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.986 €

U Saborna Crkvi, Medijani, Nišu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (11%).

do 100.000 € 28 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Saborna Crkvi, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

U Saborna Crkvi, Medijani, Nišu najviše je jednoiposoban stan (23% ponude, prosečno 2.165 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.615 €/m²), jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.165 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.181 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.140 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.245 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.170 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.472 €/m²).

Jednosoban stan 2.615 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.165 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvosoban stan 2.181 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.140 €/m² · 23 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.245 €/m² · 19 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.170 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.472 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Saborna Crkvi, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parking mesto (71%), Lift (71%), Novogradnja (49%), Uknjiženo (33%), Garaža (25%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Parking mesto 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 49 od 100 ogl. · 49%

Uknjiženo 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Saborna Crkvi, Medijani, Nišu

Oglas košta 261.000 € - iznad proseka tržišta (+91%). Prosečna cena sličnih oglasa je 136.934 €, a medijana 130.000 €. Raspon u uzorku: od 1.850 do 243.800 €.

Cena po m² iznosi 2.900 €/m² - iznad proseka tržišta (+31%). Prosek za stan u Saborna Crkvi, Medijani, Nišu je oko 2.221 €/m², medijana 2.178 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 45 do 3.108 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Saborna Crkvi, Medijani, Nišu iznosi 136.934 € (medijana 130.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.850 do 243.800 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Saborna Crkvi, Medijani, Nišu iznosi oko 2.221 €/m², a medijana 2.178 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 45 do 3.108 €/m².

Trenutno je aktivno 729 oglasa za stan u Saborna Crkvi, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,8 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 127,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.