Dvosoban stan, Bežanijska Kosa · 70m² · 239.000€

Bežanijska kosa - Marka Čelebonovića, 70m2

Novo 10

Stan Beograd, Bežanijska Kosa – fotografija 1

Stan Beograd, Bežanijska Kosa – fotografija 3

Stan Beograd, Bežanijska Kosa – fotografija 4

Stan Beograd, Bežanijska Kosa – fotografija 5

Stan Beograd, Bežanijska Kosa – fotografija 6

Stan Beograd, Bežanijska Kosa – fotografija 7

Stan Beograd, Bežanijska Kosa – fotografija 8

Stan Beograd, Bežanijska Kosa – fotografija 9

Stan Beograd, Bežanijska Kosa – fotografija 10

Stan Beograd, Bežanijska Kosa – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 239.000€

Površina: 70 m² (3 414 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 1510437

Opis

Bežanijska kosa - Marka Čelebonovića

2.0, 70m2 (terasa 10m2), 6/7, CG, lift, telefon, interfon, podrum

U ponudi moderan dvosoban stan, kompletno renoviran pre šest godina, lako adaptibilan u dvoiposoban. Nalazi se na izuzetnoj lokaciji na Bežanijskoj kosi.

Pogodnost je prostrana terasa površine 10m2.

Bez dodatnih ulaganja!

Uknjižen na 59m2 građevinske površine.

Agencijska provizija 2%

Agent: Anđela Stojanović

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 239.000 € Prosek: 217.198 € · +10% (iznad proseka)
Medijana: 178.470 € · +34% (iznad medijane)

1.750 € Prosek · Medijana 998.000 €

Cena / m²: 3.414 €/m² Prosek: 2.842 €/m² · +20% (iznad proseka)
Medijana: 2.584 €/m² · +32% (iznad medijane)

12 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

217.198 €

Medijana: 178.470 €

Prosečna površina

79,3 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

2.842 €/m²

Medijana: 2.584 €/m²

Raspon cena

1.750 – 998.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bežanijska Kosi, Novom Beogradu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Rvati, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 1.507 €/m² Najskuplje: 4.573 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.724 €/m² +14% · 20 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.724 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.295 € i površinom oko 84,7 m².

Rvati 1.507 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Rvati ima prosečno 1.507 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.142 € i površinom oko 81,5 m².

Žarkovo 2.623 €/m² +74% · 7 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.623 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.326 € i površinom oko 88,3 m².

Gundulićev Venac 4.573 €/m² +203% · 3 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.573 €/m² - 203% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 69,3 m².

Vukov Spomenik 4.324 €/m² +187% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.324 €/m² - 187% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 297.267 € i površinom oko 70,0 m².

Banovo Brdo 3.942 €/m² +162% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.942 €/m² - 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 306.267 € i površinom oko 78,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 178.470 € (prosek 217.198 €) i medijanu od 2.584 €/m² (prosek 2.842 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.806 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.132 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	141.454 €	2.806 € +9%	2.716 €	1.696
Beograd trenutni	178.470 €	2.584 €	2.842 €	1.883
Pančevo	147.267 €	2.229 € -14%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -17%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -22%	2.008 €	24

Za stan (Bežanijska Kosi, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 1.883 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 217.198 €, prosečna površina 79,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.842 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 998.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bežanijska Kosi, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 1.883 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Bežanijska Kosi, Novom Beogradu, Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.449 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.449 €

U Bežanijska Kosi, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Bežanijska Kosi, Novom Beogradu, Beogradu je 30 – 50 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Bežanijska Kosi, Novom Beogradu, Beogradu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.400 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.264 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.692 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.400 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.222 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.672 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.106 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.106 €/m²).

Jednosoban stan 3.264 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.692 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.400 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.222 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.672 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.106 €/m² · 11 ogl. · 12%

Četverosoban stan 3.106 €/m² · 17 ogl. · 18%

Među oglasima za stan u Bežanijska Kosi, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Uknjiženo (55%), Lift (32%), Parking mesto (29%), Novogradnja (28%), Garaža (21%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Lift 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Bežanijska Kosi, Novom Beogradu, Beogradu

Oglas košta 239.000 € - iznad proseka tržišta (+10%). Prosečna cena sličnih oglasa je 217.198 €, a medijana 178.470 €. Raspon u uzorku: od 1.750 do 998.000 €.

Cena po m² iznosi 3.414 €/m² - iznad proseka tržišta (+20%). Prosek za stan u Bežanijska Kosi, Novom Beogradu, Beogradu je oko 2.842 €/m², medijana 2.584 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bežanijska Kosi, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 217.198 € (medijana 178.470 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.750 do 998.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Bežanijska Kosi, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 2.842 €/m², a medijana 2.584 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.883 oglasa za stan u Bežanijska Kosi, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,3 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.