stanova Beograd uknjizen ne potkrovlje ne prizemlje sa terasom (753 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

290.800 €

Medijana: 292.000 €

Prosečna površina

88,4 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

3.394 €/m²

Medijana: 3.374 €/m²

Raspon cena

1.750 – 698.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.479 €/m² Najskuplje: 4.562 €/m²

Centar 4.562 €/m² +208% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 4.562 €/m² - 208% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 402.364 € i površinom oko 89,5 m².

Crveni Krst 4.202 €/m² +184% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.202 €/m² - 184% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 317.500 € i površinom oko 75,2 m².

Karaburma 3.021 €/m² +104% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.021 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.800 € i površinom oko 57,0 m².

Dorcol 4.085 €/m² +176% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.085 €/m² - 176% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293.450 € i površinom oko 71,5 m².

Obrenovac (Mesto) 1.479 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.479 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.500 € i površinom oko 109,3 m².

Mirijevo 2.501 €/m² +69% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.501 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.000 € i površinom oko 103,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 292.000 € (prosek 290.800 €) i medijanu od 3.374 €/m² (prosek 3.394 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	292.000 €	3.374 €	3.394 €	753
Novi Sad	141.454 €	2.806 € -17%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -34%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -37%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -40%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 753 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 290.800 €, prosečna površina 88,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.394 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 698.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 753 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 20.446 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

20.446 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 43 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.543 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.733 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.852 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.343 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.543 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.962 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.525 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 2.969 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.733 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.852 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.343 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.543 €/m² · 30 ogl. · 33%

Troiposoban stan 2.962 €/m² · 7 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.525 €/m² · 17 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.969 €/m² · 14 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (51%), Garaža (26%), Parking mesto (22%), Novogradnja (13%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 290.800 € (medijana 292.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.750 do 698.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.394 €/m², a medijana 3.374 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 7.842 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 753 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,4 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 4.562 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.562 €/m²), Crveni Krst (4.202 €/m²), Karaburma (3.021 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 20.446 €.